土地礦產爭議典型案例與處理依據（第3輯）

上篇：案例評析
一、征地爭議
案例1.對農村宅基地的征收如何補償
案例2.土地承包期內承包人轉為非農業(yè)戶口的是否有權獲得相應的土地征收補償
案例3.爭議土地征收手續(xù)遺失應如何確權
二、土地所有權爭議
案例4.政府長期占用村集體土地能否取得土地所有權
案例5.被水淹沒的河灘地再次顯露后權屬如何確認
案例6.如何處理土地確權過程中人民政府和法院的相互關系
三、建設用地使用權爭議
案例7.建設用地使用權在空間分層設立發(fā)生沖突時如何解決
案例8.住宅小區(qū)公用通道、綠地的土地權屬如何確定
案例9.取得權屬在先的用地在用途上與其后制定的城市規(guī)劃相沖突時如何處理
案例10.出租城鎮(zhèn)私房是否一定要補辦土地使用權出讓手續(xù)
案例11.非法轉讓集體土地使用權的行為能否適用表見代理
案例12.土地儲備機構對所儲備的土地擁有什么樣的權利
四、宅基地使用權爭議
案例13.“農轉非”后宅基地使用權的性質如何認定
案例14.宅基地使用權轉讓后能否再次申請取得宅基地使用權
五、土地登記爭議
案例15.預告登記如何保護權利人利益
案例16.登記出現(xiàn)程序瑕疵如何處理為宜
案例17.存在第三人抵押登記時，法院能否以違法登記為由撤銷先前的房地產權屬登記
案例18.抵押合同未經登記的法律后果如何認定
六、相鄰關系爭議
案例19.由于規(guī)劃設計用途變更影響相鄰權利人的利益時能否通過相鄰關系主張權利
七、地役權爭議
案例20.已登記的地役權對受讓人是否仍具有約束力
八、其他用益物權爭議
案例21.如何處理不動產抵押權與租賃權的效力沖突
案例22.如何處理不動產共有權人與承租人優(yōu)先購買權的沖突
九、土地行政復議
案例23.能否對土地使用權問題的復查決定提起行政復議
十、礦產爭議
案例24.法院和行政復議機關應當如何依法受理探礦權轉讓行政案件
案例25.村委會是否有權決定發(fā)包村辦礦山企業(yè)的采礦權
案例26.能否以礦山規(guī)劃調整為由拒絕采礦權延續(xù)登記申請
案例27.國土部門做出的會議紀要是否具有可訴性
案例28.如何適用“一事不再罰”原則
案例29.地礦局行文責令采礦權人停止采礦應否賠償
案例30.礦產行政處罰和刑罰如何競合使用
下篇：處理依據
一、土地部分
(一)行政法規(guī)及政策性文件
土地調查條例
(2008年2月7日)
國務院關于促進節(jié)約集約用地的通知
(2008年1月3日)
中華人民共和國耕地占用稅暫行條例
(2007年12月1日)

國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知
(2007年1月5日)
(二)部門規(guī)章及規(guī)范性文件
土地登記辦法
(2007年12月30日)
關于進一步加強和改進建設用地備案工作的通知
(2007年12月28日)
土地儲備管理辦法
(2007年11月19曰)
關于印發(fā)《實際耕地與新增建設用地面積確定辦法》的通知
(2007年9月5日)
國土資源部關于貫徹實施《中華人民共和國物權法》的通知
(2007年5月8日)
關于加強土地權屬爭議調處工作的通知
(2007年4月19日)
國土資源部監(jiān)察部關于落實工業(yè)用地招標拍賣掛牌出讓制度有關問題的通知
(2007年4月20日)
關于加強軍隊空余土地轉讓管理有關問題的通知
(2007年1月31日)
關于發(fā)布實施《全國工業(yè)用地出讓最低價標準》的通知
(2007年1月4日)
土地利用年度計劃管理辦法
(2006年11月20日)
國務院辦公廳關于規(guī)范國有土地使用權出讓收支管理的通知
(2006年12月17日)
關于加強地質勘查行業(yè)管理的通知
(2006年12月14日)
國土資源管理規(guī)范性文件合法性審查辦法
(2006年11月27日)
關于中國石油化工集團公司土地使用權變更登記有關問題的復函
(2006年9月25日)
對國有土地使用權掛牌出讓有關問題的復函
(2006年11月9日)
國家稅務總局財政部國土資源部關于加強土地稅收管理的通知
(2005年7月1日)
中國七部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見
(2005年5月9日)
關于公布現(xiàn)行有效國土資源規(guī)章的通知
(2007年12月7目)
關于廢止部分部門規(guī)章的決定
(2006年9月18日)
關于停止執(zhí)行部分規(guī)范性文件的通知
(2005年4月4日)
關于停止執(zhí)行部分規(guī)范性文件的通知
(2003年2月20日)
關于印發(fā)廢止的部門規(guī)章、規(guī)范性文件以及法律法規(guī)適用解釋的函復的通知
(2000年1月3曰)
(三)法律法規(guī)適用解釋及函復
對有關土地權屬爭議調查處理權限問題的復函
(2004—年5月20日)

關于協(xié)議出讓土地改變用途補交出讓金問題的復函
(2004年6月18日)
關于中國石油化工集團公司土地使用權變更登記有關問題的復函
(2006年9月26日)
關于注銷土地他項權利登記有關問題的復函
(2007年3月29日)
二、礦產部分
(一)國務院文件
中華人民共和國資源稅暫行條例
(1993年12月25日)
礦產資源監(jiān)督管理暫行辦法
(1987年4月29曰)
(二)部門規(guī)章、規(guī)范性文件
關于印發(fā)《2006年整頓和規(guī)范礦產資源開發(fā)秩序工作方案》的通知
(2006年3月20日)
國土資源部關于調整礦業(yè)權價款確認(備案)和儲量評審備案管理權限的通知
(2006年7月25日)
關于進一步治理整頓礦產資源管理秩序的意見
(2001年lO月10日)
探礦權采礦權評估管理暫行辦法
(1999年3月30日)