房地產(chǎn)買賣租賃案例精析

定　價：￥18.00

作　者：	梅新波編
出版社：	法律出版社
叢編項：	法律直通車公民學(xué)法用法指導(dǎo)叢書
標(biāo)　簽：	民商事案例

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ISBN：	9787503646034	出版時間：	2004-01-01	包裝：	平裝
開本：		頁數(shù)：	252	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　本叢書是一套實用性很強的通俗法律讀物。我們的目的，就是以生動活潑的形式去詮釋法律、法理，更好地宣傳社會主義民主和法制提高廣大公民的整體素質(zhì)和法律意識。此套叢書具有以下主要特點：第一，案例選題的合理性。目前，我國頒布的法律法規(guī)成千上萬，給公民學(xué)法用法帶來了極大的不方便。因此，此套叢書的選題，主要選擇那些影響大、覆蓋面廣、具有代表意義，與廣大公民生產(chǎn)、生活息息相關(guān)的典型經(jīng)典案例進行逐一詳細地解說，能讓廣大公民在較短的時間內(nèi)很好的掌握相關(guān)的法律知識。第二，案例內(nèi)容的可讀性。作為通俗類讀物，叢書具有文筆生動、明白通暢的特點，尤其是這些大量的案例，均具有典型性和代表性。作為法律讀物，叢書的法理、評析部分具有較高的理論水平，概念表達準(zhǔn)確，分析深入淺出。如此，讀者可以在輕松的閱讀過程中，逐步提高知法、用法水平。第三，案例體例的獨創(chuàng)性。叢書不是法學(xué)理論著作，也不是案例的簡單匯編，而是理論分析與經(jīng)典案例的完美結(jié)合。叢書從案情簡介、法院判決、法律問題、法律評析四個層次，用實例說明理論，用理論剖析實例，將四者有機統(tǒng)一，相得益彰。

作者簡介

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圖書目錄

1.房地產(chǎn)開發(fā)公司將預(yù)售給他人的房屋又出售給第三人，應(yīng)如何處理？
2.房屋租賃協(xié)議未約定租期，房主要求收回房屋，其請求是否合法？
3.土地管理局能否以公司未按土地出讓合同約定，支付土地使用權(quán)出讓金為由收回土地使用權(quán)？
4.在房屋購買過程中，《預(yù)售合同》與《出售合同》中的房屋價款不致時，應(yīng)以哪份合同為準(zhǔn)？
5.在房屋購買過程中，購買方未辦理產(chǎn)權(quán)登記是否就不享有房屋產(chǎn)權(quán)？
6.未取得房屋所有權(quán)證，所簽訂的租賃合同是否具有法律效力？
7.在共有人的優(yōu)先購買權(quán)和承租人的優(yōu)先購買權(quán)“同案并存”且都主張優(yōu)先購買的情況下，應(yīng)如何處理？
8.房屋產(chǎn)權(quán)所有人擅自更改自家房屋內(nèi)的暖氣管道、衛(wèi)生間防水層給他人造成損失，是否應(yīng)當(dāng)承當(dāng)民事責(zé)任？
9.房地產(chǎn)公司出售給購房者的房屋面積小于合同約定的面積，購房者應(yīng)如何行使自己的權(quán)利？
10.房地產(chǎn)開發(fā)公司和購房者在約定的期限內(nèi)均沒有履行合同義務(wù)，雙方的購房合同是否應(yīng)當(dāng)依法予以解除
11.房地產(chǎn)開發(fā)公司未取得合法的建房手續(xù)，其出售房屋的行為是否無效？
12.部分共同共有人未經(jīng)其他共有人同意而擅自處分共有的，其行為應(yīng)如何處理？
13.房屋買賣合同當(dāng)事人將只有管理權(quán)而無所有權(quán)的房屋出賣，其行為應(yīng)如何處理？
14.房屋買賣合同當(dāng)事人簽訂規(guī)避法律的房屋買賣合同是否有效？
15.房屋買賣合同被確認為無效后，其后果應(yīng)當(dāng)如何處理？
16.未經(jīng)承租人同意，出租人能否將房屋賣與第三人？
17.以無處分權(quán)的房屋設(shè)定抵押的，其后果應(yīng)如何處理？
18.未經(jīng)登記的房地產(chǎn)抵押是否具有法律效力？
19.債務(wù)人不履行債務(wù)時，房屋抵押權(quán)人應(yīng)如何實現(xiàn)自己的房地產(chǎn)抵押權(quán)？
20.出奇制勝人擅自改變房屋租賃用途并長期拖欠房租，出租人是否有權(quán)單方解除房屋租賃合同附錄