農(nóng)村房屋宅基地鄰里糾紛法律指南

一、農(nóng)村房屋質(zhì)量糾紛
1.口頭請人蓋房出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題能否要求賠償？
2.因施工方的原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題該如何尋求救濟？
3.承包建房施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題能否直接向工人索賠？
4.房屋建好交工后因房屋質(zhì)量造成人身傷害和財產(chǎn)損失應(yīng)該怎么辦？
5.房屋承包人能否將房屋建設(shè)工程轉(zhuǎn)包或者分包給他人？
6.房屋建設(shè)施工合同中發(fā)包人即房屋主人可能承擔(dān)哪些義務(wù)？
二、農(nóng)村房屋買賣
7.農(nóng)村房屋能否買賣，法律有無特別限制？
8.農(nóng)村房屋買賣關(guān)系成立的有效要件是什么？
9.農(nóng)村房屋買賣是否應(yīng)辦理宅基地使用權(quán)變更登記？
10.擅自賣掉共同共有的房屋，其他共有人能否追回？
11.房屋買賣合同尚未簽訂，合同雙方當(dāng)事人是否絕對不承擔(dān)法律責(zé)任？
12.農(nóng)村房屋買賣中標的物風(fēng)險自何時起發(fā)生轉(zhuǎn)移？
13.農(nóng)村房屋買賣中買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)哪些法定義務(wù)？
14.農(nóng)村房屋買賣合同中受損害方能否同時主張適用定金條款和違約金條款？
三、農(nóng)村房屋租賃
15.農(nóng)村房屋能否出租？房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
16.農(nóng)村房屋租賃的期限應(yīng)該如何確定？
17.房屋租賃合同中出租人和承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)哪些義務(wù)？
18.在履行房屋租賃合同時當(dāng)事人可以采取哪些法律措施來避免履行風(fēng)險？
……
四、農(nóng)村房屋贈與
五、農(nóng)村房屋繼承糾紛
六、農(nóng)村宅地綜述
七、宅基地使用權(quán)的取得
八、宅基地使用權(quán)的實現(xiàn)
九、宅基地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)
十、宅基地征收補充安置
十一、宅基地使用權(quán)的救濟
十二、農(nóng)村鄰里物權(quán)糾紛
十三、農(nóng)村鄰里債權(quán)糾紛
十四、農(nóng)村鄰里人身權(quán)糾紛
十五、程序救濟篇
附錄