拆遷糾紛法律解答

一、拆遷管理
1.房屋拆遷應適用哪些法律規(guī)定？
2.房屋拆遷中存在哪些法律關系？
3.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)村莊的拆遷能否適用《城市房屋拆遷管理條例》？
4.對集體土地上的房屋進行拆除是拆遷還是征收？
5.如何確定拆遷人？
6.拆遷人的權利和義務有哪些？
7.被拆遷人如何確定？
8.什么是房屋拆遷許可證？
9.拆除本單位自管房屋是否需要辦理拆遷許可證？
10.拆遷公告具有什么法律效力？
11.房屋拆遷有哪幾種形式？
12.統(tǒng)一規(guī)劃、拆遷能成為政府批準建立影響他人采光權、通風權房屋的理由嗎？
13.怎樣判斷拆遷單位是否具有拆遷資格？
14.拆遷估價機構應該如何確定？
15.如何考察房屋拆遷公司具備相應資質？
16.拆遷委托合同應否備案？
17.拆遷期限與搬遷期限有何區(qū)別？
18.拆遷管理部門有哪些職能？
二、拆遷補償安置
19.拆遷安置對象包括哪些人？
20.拆遷安置地點如何確定？
21.什么是產(chǎn)權調換？
22.貨幣補償與產(chǎn)權調換是等價的嗎？
23.拆遷人委托拆遷的，由誰承擔補償安置的義務？
24.未完成安置補償?shù)牟疬w項目轉讓后由誰承擔安置補償義務？
25.拆遷補償安置協(xié)議的雙方當事人是誰？
26.拆遷補償安置協(xié)議應包括什么內(nèi)容？
27.房屋拆遷補償面積如何計算？
28.拆遷安置房的分攤面積如何計算？
29.被拆除房屋的市場評估價格如何計算？
30.房屋被拆遷后，拆遷人是否一律應對被拆遷人進行補償？應該以何種形式進行補償？
31.被拆遷人或承租人的搬家補助費如何確定？
32.宅基地范圍內(nèi)副業(yè)棚舍、附屬物如何補償？
33.拆遷非居住房屋實行怎樣的補償安置方式？貨幣補償金額如何確定？
34.集體土地上拆遷共同舉辦的企業(yè)的非居住房屋如何補償？
35.拆遷當事人對評估結果有爭議的，應當如何處理?
36．“價格補貼”標準如何確定?
37．拆遷公有住房時，對所有人、承租人如何補償安置?
38．私有住房應如何進行補償安置?
39．拆遷私有住房時，對承租人、同住人如何補償安置?
40．實施征地拆遷，房屋補償以戶口簿為拆遷補償?shù)囊罁?jù)嗎?拆遷范圍內(nèi)戶口凍結后能否遷入新戶?
41．拆遷過渡期內(nèi)就臨時安置補助費已經(jīng)達成協(xié)議的是否可以再增加?
42．征地拆遷過程中，有關部門的補償標準提高了怎么辦?
43．什么是拆遷的周轉與臨時過渡?
44．對拆遷安置房屋的質量和安全具體有什么要求呢?
45．拆遷安置房屋能否被另行出售?
46．產(chǎn)權安置房產(chǎn)權證由誰負責辦理?
47．超期未作安置，臨時安置補助費應如何確定?
48．被拆遷單位公房的租住人是否有權拒絕搬遷?
49．拆遷非居住租賃房屋，承租人應享有哪些權利?
50．購買的產(chǎn)權房未辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，遇到拆遷能獲得補償費嗎?
51.沒有房產(chǎn)證的房子面臨拆遷怎么辦?
52．承租的房子要拆遷怎么辦?
53.拆除未經(jīng)批準建設的房屋如何處理?
54．違章建筑都有哪些類型?
55.借住人能否對被拆遷房屋主張補償?
56．拆遷公益事業(yè)用房有哪些特別規(guī)定?
57．抵押的房屋面臨拆遷怎么辦?
58.如果拆遷中夫妻離婚，被拆遷的房屋該如何處理?
59.拆遷中涉及教堂、寺廟等房屋應該怎么辦?
60．農(nóng)村私宅拆遷如何補償?
61.房屋拆遷補償安置協(xié)議在哪些情形下無效?
62.拆遷補償款是否需要征稅?
63．拆遷人的補償安置資金可否挪作他用?
三、強制拆遷
64．什么情況下可以強制拆遷?
65．強制拆遷的主體是誰?
66．司法強制拆遷要遵循哪些要求?
67.強制拆遷如何進行證據(jù)保全?
68．行政強制拆遷應該遵循什么程序?
69．商業(yè)開發(fā)項目的強制拆遷糾紛法院會受理嗎?
四、拆遷糾紛的解決
70.被拆遷人拒不履行騰退義務怎么辦?
71．被拆遷人脅迫拆遷人訂立的協(xié)議如何處理?
72.被拆遷人對作價補償存在異議該如何處理?
73.拆遷人擅自擴大拆遷范圍應如何處理?
74．超過拆遷期限拆遷人該怎么辦?
75．被拆遷人拒絕支付差價款如何處理?
……
五、拆遷信訪
六、行政訴訟
七、法律援助