建設工程糾紛案例答疑

定　價：￥25.00

作　者：	陳旻、金華利
出版社：	中國法制出版社
叢編項：	100個案例叢書
標　簽：	法律經(jīng)濟法律法規(guī) 建筑

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ISBN：	9787509307670	出版時間：	2008-01-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	303	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　《建設工程糾紛案例答疑》選取了近年來審判實踐中發(fā)生的32個建設工程施工合同糾紛案例，根據(jù)體例安排和分析需要，分為建設工程施工合同的效力、工程款的結(jié)算、給付與抗辯和建設工程優(yōu)先受償權(quán)三部分。在案例的選擇上，盡量做到所選案例具有典型性、新穎性和疑難性的特點。所謂典型性，是指所選取的案例是在實踐中經(jīng)常發(fā)生或大量存在的，法律關(guān)系比較清晰，能夠直接運用某一法律規(guī)定，具有普遍性、代表性的案例；所謂新穎性，是指所選取的案例一般是近幾年發(fā)生的新型案例，能夠適用當前生效的法律規(guī)定和原則；所謂疑難性，是指所選取的案例涉及的法律關(guān)系比較復雜，法律規(guī)定不甚明確，法律理論上尚無定論，在實踐中存在不同甚至相反觀點的案例。每篇案例主要由案情、結(jié)果、分析、提示以及勝敗關(guān)鍵五個部分構(gòu)成，客觀反映了案件的基本事實與處理結(jié)果，突出案件的爭議焦點，結(jié)合我國相關(guān)法律規(guī)定，對實踐中出現(xiàn)的疑點、難點問題進行了詳細地說明和分析，并對當事人在案件中成敗的原因進行了高度的歸納和概括。

作者簡介

　　陳晏，北京大學法學碩士，北京市高級人民法院民一庭法官，主要負責房地產(chǎn)糾紛案件的審理工作。金華利，法律碩士，北京市戎聯(lián)律師事務所律師，在合同法、公司法、金融法、房地產(chǎn)法等領(lǐng)域具有豐富的司法實踐經(jīng)驗，尤擅長房地產(chǎn)案件的訴訟與仲裁及公司法律事務的處理。

圖書目錄

第一章建設工程施工合同的效力
影響建設工程施工合同效力的主要情形有哪些?／3
簽訂書面形式合同是否是建設工程施工合同的生效要件?／12
涉及“三無工程”簽訂的建設工程施工合同的效力應如何確定?／18
未取得建設工程施工許可證簽訂的建設工程施
工合同的效力應如何認定?／26
承包人超越資質(zhì)等級簽訂建設工程施工合同，后在建設工程竣工前取得了相應資質(zhì)等級，其簽訂的建設工程施工合同的效力應如何認定?／33
未經(jīng)備案的建設工程施工合同的效力如何確定?／38
建設工程轉(zhuǎn)包和違法分包行為如何認定和處理?／43
如何區(qū)分建設工程施工中的勞務分包與非法轉(zhuǎn)包?／51
第二章工程款的結(jié)算、給付與抗辯／59
房地產(chǎn)合作開發(fā)中，合作一方以自己的名義與承包人簽訂建設工程施工合同，欠付工程款，其他合作方是否需承擔責任?／61
雙方當事人自愿達成工程結(jié)算協(xié)議，一方當事人以顯失公平為由要求撤銷結(jié)算協(xié)議，并請求人民法院對工程進行造價鑒定的應如何處理?／68
建設工程施工合同履行過程中簽訂的結(jié)算協(xié)議、簽證、材料采購合同上簽字蓋章的效力如何確定?／77
建設工程施工合同約定按照固定價格結(jié)算工程款，一方當事人提出對工程價款重新結(jié)算的，應如何處理?／86
建筑工程施工合同的發(fā)包人違反合同約定，對承包人提交的工程竣工結(jié)算報告逾期不予答復的，如何確定工程款的結(jié)算依據(jù)?／95
無效建設工程施工合同的工程款結(jié)算如何確定?／102
當事人就同一建設工程另行簽訂的工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同存在實質(zhì)性內(nèi)容不一致時，如何確定工程價款的結(jié)算依據(jù)?／109
如何正確理解和適用最高人民法院《建設工程施工合同解釋》第二十一條確定的“黑白合同”的法律效力及工程款的結(jié)算依據(jù)?／117
建設工程施工合同主體的變更，是否屬于對中標合同的實質(zhì)性內(nèi)容變更?／124
建設工程承包合同中雙方當事人約定的工程結(jié)算價款與審計部門審計結(jié)論不一致時，如何處理?／130
最高人民法院《建設工程施工合同解釋》第二十六條中的實際施工人如何確定?／135
裝修工程合同中，發(fā)包人與房屋所有權(quán)人不一致時，承包人如何主張權(quán)利?／146
承包人在工程款糾紛中要求發(fā)包人支付逾期付款違約金及利息應如何計算?／153
建設工程施工合同欠付工程款的訴訟時效如何計算?／162
發(fā)包人要求承包人承擔保修責任應提起反訴還是應另行起訴?／172
承包人追索工程款的訴訟中，發(fā)包人以工程質(zhì)量不符約定為由請求減付工程款或賠償損失，是屬于抗辯理由還是必須提起反訴?／179
建筑工程未經(jīng)竣工驗收，發(fā)包人擅自使用而發(fā)生質(zhì)量問題的，責任如何承擔?／188
發(fā)包人擅自使用未經(jīng)竣工驗收的建筑工程，又拒絕支付工程款應如何處理?／194
工程款糾紛中，發(fā)包人主張承包人延期竣工給其造成損失應如何處理?／201
第三章建設工程優(yōu)先受償權(quán)／207
建設工程施工合同糾紛案件是否適用不動產(chǎn)專屬管轄?／2139
建設工程承包人優(yōu)先受償權(quán)的權(quán)利屬性應如何認識?／215
如何確定建設工程優(yōu)先受償權(quán)的擔保債權(quán)范圍?／224
承包人的建設工程優(yōu)先受償權(quán)與抵押權(quán)及其他權(quán)利之間的受償順序應如何確定?／233
建設工程優(yōu)先受償權(quán)的行使期限應如何確定?／243
法律規(guī)范性文件縮略語／249
附錄：
中華人民共和國建筑法／251
(1997年11月1日)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)／264
(1999年3月15日)
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法／268
(2007年10月28日)
建設工程質(zhì)量管理條例／281
(2000年1目30日)
最高人民法院關(guān)于建設工程價款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復／294
(2002年6月20日)
最高人民法院關(guān)于審理建設工程合同糾紛案件的暫行意見／295
(2002年8月5日)
最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用
法律問題的解釋／299
(2004年10月25日)