中國(guó)土地權(quán)利研究

總序
前言
第一章 導(dǎo)論
第一節(jié) 土地制度與土地權(quán)利
一、土地制度的一般社會(huì)意義
二、土地權(quán)利法制的現(xiàn)實(shí)意義
三、土地權(quán)利在民法物權(quán)制度中的地位
第二節(jié) 民法物權(quán)制度的若干基本問題
一、物權(quán)的特性
二、物權(quán)的歷史發(fā)展
（一） 原始社會(huì)
（二） 農(nóng)業(yè)社會(huì)
（三） 工業(yè)社會(huì)
三、物權(quán)概念在我國(guó)民法上的地位
四、關(guān)于物權(quán)行為
五、不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)
六、物權(quán)登記制度
第三節(jié) 土地物權(quán)的結(jié)構(gòu)
一、大陸法系的土地物權(quán)
（一） 歷史淵源
（二） 近代民法中的土地物權(quán)
二、英美法系的土地財(cái)產(chǎn)權(quán)
（一） 普通法上的地產(chǎn)權(quán)制度
（二） 普通法上的信托制度
（三） 普通法上的特殊財(cái)產(chǎn)權(quán)
（四） 普通法上的土地抵押制度
三、我國(guó)的土地物權(quán)結(jié)構(gòu)
第一部分 土地所有權(quán)
第二章 土地所有權(quán)概論
第一節(jié) 土地所有權(quán)的基本理論
一、所有權(quán)的基本原理
（一） 所有權(quán)的性質(zhì)
（二） 所有權(quán)制度中的價(jià)值因素
（三） 所有權(quán)制度的社會(huì)功用
（四） 所有權(quán)的權(quán)能
二、土地所有權(quán)的基本原理
（一） 土地所有權(quán)制度的特殊性
（二） 土地所有權(quán)的類型
第二節(jié) 我國(guó)土地所有權(quán)制度的現(xiàn)狀與趨向
一、我國(guó)土地公有制的由來
（一） 國(guó)家土地所有權(quán)
（二） 集體土地所有權(quán)
二、土地公有制基礎(chǔ)上的土地使用權(quán)制度
三、地產(chǎn)市場(chǎng)與土地使用權(quán)交易
四、地產(chǎn)市場(chǎng)與房產(chǎn)市場(chǎng)
五、民法物權(quán)制度與土地行政法
第三節(jié) 土地所有權(quán)的市場(chǎng)定位
一、土地所有權(quán)的不可交易性
二、土地所有權(quán)對(duì)地產(chǎn)市場(chǎng)的影響
第三章 國(guó)家土地所有權(quán)
第一節(jié) 國(guó)家土地所有權(quán)的性質(zhì)
第二節(jié) 國(guó)家土地所有權(quán)的客體
第三節(jié) 國(guó)家土地所有權(quán)的地域范圍
一、城市土地
二、城市以外的國(guó)有土地
第四節(jié) 國(guó)家土地所有權(quán)的主體及權(quán)利行使
一、國(guó)外的體制
（一） 一元制
（二） 多元制
二、我國(guó)的體制
第五節(jié) 國(guó)家土地所有權(quán)的內(nèi)容
一、國(guó)家土地所有權(quán)的占有權(quán)能
（一） 國(guó)有土地的所有人占有和非所有人占有
（二） 事實(shí)上占有和法律上占有
二、國(guó)家土地所有權(quán)的使用權(quán)能
三、國(guó)家土地所有權(quán)的收益權(quán)能
四、國(guó)家土地所有權(quán)的處分權(quán)能
第四章 集體土地所有權(quán)
第一節(jié) 集體土地所有權(quán)概述
一、集體所有權(quán)的概念
二、集體土地所有權(quán)的歷史
三、集體土地所有權(quán)的現(xiàn)狀
第二節(jié) 集體土地所有權(quán)的變革
一、關(guān)于變革集體土地所有權(quán)的種種主張
二、現(xiàn)行集體土地所有權(quán)制度的弊端
（一） 所有權(quán)主體虛位
（二） 土地利用的低效率
（三） 嚴(yán)重的耕地流失
三、關(guān)于集體土地所有權(quán)制度改革的種種方案
（一） 關(guān)于國(guó)有化方案
（二） 關(guān)于私有化方案
（三） 關(guān)于多種所有權(quán)并存的方案
（四） 關(guān)于集體土地所有權(quán)再造的方案
第三節(jié) 集體土地所有權(quán)的主體
一、現(xiàn)行法律規(guī)定及其解釋和適用
……
第二部分 土地使用權(quán)
第三部分 土地他項(xiàng)權(quán)利