房地產(chǎn)周期波動(dòng)：理論、實(shí)證與政策分析

第一章導(dǎo)論
第一節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)應(yīng)成為經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究?jī)?nèi)容
一.房地產(chǎn)周期波動(dòng)是房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)過程的伴生現(xiàn)象
二.研究房地產(chǎn)周期波動(dòng)的理論與實(shí)踐意義
第二節(jié)經(jīng)濟(jì)周期.房地產(chǎn)周期的文獻(xiàn)綜述及評(píng)價(jià)
一.經(jīng)濟(jì)周期理論與中國(guó)經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)研究
二.房地產(chǎn)周期研究文獻(xiàn)綜述
第三節(jié)本書的研究思路.方法與主要內(nèi)容
一.研究思路與邏輯體系
二.研究方法
三.主要內(nèi)容與主要觀點(diǎn)
第二章經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與周期理論
第一節(jié)經(jīng)濟(jì)周期的一般概念
一.經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與經(jīng)濟(jì)周期
二.經(jīng)濟(jì)周期的運(yùn)行過程
三.經(jīng)濟(jì)周期類型
第二節(jié)主要經(jīng)濟(jì)周期理論
一.經(jīng)濟(jì)周期理論概述
二.哈耶克的貨幣過度投資周期與熊彼特的創(chuàng)新周期理論
三.凱恩斯主義的經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)理論
四.新古典宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)的周期理論
第三章房地產(chǎn)周期波動(dòng)
第一節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的定義
一.現(xiàn)有房地產(chǎn)周期波動(dòng)概念與評(píng)述
二.房地產(chǎn)周期波動(dòng)概念的重新界定
第二節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的展開過程與測(cè)度指標(biāo)
一.房地產(chǎn)周期波動(dòng)的展開過程
二.房地產(chǎn)周期波動(dòng)的測(cè)度指標(biāo)
第三節(jié)房地產(chǎn)周期與建筑周期
一.房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)是既相互區(qū)別.又密切聯(lián)系的兩大產(chǎn)業(yè)
二.房地產(chǎn)周期與建筑周期
第四章房地產(chǎn)周期波動(dòng)的實(shí)證分析
第一節(jié)美國(guó).日本房地產(chǎn)周期波動(dòng)的主要特征
一.美國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的主要特征
二.戰(zhàn)后日本房地產(chǎn)周期波動(dòng)
第二節(jié)香港.中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)波動(dòng)特點(diǎn)與周期劃分
一.香港房地產(chǎn)波動(dòng)周期
二.中國(guó)臺(tái)灣房地產(chǎn)周期波動(dòng)
第五章房地產(chǎn)周期波動(dòng)的沖擊一傳導(dǎo)模型
第一節(jié)分析房地產(chǎn)周期波動(dòng)機(jī)制的視角選擇
一.經(jīng)濟(jì)周期理論中的沖擊一傳導(dǎo)學(xué)說
二.沖擊一傳導(dǎo)理論可以用于解釋房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)
第二節(jié)外部沖擊.內(nèi)部傳導(dǎo)與房地產(chǎn)周期波動(dòng)
一.房地產(chǎn)周期波動(dòng)的外部沖擊機(jī)制
二.房地產(chǎn)周期波動(dòng)的內(nèi)部傳導(dǎo)機(jī)制
第三節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的沖擊—傳導(dǎo)模型
一.房地產(chǎn)周期波動(dòng)的沖擊—傳導(dǎo)過程
二.外部沖擊與內(nèi)部傳導(dǎo)在房地產(chǎn)周期波動(dòng)中的作用
第六章房地產(chǎn)周期波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)因素
第一節(jié)影響房地產(chǎn)周期波動(dòng)的宏觀經(jīng)濟(jì)變量
一.經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)
二.國(guó)民收入.消費(fèi)水平與房地產(chǎn)周期波動(dòng)
三.通貨膨脹率與房地產(chǎn)波動(dòng)
第二節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)政策
一.投資政策與房地產(chǎn)周期
二.金融政策與房地產(chǎn)波動(dòng)
三.產(chǎn)業(yè)政策與房地產(chǎn)周期波動(dòng)
第三節(jié)房地產(chǎn)周期與宏觀經(jīng)濟(jì)周期
一.房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位與作用
二.房地產(chǎn)周期與宏觀經(jīng)濟(jì)周期
第七章房地產(chǎn)周期波動(dòng)的產(chǎn)業(yè)因素分析
第一節(jié)房地產(chǎn)供求關(guān)系與房地產(chǎn)周期波動(dòng)
一.房地產(chǎn)供給與需求關(guān)系
二.房地產(chǎn)供求關(guān)系變動(dòng)與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)
三.房地產(chǎn)供求關(guān)系的傳導(dǎo)機(jī)制
第二節(jié)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行特征與周期波動(dòng)
一.房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行過程
二.房地產(chǎn)運(yùn)行特征對(duì)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響
第三節(jié)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的市場(chǎng)因素
一.房地產(chǎn)市場(chǎng)特征對(duì)周期波動(dòng)的影響
二.房地產(chǎn)市場(chǎng)結(jié)構(gòu)對(duì)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的影響
三.房地產(chǎn)市場(chǎng)行為與房地產(chǎn)周期波動(dòng)
第八章中國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)研究
第一節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的波動(dòng)式發(fā)展進(jìn)程
一.改革開放以前的中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展歷程
二.轉(zhuǎn)軌時(shí)期中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展與存在的主要問題
三.轉(zhuǎn)軌時(shí)期的中國(guó)房地產(chǎn)周期劃分
第二節(jié)深圳房地產(chǎn)周期波動(dòng)研究
一.深圳房地產(chǎn)波動(dòng)景氣指標(biāo)選擇
二.深圳房地產(chǎn)周期波動(dòng)分析
三.深圳房地產(chǎn)周期與全國(guó)房地產(chǎn)周期.宏觀
經(jīng)濟(jì)周期的比較分析
第三節(jié)中國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的主要影響因素
一.轉(zhuǎn)軌時(shí)期中國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)機(jī)制
二.投資因素對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)周期波動(dòng)的影響分析
三.政府行為對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響
第九章推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的政策選擇
第一節(jié)轉(zhuǎn)軌時(shí)期中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控體系的總體構(gòu)思
一.中國(guó)房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的績(jī)效分析
二.中國(guó)房地產(chǎn)調(diào)控體系的總體構(gòu)思
第二節(jié)合理配置房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定發(fā)展的政策組合
一.房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的宏觀引導(dǎo)政策
二.房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行的微觀引導(dǎo)政策
三.房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的法制環(huán)境
第三節(jié)推動(dòng)中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)穩(wěn)定增長(zhǎng)的政策選擇
一.強(qiáng)化政府土地批租管理和土地供應(yīng)總量控制
二.培育土地交易市場(chǎng),規(guī)范土地交易行為
三.加快我國(guó)房地產(chǎn)證券化進(jìn)程
四.建立房地產(chǎn)周期景氣監(jiān)測(cè)體系
參考文獻(xiàn)
后記