中華人民共和國物權(quán)法解讀：權(quán)威讀本

導(dǎo)言 物權(quán)法的基本原則及其主要內(nèi)容
第一編 總 則
第一章 基本原則
第一條 【立法目的】
第二條 【適用范圍】
第三條 【社會主義基本經(jīng)濟(jì)制度l
第四條 【平等保護(hù)】
第五條 【物權(quán)法定】
第六條 【物權(quán)公示原則】
第七條 【遵守法律、尊重社會公德】
第八條 【其他適用的規(guī)定】
第二章 物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
第一節(jié) 不動產(chǎn)登記
第九條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效及例外】
第十條 【登記機(jī)構(gòu)及統(tǒng)一登記制度】
第十一條 【登記申請材料】
第十二條 【登記機(jī)構(gòu)的職責(zé)】
第十三條【登記機(jī)構(gòu)禁止從事的行為】
第十四條 【不動產(chǎn)物權(quán)登記生效的時間】
第十五條 【合同效力與物權(quán)效力區(qū)分】
第十六條 【不動產(chǎn)登記簿】
第十七條 【不動產(chǎn)登記簿與權(quán)屬證書關(guān)系】
第十八條 【查詢、復(fù)制登記資料】
第十九條 【更正登記、異議登記】
第二十條 【預(yù)告登記】
第二十一條 【登記錯誤的責(zé)任】
第二十二條 【登記費(fèi)用】
第二節(jié) 動產(chǎn)交付
第二十三條 【動產(chǎn)物權(quán)交付生效】
第二十四條 【特定動產(chǎn)物權(quán)的登記】
第二十五條 【簡易交付】
第二十六條 【指示交付】
第二十七條 【占有改定】
第三節(jié) 其他規(guī)定
第二十八條 【法律文書、征收導(dǎo)致的物權(quán)變動】
第二十九條 【繼承、受遺贈取得物權(quán)】
第三十條 【合法的事實(shí)行為導(dǎo)致物權(quán)變動】
第三十一條 【處分非依法律行為取得的不動產(chǎn)】
第三章 物權(quán)的保護(hù)
第三十二條 【物權(quán)保護(hù)的程序】
第三十三條 【物權(quán)確認(rèn)請求權(quán)】
第三十四條 【返還原物請求權(quán)】
第三十五條 【排除妨礙、消除危險請求權(quán)】
第三十六條 【修理、重做、更換、恢復(fù)原狀請求權(quán)】
第三十七條 【損害賠償請求權(quán)】
第三十八條 【請求權(quán)的適用及行政、刑事責(zé)任】
第二編 所有權(quán)
第四章 一般規(guī)定
第三十九條 【所有權(quán)權(quán)能】
第四十條 【設(shè)立他物權(quán)】

第四十一條 【國家專有】
第四十二條 【征收】
第四十三條 【耕地保護(hù)】
第四十四條 【征用】
第五章 國家所有權(quán)和集體所有權(quán)、私人所有權(quán)
第四十五條 【國家所有權(quán)及其行使l
第四十六條 【礦藏、水流、海域的國家所有
第四十七條 【國有的土地范圍】
第四十八條 【森林、山嶺，草原、荒地、灘涂等】
第四十九條 【野生動植物資源】
第五十條 【無線電頻譜資源】
第五十一條 【國有文物】
第五十二條 【國有基礎(chǔ)設(shè)施】
第五十三條 【國家機(jī)關(guān)的物權(quán)】
第五十四條 【國家舉辦的事業(yè)單位的物權(quán)】
第五十五條 【國有出資人權(quán)益的行使】
第五十六條 【國家所有權(quán)保護(hù)】
第五十七條 【國有資產(chǎn)監(jiān)管】
第五十八條 【集體所有權(quán)】
第五十九條 【農(nóng)民集體所有權(quán)及重大事項決定程序】
第六十條 【農(nóng)民集體所有權(quán)的行使】
第六十一條 【城鎮(zhèn)集體所有權(quán)】
第六十二條 【公布集體財產(chǎn)狀況】
第六十三條 【集體所有權(quán)保護(hù)】
第六十四條 【私人所有權(quán)范圍】
第六十五條 【儲蓄、投資及其收益繼承權(quán)】
第六十六條 【私有財產(chǎn)保護(hù)】
第六十七條 【企業(yè)出資人】
第六十八條 【法人所有權(quán)】
第六十九條 【社會團(tuán)體所有權(quán)】
第六章 業(yè)主的建筑物區(qū)分所有權(quán)
第七十條 【建筑物區(qū)分所有】
第七十一條 【專有部分的權(quán)能】
第七十二條 【共有部分的權(quán)利義務(wù)】
第七十三條 【建筑區(qū)劃內(nèi)共有的范圍】
第七十四條 【車位、車庫的歸屬與使用】
第七十五條 【設(shè)立業(yè)主大會、選舉業(yè)主委員會】
第七十六條 【業(yè)主共同決定的事項】
第七十七條 【住宅改為經(jīng)營性用房的條件】
第七十八條 【業(yè)主大會、業(yè)主委員會決定的效力】
第七十九條 【建筑物及其附屬設(shè)施維修資金】
第八十條 【費(fèi)用分?jǐn)?、收益分配l
第八十一條 【建筑物及其附屬設(shè)施管理】
第八十二條 【委托管理】
第八十三條 【業(yè)主義務(wù)及權(quán)益維護(hù)】
第七章 相鄰關(guān)系
第八十四條 【相鄰關(guān)系處理原則】
第八十五條 【相鄰關(guān)系處理依據(jù)】
第八十六條 【用水、排水】
第八十七條 【通行權(quán)】

