全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典：房地產(chǎn)估價理論與方法

定　價：￥20.00

作　者：	執(zhí)業(yè)資格考試命題分析小組編
出版社：	化學(xué)工業(yè)出版社
叢編項：
標　簽：	全國房地產(chǎn)估價師考試

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ISBN：	9787122000989	出版時間：	2007-04-01	包裝：	膠版紙
開本：	0開	頁數(shù)：	186	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　應(yīng)廣大考生的強烈要求，我們組織國內(nèi)享有盛譽的專家、教授組成了《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典》命題分析小組，編寫了此套叢書。本叢書出版目的是幫助參加全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試的考生準確地把握考試重點，從而取得優(yōu)異的成績。叢書共五分冊，分別為《房地產(chǎn)基本制度與《政策》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》、《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價案例與分析》、《房地產(chǎn)估價相關(guān)知識》。本叢書具有的特點如下。源于教材、高于教材——緊扣“考試大綱”和“考試教材”，指導(dǎo)考生梳理和歸納核心知識，是對教材精華的濃縮，是對教材的精講精析，是點金撥霧的手指。配合教材學(xué)習，點撥要領(lǐng)、強化核心，幫助考生高效率地掌握考試的精要。前瞻預(yù)測，把握題源——在總結(jié)歷年命題規(guī)律的墓礎(chǔ)上，用前瞻性、預(yù)測性的目光分析考情，在書中展示了各知識點可能出現(xiàn)的考題形式、命題角度和命題規(guī)律，努力做到與考試命題趨勢“合拍”，步調(diào)一致。徹悟教材，拓展思維——針對考試中經(jīng)常涉及的重點、難點內(nèi)容，力求闡述精練，解釋清晰，并對重點、難點進行深層次的拓展講解和思路點撥，能有效地形成基礎(chǔ)知識的提高和升華，可幫助考生在考試中獲得高分。易攜易用，隨翻隨學(xué)——便于考生攜帶，可以在工作間隙、乘坐公交、外地出差等各種場合的閑暇時間翻閱學(xué)習，也可以在考試前的一小時做臨陣磨槍。為了使本叢書盡早與考生見、面，滿足廣大考生的迫切需求，參與本書策劃、編寫和出版的各方人員都付出了辛勤的勞動，在此表示感謝。本叢書在編寫過程中，雖然幾經(jīng)斟酌和校閱，但由于我們水平所限，難免有不盡人意之上，懇請廣大讀者一如既往地對疏漏之處進行批評和指正。

作者簡介

暫缺《全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試應(yīng)試寶典：房地產(chǎn)估價理論與方法》作者簡介

圖書目錄

第一章房地產(chǎn)和房地產(chǎn)估價
　考點一房地產(chǎn)的概念
考點二房地產(chǎn)的特性
考點三房地產(chǎn)的類型
考點四房地產(chǎn)估價的概念
考點五房地產(chǎn)估價的必要性
第二章房地產(chǎn)價格
考點一房地產(chǎn)價格的概念和形成條件
考點二房地產(chǎn)價格的特征
考點三房地產(chǎn)的供求與價格
考點四房地產(chǎn)價值和價格的種類
第三章房地產(chǎn)估價原則
考點一估價原則概述
考點二獨立、客觀、公正原則
考點三合法原則
考點四最高最佳使用原則
考點五估價時點原則
考點六替代原則
第四章市場法
考點一市場法的基本原理
考點二搜集交易實例
考點三選取可比實例
考點四建立價格可比基礎(chǔ)
考點五交易情況修正
考點六交易日期調(diào)整
考點七房地產(chǎn)狀況調(diào)整
考點八求取比準價格
考點九市場法總結(jié)和運用舉例
第五章成本法
　考點一成本法的基本原理
　考點二房地產(chǎn)價格構(gòu)成
　考點三成本法的基本公式
　考點四重新購建價格
　考點五建筑物折舊
　考點六成本法應(yīng)用中涉及的有關(guān)規(guī)定
　考點七成本法總結(jié)和運用舉例
第六章收益法
考點一收益法的基本原理
考點二報酬資本化法公式
考點三凈收益
考點四報酬率
考點五直接資本化法
考點六投資組合和剩余技術(shù)
考點七收益法總結(jié)和運用舉例
第七章假設(shè)開發(fā)法
考點一假設(shè)開發(fā)法的基本原理
考點二假設(shè)開發(fā)法的基本公式
考點三現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法
考點四假設(shè)開發(fā)法計算中各項的求取
考點五假設(shè)開發(fā)運用舉例
第八章長期趨勢法
考點一長期趨勢法的基本原理
考點二數(shù)學(xué)曲線擬合法
考點三平均增減量法
考點四平均發(fā)展速度法
考點五移動平均法
考點六指數(shù)修勻法
考點七長期趨勢法的作用
第九章地價評估
考點一路線價法
考點二城市基準地價評估
考點三基準地價修正法
考點四高層建筑地價分攤
考點五地耝理論和地租量的計算
第十章　房地產(chǎn)價格影響因素分析
第十一章　房地產(chǎn)估價程序