2006全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試輕松過關(guān)考點題庫集粹

第一部分 房地產(chǎn)基本制度與政策
　歷年試題分值統(tǒng)計
　命題涉及重要考點
　　考點1 房地產(chǎn)業(yè)的概念、地位、作用和歷史沿革
　　考點2 房地產(chǎn)領(lǐng)域的現(xiàn)行法規(guī)體系
　　考點3 城鎮(zhèn)住房制度改革
　　考點4 城市土地使用制度改革
　　考點5 中國現(xiàn)行土地制度
　　考點6 集體土地征收
　　考點7 國有土地使用權(quán)出讓與劃撥
　　考點8 閑置土地的處理
　　考點9 城市房屋拆遷管理、補償與安置
　　考點10 城市房屋拆遷估價
　　考點11 城市房屋拆遷糾紛的處理與行政裁決工作規(guī)程
　　考點12 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理制度與政策
　　考點13 城市規(guī)劃管理制度與政策
　　考點14 勘察設(shè)計
　　考點15 招投標與建設(shè)監(jiān)理
　　考點16 建設(shè)工程施工與質(zhì)量管理
　　考點17 房地產(chǎn)交易管理概述
　　考點18 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理
　　考點19 商品房銷售管理
　　考點20 房屋租賃管理
　　考點21 房地產(chǎn)抵押管理
　　考點22 房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策
　　考點23 房地產(chǎn)測繪
　　考點24 房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)信用檔案、自律及管理
　　考點25 房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格和經(jīng)紀人職業(yè)資格制度
　　考點26 住房置業(yè)擔保管理
　　考點27 物業(yè)管理制度與政策
　　考點28 稅收制度
　　考點29 房產(chǎn)稅
　　考點30 城鎮(zhèn)土地使用稅
　　考點31 耕地占用稅
　　考點32 土地增值稅
　　考點33 契稅
　　考點34 相關(guān)稅收及房地產(chǎn)稅收的優(yōu)惠政策
　　考點35 住房公積金制度與政策
　　考點36 綜合分析題
第二部分 房地產(chǎn)估價相關(guān)知識
　歷年試題分值統(tǒng)計
　命題涉及重要考點
　　考點1 經(jīng)濟學(xué)知識
　　考點2 金融知識
　　考點3 保險知識
　　考點4 證券知識
　　考點5 拍賣知識
　　考點6 統(tǒng)計知識
　　考點7 會計知識
　　考點8 城市規(guī)劃知識
　　考點9 建筑工程知識
　　考點10 工程造價知識
　　考點11 房地產(chǎn)測繪知識
　　考點12 法律知識
　　考點13 綜合分析題
第三部分 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理
　歷年試題分值統(tǒng)計
　命題涉及重要考點
　　考點1 房地產(chǎn)投資的特性、形式與利弊
　　考點2 房地產(chǎn)投資的風險
　　考點3 房地產(chǎn)市場及其運行規(guī)律
　　考點4 投資機會選擇與決策分析
　　考點5 房地產(chǎn)開發(fā)前期階段
　　考點6 房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段
　　考點7 房地產(chǎn)開發(fā)租售階段
　　考點8 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析
　　考點9 現(xiàn)金流量與資金時間價值
　　考點10 經(jīng)濟評價指標與方法
　　考點11 盈虧平衡分析和不確定因素分析
　　考點12 敏感性分析與風險分析
　　考點13 房地產(chǎn)開發(fā)項目可行性研究
　　考點14 房地產(chǎn)金融與項目融資
　　考點15 物業(yè)資產(chǎn)管理
第四部分 房地產(chǎn)估價理論與方法
　歷年試題分值統(tǒng)計
　命題涉及重要考點
　　考點1 房地產(chǎn)的概念、特性、類型
　　考點2 房地產(chǎn)估價的概念和必要性
　　考點3 房地產(chǎn)供求與價格
　　考點4 房地產(chǎn)價格的概念、特征、種類和形成條件
　　考點5 房地產(chǎn)估價原理
　　考點6 市場法
　　考點7 成本法
　　考點8 收益法
　　考點9 假設(shè)開發(fā)法
　　考點10 長期趨勢法
　　考點11 地價評估
　　考點12 房地產(chǎn)價格影響因素分析
　　考點13 房地產(chǎn)估價程序
第五部分 房地產(chǎn)估價案例與分析
　命題涉及重要考點
　　考點1 問答題
　　考點2 選擇題
　　考點3 指錯題
　　考點4 改錯題