房屋修繕與管理

第一章 緒論
第一節(jié) 房屋建筑的分類
一、按建筑物的使用功能分類
二、按建筑物的層數(shù)分類
三、按結(jié)構(gòu)類型分類
四、按施工方法分類
五、按房屋建筑的等級劃分
第二節(jié) 影響建筑構(gòu)造的因素及構(gòu)造設(shè)計(jì)原則
一、影響建筑構(gòu)造的因素
二、建筑構(gòu)造設(shè)計(jì)原則
第三節(jié)建筑標(biāo)準(zhǔn)化與模數(shù)制
一、建筑標(biāo)準(zhǔn)化
二、建筑統(tǒng)一模數(shù)制
三、定位軸線
四、三種尺寸及其關(guān)系
思考題
第二章 房屋建筑構(gòu)造
第一節(jié) 房屋建筑的構(gòu)造組成及作用
一、基礎(chǔ)
二、墻和柱
三、樓板層
四、樓梯與電梯
五、屋頂
六、門窗
第二節(jié) 基礎(chǔ)與地下室
一、基礎(chǔ)與地基
二、基礎(chǔ)的類型及構(gòu)造
三、基礎(chǔ)的埋置深度
四、地下室構(gòu)造
第三節(jié) 墻體
一、墻體的類型
二、磚墻的構(gòu)造
三、墻體細(xì)部構(gòu)造
四、墻面裝飾
第四節(jié) 樓板層與樓地面
一、樓板的類型、要求及組成
二、鋼筋混凝土樓板層的構(gòu)造
三、樓地面的類型、要求及組成
四、樓地面構(gòu)造
五、地面防潮構(gòu)造
第五節(jié) 樓梯與電梯
一、樓梯的組成和類型
二、樓梯的主要尺寸
三、樓梯的細(xì)部構(gòu)造
四、臺(tái)階及坡道
五、電梯與扶梯
第六節(jié) 屋頂
一、平屋頂
二、坡屋頂
第七節(jié) 門窗、陽臺(tái)與雨篷
一、窗的作用與類型
二、窗的構(gòu)造
三、門的作用、類型與構(gòu)造
四、門窗的安裝
五、陽臺(tái)的構(gòu)造
六、雨篷的構(gòu)造
第八節(jié) 工業(yè)建筑概述
一、工業(yè)廠房建筑的特點(diǎn)
二、工業(yè)廠房建筑的分類
三、單層工業(yè)廠房的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件組成
四、荷載傳遞
思考題
第三章 房屋建筑識(shí)圖
第一節(jié) 建筑識(shí)圖基本知識(shí)
一、 房屋建筑圖的分類
二、 圖紙中常用的符號(hào)與記號(hào)
第二節(jié) 建筑施工圖的內(nèi)容
一、 首頁圖
二、 總平面圖
三、 建筑平面圖
四、 建筑立面圖
五、建筑剖面圖
六、詳圖
第三節(jié) 建筑施工圖的識(shí)讀
一、建筑平面圖的識(shí)讀
二、建筑立面圖的識(shí)讀
三、建筑剖面圖的識(shí)讀
四、建筑詳圖的識(shí)讀
思考題
第四章 房屋的查勘與鑒定
第一節(jié) 房屋的查勘
一、房屋的定期查勘
二、房屋的季節(jié)性查勘
三、房屋的工程查勘
四、房屋的特別查勘
第二節(jié) 房屋完損等級的評定
一、房屋常用結(jié)構(gòu)及組成部分
二、房屋完損等級的分類和標(biāo)準(zhǔn)
三、房屋完損等級評定方法
第三節(jié) 危險(xiǎn)房屋的鑒定
一、危險(xiǎn)房屋的概念與分類
二、危險(xiǎn)房屋的鑒定
三、危險(xiǎn)房屋的處理
思考題
第五章 房屋維修施工技術(shù)
第一節(jié) 地基與基礎(chǔ)工程的維修
一、地基基礎(chǔ)的破壞形式
二、地基基礎(chǔ)產(chǎn)生破壞的主要原因
三、地基基礎(chǔ)的病害鑒定
四、地基基礎(chǔ)的加固方法
第二節(jié) 磚砌體結(jié)構(gòu)的維修
一、磚砌體結(jié)構(gòu)的破壞形式及主要原因
二、磚砌體結(jié)構(gòu)的維修
三、磚砌體結(jié)構(gòu)的加固
第三節(jié) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的維修
