土地礦產(chǎn)爭議典型案例與處理依據(jù)（第3輯）

上篇：案例評析
一、征地爭議
案例1.對農(nóng)村宅基地的征收如何補(bǔ)償
案例2.土地承包期內(nèi)承包人轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的是否有權(quán)獲得相應(yīng)的土地征收補(bǔ)償
案例3.爭議土地征收手續(xù)遺失應(yīng)如何確權(quán)
二、土地所有權(quán)爭議
案例4.政府長期占用村集體土地能否取得土地所有權(quán)
案例5.被水淹沒的河灘地再次顯露后權(quán)屬如何確認(rèn)
案例6.如何處理土地確權(quán)過程中人民政府和法院的相互關(guān)系
三、建設(shè)用地使用權(quán)爭議
案例7.建設(shè)用地使用權(quán)在空間分層設(shè)立發(fā)生沖突時如何解決
案例8.住宅小區(qū)公用通道、綠地的土地權(quán)屬如何確定
案例9.取得權(quán)屬在先的用地在用途上與其后制定的城市規(guī)劃相沖突時如何處理
案例10.出租城鎮(zhèn)私房是否一定要補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)
案例11.非法轉(zhuǎn)讓集體土地使用權(quán)的行為能否適用表見代理
案例12.土地儲備機(jī)構(gòu)對所儲備的土地?fù)碛惺裁礃拥臋?quán)利
四、宅基地使用權(quán)爭議
案例13.“農(nóng)轉(zhuǎn)非”后宅基地使用權(quán)的性質(zhì)如何認(rèn)定
案例14.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后能否再次申請取得宅基地使用權(quán)
五、土地登記爭議
案例15.預(yù)告登記如何保護(hù)權(quán)利人利益
案例16.登記出現(xiàn)程序瑕疵如何處理為宜
案例17.存在第三人抵押登記時，法院能否以違法登記為由撤銷先前的房地產(chǎn)權(quán)屬登記
案例18.抵押合同未經(jīng)登記的法律后果如何認(rèn)定
六、相鄰關(guān)系爭議
案例19.由于規(guī)劃設(shè)計用途變更影響相鄰權(quán)利人的利益時能否通過相鄰關(guān)系主張權(quán)利
七、地役權(quán)爭議
案例20.已登記的地役權(quán)對受讓人是否仍具有約束力
八、其他用益物權(quán)爭議
案例21.如何處理不動產(chǎn)抵押權(quán)與租賃權(quán)的效力沖突
案例22.如何處理不動產(chǎn)共有權(quán)人與承租人優(yōu)先購買權(quán)的沖突
九、土地行政復(fù)議
案例23.能否對土地使用權(quán)問題的復(fù)查決定提起行政復(fù)議
十、礦產(chǎn)爭議
案例24.法院和行政復(fù)議機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)如何依法受理探礦權(quán)轉(zhuǎn)讓行政案件
案例25.村委會是否有權(quán)決定發(fā)包村辦礦山企業(yè)的采礦權(quán)
案例26.能否以礦山規(guī)劃調(diào)整為由拒絕采礦權(quán)延續(xù)登記申請
案例27.國土部門做出的會議紀(jì)要是否具有可訴性
案例28.如何適用“一事不再罰”原則
案例29.地礦局行文責(zé)令采礦權(quán)人停止采礦應(yīng)否賠償
案例30.礦產(chǎn)行政處罰和刑罰如何競合使用
下篇：處理依據(jù)
一、土地部分
(一)行政法規(guī)及政策性文件
土地調(diào)查條例
(2008年2月7日)
國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)節(jié)約集約用地的通知
(2008年1月3日)
中華人民共和國耕地占用稅暫行條例
(2007年12月1日)

國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知
(2007年1月5日)
(二)部門規(guī)章及規(guī)范性文件
土地登記辦法
(2007年12月30日)
關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)建設(shè)用地備案工作的通知
(2007年12月28日)
土地儲備管理辦法
(2007年11月19曰)
關(guān)于印發(fā)《實(shí)際耕地與新增建設(shè)用地面積確定辦法》的通知
(2007年9月5日)
國土資源部關(guān)于貫徹實(shí)施《中華人民共和國物權(quán)法》的通知
(2007年5月8日)
關(guān)于加強(qiáng)土地權(quán)屬爭議調(diào)處工作的通知
(2007年4月19日)
國土資源部監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知
(2007年4月20日)
關(guān)于加強(qiáng)軍隊空余土地轉(zhuǎn)讓管理有關(guān)問題的通知
(2007年1月31日)
關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國工業(yè)用地出讓最低價標(biāo)準(zhǔn)》的通知
(2007年1月4日)
土地利用年度計劃管理辦法
(2006年11月20日)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知
(2006年12月17日)
關(guān)于加強(qiáng)地質(zhì)勘查行業(yè)管理的通知
(2006年12月14日)
國土資源管理規(guī)范性文件合法性審查辦法
(2006年11月27日)
關(guān)于中國石油化工集團(tuán)公司土地使用權(quán)變更登記有關(guān)問題的復(fù)函
(2006年9月25日)
對國有土地使用權(quán)掛牌出讓有關(guān)問題的復(fù)函
(2006年11月9日)
國家稅務(wù)總局財政部國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地稅收管理的通知
(2005年7月1日)
中國七部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見
(2005年5月9日)
關(guān)于公布現(xiàn)行有效國土資源規(guī)章的通知
(2007年12月7目)
關(guān)于廢止部分部門規(guī)章的決定
(2006年9月18日)
關(guān)于停止執(zhí)行部分規(guī)范性文件的通知
(2005年4月4日)
關(guān)于停止執(zhí)行部分規(guī)范性文件的通知
(2003年2月20日)
關(guān)于印發(fā)廢止的部門規(guī)章、規(guī)范性文件以及法律法規(guī)適用解釋的函復(fù)的通知
(2000年1月3曰)
(三)法律法規(guī)適用解釋及函復(fù)
對有關(guān)土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理權(quán)限問題的復(fù)函
(2004—年5月20日)

關(guān)于協(xié)議出讓土地改變用途補(bǔ)交出讓金問題的復(fù)函
(2004年6月18日)
關(guān)于中國石油化工集團(tuán)公司土地使用權(quán)變更登記有關(guān)問題的復(fù)函
(2006年9月26日)
關(guān)于注銷土地他項(xiàng)權(quán)利登記有關(guān)問題的復(fù)函
(2007年3月29日)
二、礦產(chǎn)部分
(一)國務(wù)院文件
中華人民共和國資源稅暫行條例
(1993年12月25日)
礦產(chǎn)資源監(jiān)督管理暫行辦法
(1987年4月29曰)
(二)部門規(guī)章、規(guī)范性文件
關(guān)于印發(fā)《2006年整頓和規(guī)范礦產(chǎn)資源開發(fā)秩序工作方案》的通知
(2006年3月20日)
國土資源部關(guān)于調(diào)整礦業(yè)權(quán)價款確認(rèn)(備案)和儲量評審備案管理權(quán)限的通知
(2006年7月25日)
關(guān)于進(jìn)一步治理整頓礦產(chǎn)資源管理秩序的意見
(2001年lO月10日)
探礦權(quán)采礦權(quán)評估管理暫行辦法
(1999年3月30日)