如何購買二手房

定　價：￥12.00

作　者：	趙強編著
出版社：	法律出版社
叢編項：
標　簽：	公用事業(yè)管理法令

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ISBN：	9787503674358	出版時間：	2007-06-01	包裝：	平裝
開本：	32	頁數(shù)：	168	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　全面審查是購買二手房最重要的環(huán)節(jié)之一。張律師說，所謂全面審查，主要包括以下幾個方面：1、對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產(chǎn)權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產(chǎn)權人簽發(fā)的有效的授權委托書；2、對房屋的產(chǎn)權狀況的審查。房屋產(chǎn)權證須是縣級以上房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的房屋產(chǎn)權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產(chǎn)權證的真實性。3、對房屋其他上市交易資格的審查。4、對房屋質(zhì)量及其他配套主設施的審查。在這一環(huán)節(jié)，購房者除對房屋戶型、結(jié)構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步了解有關供用電情況、水質(zhì)、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節(jié)；了解物業(yè)公司提供的服務項目及收費標準。

作者簡介

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圖書目錄

1　你要購買二手房嗎
　1　什么是二手房
　2　二手房優(yōu)勢看分明
　3　明確你的購房目的
　4　二手房的種類
　5　二手房交易的特殊條件
　6　不能交易的二手房
2　買房進行中
　1　購房方式
　2　獲取房源
　3　實地看房
　4　產(chǎn)權考察
3　二手房買賣與中介
　什么是房產(chǎn)中介
　2　中介的服務范圍
　3　如何選擇可信的中介
　4　選擇良好中介的渠道
　5　中介合同
　6　覺中介陷阱
　7　實用中介用語
　8　跳單！跳單！
4　二手房買賣合同
5　稅費及貸款
6　糾紛解決
附錄：購買二手房相關合同范本