一、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)常見缺陷及其原因
二、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)缺陷的維修
第四節(jié) 樓地面工程的維修
一、整體樓地面的維修
二、板塊樓地面的維修
三、木地板的維修
第五節(jié) 門窗工程的維修
一、木門窗的維修
二、鋼門窗的維修
三、鋁合金門窗的維修
第六節(jié) 裝飾工程的維修
一、抹灰工程的維修
二、飾面板（磚）工程的維修
三、油漆工程的維修
四、刷（噴）漿工程的維修
五、裱糊工程的維修
六、吊頂工程的維修
第七節(jié) 屋面防水工程的維修
一、卷材防水屋面的維修
二、剛性防水屋面的維修
第八節(jié) 房屋地下防水工程的維修
一、地下防水工程的分類
二、地下工程防水補(bǔ)漏技術(shù)
思考題
第六章 房屋日常養(yǎng)護(hù)
第一節(jié) 房屋日常養(yǎng)護(hù)的類型
一、零星養(yǎng)護(hù)
二、計(jì)劃養(yǎng)護(hù)
第二節(jié) 房屋日常養(yǎng)護(hù)的內(nèi)容
一、地基基礎(chǔ)的養(yǎng)護(hù)
二、樓地面工程的養(yǎng)護(hù)
三、墻臺(tái)面及吊頂工程的養(yǎng)護(hù)
四、門窗工程的養(yǎng)護(hù)
五、屋面工程的養(yǎng)護(hù)
六、通風(fēng)道的養(yǎng)護(hù)
七、垃圾道的養(yǎng)護(hù)
第三節(jié) 房屋日常養(yǎng)護(hù)的一般程序與考核指標(biāo)
一、房屋日常養(yǎng)護(hù)的程序
二、房屋日常養(yǎng)護(hù)的考核指標(biāo)
思考題
第七章 房屋修繕工程預(yù)算
第一節(jié) 房屋修繕工程預(yù)算定額
一、預(yù)算定額的概念
二、預(yù)算定額的作用
三、預(yù)算定額人工、材料、機(jī)械消耗量的
組成內(nèi)容
四、地區(qū)單位估價(jià)表
第二節(jié) 房屋修繕工程預(yù)算造價(jià)及其費(fèi)用構(gòu)成
一、房屋修繕工程預(yù)算及造價(jià)
二、房屋修繕工程預(yù)算造價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成
第三節(jié) 土建修繕工程施工圖預(yù)算的編制
一、施工圖預(yù)算的作用
二、施工圖預(yù)算的編制依據(jù)
三、施工圖預(yù)算的編制步驟
第四節(jié) 工程量計(jì)算的主要規(guī)則
一、建筑面積
二、拆除工程
三、土方及基礎(chǔ)墊層工程
四、磚石工程
五、混凝土及鋼筋混凝土工程
六、屋面工程
七、木結(jié)構(gòu)工程
八、頂棚、隔斷墻工程
九、抹灰工程
十、樓地面工程
十一、金屬結(jié)構(gòu)工程
十二、油漆、粉刷、玻璃工程
十三、腳手架工程
十四、室外工程及水暖輔助工程
第五節(jié) 工程造價(jià)計(jì)算及工料分析
一、工程量匯總
二、套用預(yù)算單價(jià)及計(jì)算工程直接費(fèi)
三、工料分析及工料匯總
四、差價(jià)調(diào)整
五、工程造價(jià)計(jì)算
六、填寫說明書、裝訂成修繕預(yù)算文件
第六節(jié) 古建筑房屋修繕工程預(yù)算編制的特點(diǎn)
思考題
第八章 房屋維修管理
第一節(jié) 房屋維修管理的意義
一、房屋維修的概念
二、房屋維修管理在物業(yè)管理中的地位與作用
第二節(jié) 房屋維修管理的范圍和標(biāo)準(zhǔn)
一、維修工程的分類
二、修繕范圍
三、修繕標(biāo)準(zhǔn)
第三節(jié) 房屋維修管理的內(nèi)容
一、房屋維修監(jiān)督管理
二、房屋維修質(zhì)量管理
三、房屋維修驗(yàn)收管理
四、房屋維修施工管理規(guī)定
思考題
參考文獻(xiàn)