房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人

總序
第一章  房地產(chǎn)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  第一節(jié)  房地產(chǎn)及房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的內(nèi)涵和特點(diǎn)
    一、房地產(chǎn)的含義及特點(diǎn)
    二、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的主要內(nèi)容及房地產(chǎn)市場(chǎng)的特點(diǎn)
    三、房地產(chǎn)交易的特點(diǎn)
    四、房地產(chǎn)市場(chǎng)呼喚房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  第二節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的地位和作用
    一、房地產(chǎn)中介服務(wù)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
    二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的地位
    三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的作用
  第三節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的歷史沿革及發(fā)展現(xiàn)狀
    一、歷史沿革：產(chǎn)生、發(fā)展
    二、我國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)的發(fā)展現(xiàn)狀及前景展望
    三、運(yùn)用多種手段，促進(jìn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)健康發(fā)展
第二章  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
  第一節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)概述
    一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的概念
    二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的對(duì)象
    三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的內(nèi)容
    四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的主體
  第二節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人概述
    一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的特點(diǎn)
    二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的類(lèi)型
    三、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的權(quán)利與義務(wù)
    四、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的執(zhí)業(yè)規(guī)范
  第三節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式
    一、房地產(chǎn)租售代理
    案例：特色租賃——存房養(yǎng)老
    二、房地產(chǎn)信息中介
    三、房地產(chǎn)政策咨詢(xún)
    四、房地產(chǎn)代辦服務(wù)
    五、其他經(jīng)紀(jì)服務(wù)方式
    案例1：一平方米購(gòu)房服務(wù)計(jì)劃
    案例2：廣廈俱樂(lè)部的買(mǎi)房全程服務(wù)
    附  代理銷(xiāo)售合同樣本
第三章  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)
  第一節(jié)  房地產(chǎn)市場(chǎng)及相關(guān)知識(shí)
    一、房地產(chǎn)市場(chǎng)的涵義及特性
    二、房地產(chǎn)市場(chǎng)的構(gòu)成要素
    三、房地產(chǎn)市場(chǎng)的結(jié)構(gòu)與功能
    四、房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給與需求
  第二節(jié)  房地產(chǎn)價(jià)格及相關(guān)知識(shí)
    一、房地產(chǎn)價(jià)格的特點(diǎn)
    二、房地產(chǎn)價(jià)格的類(lèi)型，
    三、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成
    四、影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素
    五、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估的原則和方法
  第三節(jié)  房屋建筑基本知識(shí)
    一、房屋建筑類(lèi)型
    二、房屋建筑構(gòu)造與裝修
第四章  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人必備的相關(guān)知識(shí)
  第一節(jié)  房地產(chǎn)市場(chǎng)管理概述
    一、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的必要性
    二、我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的現(xiàn)狀
    三、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的原則和手段
    四、房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的內(nèi)容
  第二節(jié)  房地產(chǎn)管理制度
    一、我國(guó)土地使用制度
    二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)制度
    三、房地產(chǎn)交易制度
    案例：北京市商品房預(yù)售管理情況
    四、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度
    案例：打擊印制假房產(chǎn)證
  第三節(jié)  房地產(chǎn)稅費(fèi)知識(shí)
    一、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)主要稅種
    案例：北京市商品房契稅政策調(diào)整及影響
    二、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅種
第五章  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)(一)
  第一節(jié)  房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、融資與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)
    一、什么是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
    二、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的基本知識(shí)
    附1：北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)申辦資質(zhì)認(rèn)定的程序
    附2：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
    附3：北京市房地產(chǎn)工發(fā)經(jīng)營(yíng)的基本程序
    三、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與融資經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
  第二節(jié)  房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)
    一、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)
    二、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策略
    三、房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
    案例：用租賃拓展樓市空間
    案例：特色的置換之路
  第三節(jié)  房地產(chǎn)交易市場(chǎng)與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
    一、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)
    二、房地產(chǎn)交易類(lèi)型和交易形式
    三、房地產(chǎn)交易程序
    四、房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
  第四節(jié)  物業(yè)管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人
    一、物業(yè)管理
    二、物業(yè)管理市場(chǎng)的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)
    案例：萬(wàn)科星園：管家式服務(wù)
第六章  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)(二)
  第一節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)類(lèi)型
    一、房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)
    二、地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)
    案例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司現(xiàn)金搶購(gòu)二手房，
  第二節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)方式
    一、房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)
    附1：商品房購(gòu)銷(xiāo)合樣本
    附2：上海市商品房預(yù)售合同樣本
    附3：房屋租賃合同樣本
    二、房地產(chǎn)信息咨詢(xún)業(yè)務(wù)
    三、房地產(chǎn)信托業(yè)務(wù)
    四、房地產(chǎn)公證業(yè)務(wù)
  第三節(jié)  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)程序與收費(fèi)
    一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)程序
    案例：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同樣本
    二、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)務(wù)收費(fèi)
    附：北京市房地產(chǎn)中介收費(fèi)的規(guī)定
第七章  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人業(yè)務(wù)技巧
第八章  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人管理
第九章  海外房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人制度比較
附錄  相關(guān)法規(guī)
后記