房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）

定　價(jià)：￥28.00

作　者：	黃英主編
出版社：	機(jī)械工業(yè)出版社
叢編項(xiàng)：	高等職業(yè)技術(shù)教育教材
標(biāo)　簽：	房地產(chǎn)

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ISBN：	9787111075585	出版時(shí)間：	2004-05-01	包裝：	膠版紙
開本：	26cm	頁數(shù)：	269	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　充分運(yùn)用現(xiàn)代經(jīng)營(yíng)管理理論，結(jié)合新世紀(jì)對(duì)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展提出的要求，探討房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理的理論與方法，是本書的基本出發(fā)點(diǎn)。全書由以下幾個(gè)部分組成：第一部分，緒論及理論與方法，主要交代有關(guān)的概念，全面闡述相關(guān)的理論與方法，以及房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)管理策略及其制定；第二部分，房地產(chǎn)開發(fā)用地取得、可行性分析、項(xiàng)目管理，對(duì)各個(gè)環(huán)節(jié)的主要內(nèi)容進(jìn)行分析與介紹；第三部分，房地產(chǎn)交易、營(yíng)銷，討論房地產(chǎn)交易與營(yíng)銷過程中的主要內(nèi)容和問題；第四部分，房地產(chǎn)企業(yè)，從房地產(chǎn)企業(yè)活動(dòng)的角度討論企業(yè)活動(dòng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)的影響，以及房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)對(duì)企業(yè)發(fā)展的影響；第五部分，物業(yè)管理，闡述物業(yè)管理的基本內(nèi)容，探討我國(guó)物業(yè)管理的發(fā)展。本書寫作人員具有多年的房地產(chǎn)教學(xué)、實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，在充分吸收和借鑒各家觀點(diǎn)的基礎(chǔ)上，注重對(duì)個(gè)人教學(xué)和實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的總結(jié)，特別是通過房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)案例的分析，融理論與實(shí)務(wù)于一體，使本書更具有現(xiàn)實(shí)性。

作者簡(jiǎn)介

暫缺《房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)（第二版）》作者簡(jiǎn)介

圖書目錄

第3版序
第3版前言
第一章　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)概述
第一節(jié)　房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
第二節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)
第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營(yíng)
思考題
第二章　房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
第二節(jié)　房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)
第三節(jié)　房地產(chǎn)行業(yè)管理與房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì)
思考題
第三章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性分析
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的可行性分析概述
第二節(jié)　房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查
第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析
第四節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)分析
第五節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的國(guó)民經(jīng)濟(jì)分析
第六節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目可行性分析
報(bào)告的撰寫
思考題
第四章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)資金的來源和籌集
第二節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目融資決策
第三節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的抵押貸款
第四節(jié)　金融機(jī)構(gòu)對(duì)開發(fā)項(xiàng)目貸款的審查
思考題
第五章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目用地的獲取
第一節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)概述
第二節(jié)　劃撥建設(shè)用地使用權(quán)
第三節(jié)　出讓建設(shè)用地使用權(quán)
第四節(jié)　建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓
思考題
第六章　房地產(chǎn)開發(fā)前期工作
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)前期工作概述
第二節(jié)　房屋拆遷
第三節(jié)　工程勘探和工程設(shè)計(jì)
第四節(jié)　城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)
第五節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)工程的招標(biāo)與投標(biāo)
思考題
第七章　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的實(shí)施和管理
第一節(jié)　房地產(chǎn)建設(shè)工程項(xiàng)目的施工管理
第二節(jié)　建設(shè)工程監(jiān)理
第三節(jié)　建設(shè)工程竣工驗(yàn)收
思考題
第八章　房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)
第一節(jié)　房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓
第二節(jié)　房屋經(jīng)營(yíng)
第三節(jié)　房地產(chǎn)營(yíng)銷
思考題
第九章　房地產(chǎn)稅費(fèi)
第一節(jié)　房地產(chǎn)稅概述
第二節(jié)　土地稅的法律制度
第三節(jié)　房產(chǎn)稅的法律制度
第四節(jié)　房地產(chǎn)“費(fèi)”
思考題
附錄
附錄A：房產(chǎn)抵押借款合同
附錄B：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
附錄C：房屋拆遷安置補(bǔ)償合同
附錄D：建設(shè)工程委托監(jiān)理合同
附錄E：房地產(chǎn)代理銷售合同
附錄F：商品房買賣合同
參考文獻(xiàn)