制勝房地產(chǎn)：房地產(chǎn)投資置業(yè)操作程序及風險預防

定　價：￥19.50

作　者：	張慶華編著
出版社：	經(jīng)濟科學出版社
叢編項：
標　簽：	房地產(chǎn)業(yè)

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ISBN：	9787505822641	出版時間：	2000-01-01	包裝：	膠版紙
開本：	20cm	頁數(shù)：	438頁	字數(shù)：

內容簡介

　　本書從房地產(chǎn)開發(fā)的基本概念人手，以房地產(chǎn)的基本法律制度為依據(jù)，以規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營行為為重點，對房地產(chǎn)開發(fā)的運作程序和基本的法律制度進行了系統(tǒng)的論述，同時結合具體案例提出了預防和化解房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營中的各種糾紛的可行對策。其內容涉及到房地產(chǎn)開發(fā)全過程的各個重要環(huán)節(jié)。書中既有基本理論的闡述，也有實踐經(jīng)驗之剖析。本書體例清晰，說理透徹，具有很強的實踐性和可操作性。這樣一本由有豐富實踐經(jīng)驗的執(zhí)業(yè)律師通過理論和實踐的結合編著而成的房地產(chǎn)專業(yè)書籍目前在我國尚不多見。

作者簡介

　　張慶華，38歲，另政治大學法學碩士。自1990年起從事律師工作，于1995年與他人合作創(chuàng)辦了以房地產(chǎn)法律事務為主的專業(yè)律師事務所——山東北極星律師事務所并任該所主任。現(xiàn)為全國律師協(xié)會民事業(yè)務委員會委員，全國律師協(xié)會民事業(yè)務委員會建筑與房地產(chǎn)論壇副主任。曾先后被評為青島市優(yōu)勢律師，青島市十佳青年律師。

圖書目錄

第一章房地產(chǎn)法基本原理
第一節(jié) 房地產(chǎn)法概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)法律關系及其產(chǎn)生、變更及消滅
第三節(jié) 我國《城市房地產(chǎn)管理法》的主要特點、內容及適用范圍
第二章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其運作機制
第一節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的特征及分類
第二節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資質及等級標準
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的設立
第四節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)的基本程序
第三章工程建筑法律關系及其程序
第一節(jié) 工程建設法律關系概述
第二節(jié) 工程建設的基本程序
第四章房地產(chǎn)交易
第一節(jié) 房地產(chǎn)轉讓
第二節(jié) 房地產(chǎn)抵押
第三節(jié) 房地產(chǎn)租賃
第五章房地產(chǎn)物業(yè)管理
第一節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)管理概述
第二節(jié) 房地產(chǎn)物業(yè)管理法律關系及物業(yè)管理公司的法律地位
第三節(jié) 我國房地產(chǎn)物業(yè)管理制度
第六章房地產(chǎn)中介
第一節(jié) 房地產(chǎn)中介服務機構
第二節(jié) 房地產(chǎn)經(jīng)紀
第三節(jié) 房地產(chǎn)估價
第四節(jié) 房地產(chǎn)公證
第七章房地產(chǎn)合同
第一節(jié) 房地產(chǎn)合同的概念及分類
第二節(jié) 房地產(chǎn)合同的簽訂及生效條件
第三節(jié) 房地產(chǎn)合同的主要條款及履行原則
第八章房地產(chǎn)紐約預防及案件審理
第一節(jié) 房地產(chǎn)紐約的概念、類型及案件特點
第二節(jié) 審理房地產(chǎn)案件的原則和法律依據(jù)
第三節(jié) 房地產(chǎn)開發(fā)中常見紐約的原因、表現(xiàn)形式及預防
第九章房地產(chǎn)開發(fā)中的典型案例評析
第一節(jié) 土地使用權出讓、轉讓紐約案例
第二節(jié) 商品房買賣紐約究件
第三節(jié) 房屋拆遷紐約案例
……
第十章房地產(chǎn)開發(fā)中的律師實務
附錄一房地產(chǎn)開發(fā)中的常用合同文本格式
附錄二房地產(chǎn)開發(fā)中的常用法律、法則
主要參考書目
后記