第八十八條 【利用相鄰?fù)恋?、建筑物?
第八十九條 【通風(fēng)、采光和日照】
第九十條 【有害物質(zhì)排放】
第九十一條 【維護(hù)相鄰不動產(chǎn)安全】
第九十二條 【相鄰權(quán)行使時的義務(wù)】
第八章 共 有
第九十三條 【共有】
第九十四條 【按份共有】
第九十五條 【共同共有】
第九十六條 【共有物管理】
第九十七條 【共有物處分】
第九十八條 【管理費(fèi)用等的負(fù)擔(dān)】
第九十九條 【共有物分割】
第一百條 【分割方式】
第一百零一條 【優(yōu)先購買權(quán)】
第一百零二條 【共有物上的債權(quán)債務(wù)】
第一百零三條 【共有關(guān)系性質(zhì)不明時的推定】
第一百零四條 【按份共有份額的確定】
第一百零五條 【他物權(quán)的準(zhǔn)共有】
第九章 所有權(quán)取得的特別規(guī)定
第一百零六條 【善意取得】
第一百零七條 【遺失物轉(zhuǎn)讓】
第一百零八條 【善意取得之動產(chǎn)上的原有權(quán)利】
第一百零九條 【拾得遺失物】
第一百一十條 【領(lǐng)取與招領(lǐng)l
第一百一十一條 【遺失物保管義務(wù)】
第一百一十二條 【保管費(fèi)用、懸賞廣告】
第一百一十三條 【無人認(rèn)領(lǐng)的遺失物】
第一百一十四條 【拾得漂流物、發(fā)現(xiàn)埋藏物或隱藏物】
第一百一十五條 【從物隨主物轉(zhuǎn)讓】
第一百一十六條 【孳息】
第三編 用益物權(quán)
第十章 一般規(guī)定
第一百一十七條 【用益物權(quán)權(quán)能】
第一百一十八條 【國有、集體自然資源用益物權(quán)】
第一百一十九條 【自然資源有償使用制度】
第一百二十條 【用益物權(quán)人、所有權(quán)人義務(wù)】
第一百二十一條 【用益物權(quán)人因征收、征用獲得補(bǔ)償】
第一百二十二條 【海域使用權(quán)】
第一百二十三條 【探礦權(quán)、采礦權(quán)、取水權(quán)等】
第十一章 土地承包經(jīng)營權(quán)
第一百二十四條 【農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營體制】
第一百二十五條 【土地承包經(jīng)營權(quán)】
第一百七十八條 【擔(dān)保法與物權(quán)法效力銜接】
第十六章 抵押權(quán)
第一節(jié) 一般抵押權(quán)
第一百七十九條 【抵押權(quán)】
第一百八十條 【抵押財產(chǎn)的范圍】
第一百八十二條 【浮動抵押】
第一百八十二條 【建筑物抵押】

