身邊的物權法：解讀80個百姓生活熱點問題

房屋權益篇
1．“有產(chǎn)者”之遠憂：70年后我們的房子該怎么辦?
2．“一房二賣”，應該如何應對和防范?
3．哥哥名下的兄弟共有房屋，產(chǎn)權歸誰?
4．購買期房的風險如何降低?
5．僅有房產(chǎn)證，沒有辦理不動產(chǎn)登記行嗎？
6．自己的房子被登記在別人名下怎么辦？
7．繼承的房屋需要辦理登記嗎？
8．破門封墻引出糾紛
9．自家窗戶對著鄰家排氣扇怎么辦?
10．樓上“音樂”擾民，“相鄰”維權有據(jù)
11．丈夫擅自出賣共有住房，妻子如何維權?
12．房屋采光被遮擋了怎么辦？
13．共有人對共有房屋享有優(yōu)先購買權嗎?
14．離婚了，房子怎么分呢?
15．老房“搖身一變”成酒樓，被拆遷居民如何維護自身權益?
16．王老太家怎么住進了陌生人？
業(yè)主權益篇
17．“業(yè)主”不等于“房主”
18．底層住戶可以拒交電梯運行維修費嗎？
19．買了“二手房”，沒有停車位怎么辦？
20．小區(qū)車位、車庫到底歸誰所有?
21．車庫的糾紛——兼論空間權
22．小區(qū)綠地等公共設施產(chǎn)權歸誰所有?
23．小區(qū)內(nèi)商業(yè)廣告由誰獲利?
24．業(yè)主可“炒”物業(yè)魷魚嗎?
25．業(yè)主委員會的職責與義務
26．業(yè)主裝修是否有權改變房屋結構?
27．遇到鄰居“住改商”業(yè)主是否有權說“不”？
28．業(yè)主大會的決定，業(yè)主有義務服從嗎?
29．自家車露宿街頭，業(yè)主如何維權?
30．業(yè)主成功“自救”
土地權益篇
31．沒有土地承包經(jīng)營權證書就沒有承包經(jīng)營權？
32．占用耕地建窯合法嗎?
33．我能申請延長土地承包經(jīng)營期限嗎?
34．“一地兩包”應歸誰?
35．別收回我承包的蘋果樹
36．多樣化承包方式：農(nóng)業(yè)承包的助推器
37．工業(yè)用地眨眼咋成了商業(yè)用地？
38．城鎮(zhèn)居民購農(nóng)村宅基地無效
39．地役權是個啥權利？
40．土地轉讓，地役權隨之轉移
41．挖溝安置取水裝置是否需另交費用?
42．蓋度假村能征收農(nóng)民土地嗎?
43．一萬元失地農(nóng)民補償費夠嗎?
44．水往低處流
45．莊稼地能否通行?
家庭動產(chǎn)篇
46．遺失的手表還能追回嗎?
47．失主領取遺失物應付保管費嗎?
48．老房埋藏的字畫應歸誰所有?
49．誰該為燒毀的自行車買單？
50．汽車買賣未過戶怎么辦？
51．電視機不幸遭雷擊，誰來負責?
52．母子倆的汽車撞傷他人，誰來支付醫(yī)療費？
53．賣小牛的錢應歸誰所有？
54．失主懸賞廣告中的承諾是否有效?
55．拾得遺失物可據(jù)為己有嗎?
56．購買別人遺失的母牛，應該返還嗎？
57．因維修費發(fā)生糾紛，維修部能扣留我的電腦嗎？
融資擔保篇
58．這樣借出去的錢還能要回來嗎？
59．擔保合同無效，擔保人還有責任嗎?
60．利息、違約金等能夠從擔保物中獲得清償嗎?
61．擔保期間擔保財產(chǎn)毀損怎么辦？
62．債權人允許債務人轉讓債務時，擔保人還承擔擔保責任嗎?
63．擔保人和保證人應當怎樣分擔擔保責任？
64．抵押是如何為我們發(fā)家致富來服務的？
65．正在建設的大樓能抵押嗎?
66．帶有建筑物的土地使用權如何抵押?
67．共有財產(chǎn)中自己的那部分可以抵押嗎?
68．已經(jīng)出租的房屋如何抵押?
69．東西抵押了還能轉讓嗎?
70．抵押權如何轉讓?
71．如何保全我的抵押權?
72．如何實現(xiàn)我的抵押權?
73．建設用地使用權抵押后新增的建筑物屬于抵押財產(chǎn)嗎?
74．什么時候才能行使我的抵押權？
75．質押財產(chǎn)損壞了怎么辦？
76．出質人要求行使質權的，應當怎么辦?
77．存款單、股票等可以質押嗎?
78．商貿(mào)城出租收費權可以質押嗎?
79．留置權能夠優(yōu)先嗎?
80．我的留置權怎么沒有了?
附錄 中華人民共和國物權法