上海市物業(yè)服務標準與收費指南

定　價：￥38.00

作　者：	上海市房地產科學研究院，上海市物業(yè)管理協會編
出版社：	華東理工大學出版社
叢編項：
標　簽：	房地產經濟/物業(yè)管理

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ISBN：	9787562816188	出版時間：	2005-08-01	包裝：	膠版紙
開本：	大32開	頁數：	478	字數：

內容簡介

　　在我國，物業(yè)管理服務是一個新興的行業(yè)。物業(yè)管理服務標準與收費是物業(yè)管理的核心問題，它既關系到廣大居民的居住質量，也關系到物業(yè)管理企業(yè)的生存與發(fā)展。國務院頒布的《物業(yè)管理條例》和國家發(fā)改委與建設部聯合下發(fā)的《物業(yè)服務收費管理辦法》對此問題作了原則性的規(guī)定，但同時明確指出：具體的服務標準與收費必須結合當地的實際情況，由各地價格主管部門和房地產主管部門制定。物業(yè)管理服務收費應有兩種形式：一是包干制；二是酬金制。但不管是包干制還是酬金制，必須對物業(yè)服務標準以及相應的收費進行科學界定。當前上海物業(yè)類型多、不同的居民對物業(yè)服務的要求差異也大。因此，要在物業(yè)管理實踐中進一步貫徹實施好《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務收費管理辦法》，就需要給廣大市民一個感性的參考標準。

作者簡介

暫缺《上海市物業(yè)服務標準與收費指南》作者簡介

圖書目錄

第1篇　上海市住宅物業(yè)服務分等收費標準
　關于印發(fā)《上海市住宅物業(yè)服務分等收費管理暫行辦法》的通知
　上海市住宅物業(yè)服務分等收費管理暫行辦法
　上海市住宅物業(yè)服務分等收費標準
第2篇　物業(yè)管理服務分等標準與收費理論研究
　菜單化住宅物業(yè)服務分等級收費
　住宅物業(yè)管理服務與收費的關系分析
　物業(yè)服務分極收費辦法發(fā)展走勢及政策建議
　境內外物業(yè)管理情況介紹
　物業(yè)管理企業(yè)稅收制度探討
　物業(yè)管理企業(yè)用工制度和人力資源配置問題研究
　分等定價，物業(yè)服務與收費的平衡點
　質價接軌才能平等互利
　搟價接軌——看售后房收費調整的必要
　住區(qū)公共物業(yè)管理的服務與收費
　物業(yè)服務收費的質價相符問題
　分類定級對企業(yè)和業(yè)主的影響
　提高小區(qū)管理品位——售后公房應納入市場運行軌道
　分級定價與物業(yè)管理邊界
　定額標準是物業(yè)管理菜單式服務的基礎
　物業(yè)服務與收費關系中應關注的幾個問題
　兩種收費方式對分等定價的影響
　對物業(yè)服務收費的幾點分析
　從質價接軌的角度看售后房收費調整的必要性
　論分等定級對上海物業(yè)管理招投標的積極影響
　談質價接軌中的三個問題
　管理酬金計核方式的演變
　了解另一種服務收費方式——酬金制
　工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理費用影響因素淺析
第3篇　與物業(yè)管理服務及收費相關的法律法規(guī)和標準
　全國類
　　國務院《物業(yè)管理條例》
　　發(fā)改委、建設部《物業(yè)服務收費管理辦法》
　　建設部《物業(yè)管理企業(yè)資質管理辦法》
　　建設部關于印發(fā)《業(yè)主臨時公約（示范文本）》的通知
　　……
　通知
　上海地方類
　日常服務
附：上海市房地產行業(yè)投訴機構一覽