二手房買賣操作指南

定　價：￥16.00

作　者：	秦兵
出版社：	法律出版社
叢編項：	秦兵說房系列
標　簽：	物業(yè)

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ISBN：	9787503663048	出版時間：	2006-05-01	包裝：	平裝
開本：	32開	頁數(shù)：	224	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　不動產(chǎn)只有“動”起來才能夠更大限度地實現(xiàn)價值，該書通過對二手房買賣常識和方法的介紹，幫助買房者了解如何購買二手房，幫助賣房者明了如何出售自己的房產(chǎn)。該書是一部專為二手房買賣雙方處理二手房屋交易事宜而準備的指南讀物，由《常識篇》、《買方篇》和《賣方篇》構(gòu)成。幫助理清買賣過程中各方應準備的事項、應注意的問題并提供疑難解答。以提高效率、降低風險、提升收益成本比為指導思想，在偏重保護買方的基礎上實現(xiàn)買賣雙方的雙贏。本書特點視角新穎：分別買賣雙方角度出發(fā)內(nèi)容全面：包含各種交易方法類型涵蓋全程：涵蓋二手房交易全過程流程指導：總結(jié)全流程和注意事項范本借鑒：提供各種范本以供借鑒實用網(wǎng)址：附錄使用網(wǎng)址方便查找

作者簡介

　　秦兵，著名消費者維權(quán)律師，北京市律師協(xié)會房地產(chǎn)專業(yè)委員會委員，從事房地產(chǎn)法律業(yè)務近十年，自2001年推出“204條商品房買賣合同”，深受廣大購房者支持，2002年被評為中國房地產(chǎn)十大最具影響力人物，2005年CCTV特別推出“秦兵說房”系列節(jié)目。

圖書目錄

二手房買賣常識篇
1 二手房交易概況
1.1 二手房交易與房地產(chǎn)三級市場
1.2 我國二手房市場狀況概覽
1.3 二手房較一手房之優(yōu)勝面
1.4 我國現(xiàn)在政策對二手房市場的影響與市場前景
2 二手房的種類
2.1 商品房
2.2 經(jīng)濟適用房
2.3 房改房
2.4 其他相關概念
2.5 二手房交易的限制與禁止
2.6 特殊情況：公房使用權(quán)交易
3 二手房交易方式
3.1 “手拉手”式交易
3.2 專業(yè)服務公司介入
3.3 中介公司服務
3.4 二手房拍賣交易
3.5 幾種交易“新招”
4 二手房交易流程概述
4.1 二手房買賣程序
4.2 交易流程圖
4.3 交易雙方所需材料一覽
4.4 特殊情況：房屋置換
5 二手房交易相關機構(gòu)
5.1 中介機構(gòu)
5.2 房產(chǎn)評估機構(gòu)
5.3 律師事務所
5.4 登記機關
5.5 拍賣公司
5.6 住房公積金管理中心
5.7 銀行
5.8 住房貸款擔保中心
5.9 稅務部門
5.10 物業(yè)管理公司
……
買方篇：如何購買二手房
1 獲取房源
2 二手房購買與中介
3 房屋考察
4 談判、簽約
5 簽約后事宜
6 相關稅費
7 辦理貸款
賣方篇：如何出售你的房產(chǎn)
1 賣方角色定位
2 售房準備
3 二手房出售與中介
4 談判簽約
5 簽約后事宜
6 其他賣方疑問解答
附錄