房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)動(dòng)態(tài)分析方法

序(1)
前言(1)
第一章房地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)體系(1)
一、平均數(shù)、中位數(shù)、眾數(shù)的含義(1)
二、建筑面積、居住面積、使用面積的含義(3)
三、中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)統(tǒng)計(jì)基層報(bào)表制度(7)
四、中美住宅與房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)統(tǒng)計(jì)體系比較(9)
第二章房地產(chǎn)市場(chǎng)供求動(dòng)態(tài)模型（20)
一、蛛網(wǎng)模型（20)
二、閑置一過(guò)度需求模型(21)
三、價(jià)格一租金模型（23)
四、費(fèi)爾一杰斐非均衡模型(27)
五、絕對(duì)非均衡模型(28)
第三章城市布局動(dòng)態(tài)規(guī)律（35)
一、對(duì)城市空間布局的研究(35)
二、對(duì)居住空間演變的研究(36)
第四章房地產(chǎn)周期規(guī)律（41)
一、宏觀(guān)經(jīng)濟(jì)的周期研究(41)
二、房地產(chǎn)周期的研究(42)
三、房地產(chǎn)周期的解釋(44)
四、經(jīng)濟(jì)周期的景氣分析(45)
五、經(jīng)濟(jì)周期的譜分析(47)
第五章房地產(chǎn)泡沫(51)
一、房地產(chǎn)泡沫、房地產(chǎn)熱、房地產(chǎn)景氣的含義(51)
二、房地產(chǎn)泡沫形成的原因(53)
三、房地產(chǎn)泡沫模型(55)
四、房地產(chǎn)泡沫測(cè)度(57)
第六章房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)仿真(59)
一、四象限房地產(chǎn)系統(tǒng)(59)
二、基于Madab系統(tǒng)仿真模型(61)
第七章住房面積的概率分布規(guī)律(69)
一、住房面積概率分布的非正態(tài)性(69)
二、住房面積x2分布假設(shè)檢驗(yàn)(72)
三、住房面積x2分布與歷史數(shù)據(jù)的比較(75)
四、住房面積x2分布是住房商品化的體現(xiàn)(76)
第八章住宅發(fā)展演變規(guī)律(80)
一、世界各國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的一般規(guī)律(80)
二、美、日等國(guó)住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段簡(jiǎn)述(82)
三、住宅占有演進(jìn)的定量描述(86)
第九章居住水平的細(xì)化描述(89)
一、總量指標(biāo)體系(90)
二、結(jié)構(gòu)指標(biāo)體系(92)
第十章住房層次結(jié)構(gòu)動(dòng)態(tài)分析(94)
一、中國(guó)的住房分層次供應(yīng)體系(94)
二、住房層次的動(dòng)態(tài)調(diào)整(97)
三、住房貧困保障線(xiàn)的確定(100)
第十一章住房需求的長(zhǎng)期動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)(103)
一、常用預(yù)測(cè)方法(103)
二、長(zhǎng)期新建量的動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)(105)
三、長(zhǎng)期分檔次的動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)(108)
四、長(zhǎng)期淘汰量的動(dòng)態(tài)預(yù)測(cè)(110)
五、住房淘汰量的理論計(jì)算(111)
第十二章住房政策動(dòng)態(tài)(114)
一、各國(guó)住宅政策的演變(114)
二、住房市場(chǎng)的變化的歷史潮流(121)
三、我國(guó)住房政策概況(123)
四、x2分布對(duì)房地產(chǎn)政策的啟示(132)
第十三章房地產(chǎn)稅收動(dòng)態(tài)(136)
一、我國(guó)房地產(chǎn)有相關(guān)稅收的標(biāo)準(zhǔn)(136)
二、稅種選擇的原則(144)
三、“重保有，輕交易”的原則(147)
四、租稅費(fèi)的選擇(148)
五、房地產(chǎn)中的稅費(fèi)調(diào)整問(wèn)題(153)
第十四章房地產(chǎn)金融動(dòng)態(tài)(162)
一、授人以魚(yú)，不如授人以漁(162)
二、各國(guó)住房金融政策模式比較(165)
三、稅收減免的扶持(166)
四、政府擔(dān)保的扶持(168)
五、住房公積金的探討(169)
六、房地產(chǎn)信托(REITs)的探討(172)
參考文獻(xiàn)(178)