第一百八十三條 【鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建筑物和建設(shè)用地使用權(quán)抵押】
第一百八十四條 【不得抵押的財產(chǎn)】
第一百八十五條 【抵押合同】
第一百八十六條 【禁止流押】
第一百八十七條 【不動產(chǎn)抵押】
第一百八十八條 【動產(chǎn)抵押】
第一百八十九條 【動產(chǎn)浮動抵押登記】
第一百九十條 【抵押權(quán)和租賃的關(guān)系】
第一百九十一條 【抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓】
第一百九十二條 【抵押權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓或?yàn)槠渌麄鶛?quán)擔(dān)?！?
第一百九十三條 【抵押財產(chǎn)毀損或價值減少】
第一百九十四條 【抵押權(quán)、抵押權(quán)順位的放棄及抵押權(quán)變更】
第一百九十五條 【抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)】
第一百九十六條 【抵押財產(chǎn)確定】
第一百九十七條 【抵押物孳息】
第一百九十八條 【抵押財產(chǎn)變現(xiàn)價款超過或不足債權(quán)數(shù)額】
第一百九十九條 【同一物上的抵押權(quán)受償順序】
第二百條 【建設(shè)用地使用權(quán)抵押的特別規(guī)定】
第二百零一條 【土地承包經(jīng)營權(quán)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的建設(shè)用地使用權(quán)抵押特別規(guī)定】
第二百零二條 【抵押權(quán)存續(xù)期間】
第二節(jié) 最高額抵押權(quán)
第二百零三條 【最高額抵押的概念】
第二百零四條 【主債權(quán)及最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓】
第二百零五條 【協(xié)議變更】
第二百零六條 【債權(quán)確定】
第二百零七條 【最高額抵押適用依據(jù)】
第十七章 質(zhì) 權(quán)
第一節(jié) 動產(chǎn)質(zhì)權(quán)
第二百零八條 【動產(chǎn)質(zhì)押】
第二百零九條 【不得出質(zhì)的動產(chǎn)】
第二百一十條 【質(zhì)押合同】
第二百一十一條 【禁止流質(zhì)】
第二百一十二條 【交付生效】
第二百一十三條 【質(zhì)物的孳息】
第二百一十四條 【質(zhì)物使用、出租、處分的限制】
第二百一十五條 【質(zhì)權(quán)人的保管義務(wù)】
第二百一十六條 【質(zhì)物保全】
第二百一十七條 【轉(zhuǎn)質(zhì)】
第二百一十八條 【質(zhì)權(quán)放棄】
第二百一十九條 【質(zhì)物返還、質(zhì)權(quán)實(shí)現(xiàn)】
第二百二十條 【出質(zhì)人請求及時行使質(zhì)權(quán)】
第二百二十一條 【質(zhì)物變現(xiàn)價款超出或不足債權(quán)數(shù)額】
第二百二十二條 【最高額質(zhì)權(quán)】
第二節(jié) 權(quán)利質(zhì)權(quán)
第二百二十三條 【可以出質(zhì)的權(quán)利范圍】
第二百二十四條 【以票據(jù)權(quán)利等出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)的設(shè)立】
第二百二十五條 【以票據(jù)權(quán)利等出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)的實(shí)現(xiàn)】
第二百二十六條 【以基金份額、股權(quán)出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)】
第二百二十七條 【以知識產(chǎn)權(quán)出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)】
第二百二十八條 【以應(yīng)收賬款出質(zhì)的權(quán)利質(zhì)權(quán)】

第二百二十九條 【權(quán)利質(zhì)權(quán)的適用依據(jù)】
第十八章 留置權(quán)
第二百三十條 【留置權(quán)】
第二百三十一條 【可留置的動產(chǎn)】
第二百三十二條 【不得留置的動產(chǎn)】
第二百三十三條 【可分物的留置】
第二百三十四條 【留置權(quán)人的保管義務(wù)】
第二百三十五條 【留置物的孳息】
第二百三十六條 【留置權(quán)的實(shí)現(xiàn)】
第二百三十七條 【債務(wù)人請求行使留置權(quán)】
第二百三十八條 【留置物變現(xiàn)價款超出或不足債權(quán)數(shù)額】
第二百三十九條 【留置權(quán)優(yōu)先l
第二百四十條 【留置權(quán)消滅】
第五編 占 有
第十九章 占 有
第二百四十一條 【有權(quán)占有】
第二百四十二條 【惡意占有人的損害賠償責(zé)任】
第二百四十三條 【善意管理人的保管費(fèi)用】
第二百四十四條 【占有物毀損、滅失】
第二百四十五條 【占有保護(hù)】
附 則
第二百四十六條 【不動產(chǎn)登記制度立法】
第二百四十七條 【實(shí)施日期】
附錄：
中華人民共和國物權(quán)法
(2007年3月16日)
關(guān)于《中華人民共和國物權(quán)法(草案)》的說明
(2007年3月8日)
第十屆全國人民代表大會法律委員會關(guān)于《中華
人民共和國物權(quán)法(草案)》審議結(jié)果的報告
(2007年3月12日)
第十屆全國人民代表大會法律委員會關(guān)于《中華人民共和國物權(quán)法(草案修改稿)》修改意見的報告
(2007年3月15日)