物業(yè)管理條例知識問答與案例分析

第一章  《物業(yè)管理條例》概述
  1.什么叫物業(yè)管理？
  2.物業(yè)管理的基本內容有哪些？
  3.物業(yè)管理企業(yè)是業(yè)主的管理者還是服務者？
  4.為什么《條例》制定以前物業(yè)管理糾紛會大量地存在呢？
  5.《條例》制定的背景和目的是什么？
  6.《條例》從哪些方面保護業(yè)主的合法權益？
  7.《條例》規(guī)定業(yè)主有哪些權利？
  8.《條例》規(guī)定業(yè)主應當履行哪些義務？
  9.《條例》確立了哪些基本制度？
  10.《條例》有哪些禁止性規(guī)定？
  11.對于物業(yè)管理企業(yè)的服務行為，《條例》從哪些方面作了規(guī)定？
  12.《條例》實施后，業(yè)主、業(yè)主大會和業(yè)主委員會是什么關系？
  13.為主是不是一定要聘請專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)管理物業(yè)，自己管理行不行？
  14.物業(yè)管理僅僅是指專業(yè)的物業(yè)管理企業(yè)所進行的物業(yè)管理活動嗎？物業(yè)管理都是由《條例》來進行調整的嗎？
  15.物業(yè)管理企業(yè)有監(jiān)督管理機關嗎？業(yè)主可以向哪些機關投訴物業(yè)管理企業(yè)嗎？
  16.《條例》頒布以后，以前各地所頒布的地方物業(yè)管理條例就自然失效了嗎？
第二章  前期物業(yè)管理
  17.什么是前期物業(yè)管理？
  18.為什么需要前期物業(yè)管理？
  19.如何認識前期物業(yè)管理與物業(yè)管理的關系？
  20.前期物業(yè)管理企業(yè)與建設單位的關系是什么？
  21.前期物業(yè)管理企業(yè)由誰來選聘？如何選聘？
  22.前期物業(yè)管理招標的方式有哪幾種？
  23.前期物業(yè)管理的招設標工作需要注意哪些事項？
  24.對前期物業(yè)管理企業(yè)實行招投標對購房者有什么好處？
  25.業(yè)主如果發(fā)現建設單位違反招投標規(guī)定，怎么辦？
  26.什么是前期物業(yè)服務合同？
  27.物業(yè)買受人簽訂物業(yè)買賣合同時，可以不管前期物業(yè)服務合同的內容嗎？
  28.前期物業(yè)管理服務協(xié)誶和前期物業(yè)服務合同是一回事嗎？
  29.前期物業(yè)管理服務協(xié)議的主要內容有哪些？
  30.業(yè)主同建設單位提供的前期物業(yè)管理服務協(xié)議時應注意哪些問題？
  31.能否對建設單位提供的前期物業(yè)管理服務協(xié)議范本提出修改？
  32.前期物業(yè)管理服務協(xié)議必須以書面形式訂立嗎？
  33.前期物業(yè)管理服務協(xié)議有什么特征？
  ……
第三章  物業(yè)管理企業(yè)的權利與義務
第四章  業(yè)主的權利與義務
第五章  業(yè)主大會與業(yè)主委員會
第六章  業(yè)主臨時公約與業(yè)主公約
第七章  物業(yè)管理的法律監(jiān)督
參考書目