征地、宅基地法律糾紛處理一本通

第一部分 征地、宅基地糾紛處理法律依據(jù)征地、宅基地法律法規(guī)理解與適用中華人民共和國物權(quán)法（節(jié)錄）
（2007年3月16日）
中華人民共和國土地管理法
（2004年8月28日）
一、一般規(guī)定
中華人民共和國土地管理法實施條例
（1998年12月27日）
確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定
（1995年3月11日）
國務院關(guān)于加強土地調(diào)控有關(guān)問題的通知
（2006年8月31日）
國務院關(guān)于深化改革嚴格土地管理的決定
（2004年10月21日）
中華人民共和國村民委員會組織法（節(jié)錄）
（1998年11月4日）
國務院辦公廳關(guān)于嚴格執(zhí)行有關(guān)農(nóng)村集體建設(shè)用地法律和政策的通知
（2007年12月30日）
最高人民法院關(guān)于為推進農(nóng)村改革發(fā)展提供司法保障和法律服務的若干意見（節(jié)錄）
（2008年12月3日）
適用答疑
1．如何確定農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的資格？
二、征地補償、安置
（一）一般規(guī)定
國土資源部關(guān)于完善征地補償安置制度的指導意見
（2004年11月3日）
國土資源部關(guān)于加強征地管理工作的通知
（1999年12月24日）
國土資源部關(guān)于切實做好征地補償安置工作的通知
（2001年11月16日）
國土資源部關(guān)于切實維護被征地農(nóng)民合法權(quán)益的通知
（2002年7月12日）
中共中央國務院關(guān)于切實加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進一步促進農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見（節(jié)錄）
（2007年12月31日）
關(guān)于堅持依法依規(guī)管理節(jié)約集約用地支持社會主義新農(nóng)村建設(shè)的通知
（2006年3月27曰）
（二）征地程序
建設(shè)用地審查報批管理辦法
（1999年3月2日）
占用征用林地審核審批管理辦法
（2001年1月4日）
關(guān)于進一步規(guī)范建設(shè)用地審查報批工作有關(guān)問題的通知
（2002年8月1日）
征用土地公告辦法
（2001年10月22日）
關(guān)于印發(fā)（關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報批工作的意見》的通知
（2004年11月2日）
國土資源部關(guān)于調(diào)整報國務院批準城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題的通知
（2006年12月31日）
適用答疑
1．土地征收必須經(jīng)過哪些程序？
2．農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地應該經(jīng)過什么樣的手續(xù)？
3．在征地過程中哪些內(nèi)容應當公告？
4．哪些人在什么時間內(nèi)有權(quán)向土地行政主管部門提出對征地補償、安置方案的不同意見或者要求舉行聽證會？
5．市、縣人民政府土地行政主管部門未依法進行征用土地公告的，被征地方是否有權(quán)拒絕辦理征地補償?shù)怯洠?br />（三）補償安置
國務院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)勞動保障部關(guān)于做好被征地農(nóng)民就業(yè)培訓和社會保障工作指導意見的通知
（2006年4月10日）
關(guān)于切實做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知
（2007年4月28日）
關(guān)于開展制訂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準和征地區(qū)片綜合地價工作的通知
（2005年7月23日）
關(guān)于加強農(nóng)村集體經(jīng)濟組織征地補償費監(jiān)督管理指導工作的意見
（2005年1月24日）
國家稅務總局關(guān)于征用土地過程中征地單位支付給土地承包人員的補償費如何征稅問題的批復
（1997年2月13日）
最高人民法院關(guān)于土地被征用所得的補償費和安置補助費應歸被征地單位所有的復函
（1995年1月16日）
最高人民法院行政審判庭關(guān)于農(nóng)村集體土地征用后地上房屋拆遷補償有關(guān)問題的答復
（2005年10月12日）
適用答疑
1．征收農(nóng)村集體土地補償費如何計算？
2．地上附著物補償費如何計算？
3．青苗補償費如何計算？
4．地上附著物及青苗補償費的確定應以何時為準？
5．征地補償費應在多長期限內(nèi)支付？
6．征收林地的補償標準如何確定？
7．林業(yè)用地征收有哪些特殊規(guī)定？
8．村民資格如何確定？
9．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的土地被征用，征用單位將土地補償費支付給誰？
10．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織怎樣分配土地補償費？
11．土地被征用后的青苗補償費歸誰所有？
12．農(nóng)民收養(yǎng)的子女是否可以參與征地補償費的分配？
13．進城務工人員能否參與征地補償費的分配？
14．在校大中專學生的戶籍遷出農(nóng)村后是否參與原戶籍地征地補償費的分配？
15．戶口在原籍未遷出的出嫁女是否有權(quán)參與原所在村集體經(jīng)濟組織的土地補償費分配？
16．義務兵是否享有征地補償費分配權(quán)？
17．超生的子女是否享有征地補償費分配權(quán)？
18．夫妻一方取得的征收土地補償費能否作為夫妻共同財產(chǎn)予以分割？
19．承包人到小城鎮(zhèn)落戶后，原承包的土地被征收，原承包人是否有權(quán)獲得征地補償款？
（四）特殊征地補償
大中型水利水電工程建設(shè)征地補償和移民安置條例
（2006年7月7日）
國務院關(guān)于完善大中型水庫移民后期扶持政策的意見
（2006年5月17日）
南水北調(diào)工程建設(shè)征地補償和移民安置暫行辦法
（2005年1月27日）
三、宅基地
關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見
（2004年11月2日）
國務院關(guān)于促進節(jié)約集約用地的通知（節(jié)錄）
（2008年1月3日）
村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)管理條例
（1993年6月29日）
財政部、國家稅務總局關(guān)于小城鎮(zhèn)建設(shè)中有關(guān)耕地占用稅問題的批復
（2003年7月3日）
國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知
（2008年7月8日）
適用答疑
1．農(nóng)村居民如何取得宅基地使用權(quán)？
2．自愿騰退宅基地的，是否可以獲得獎勵？
3．村里宅基地的使用方案是否應經(jīng)過村民會議討論？
4．不是本村居民的，是否可以申請宅基地？
5．在農(nóng)村宅基地上建的房屋依然完好，已為非農(nóng)業(yè)戶口居民或者華僑的人是否還享有原宅基地的使用權(quán)？
6．農(nóng)村村民一戶可以擁有幾處宅基地？
7．村民申請宅基地的面積是否不受限制？
8．農(nóng)村村民在出賣、出租或者贈與房屋后，還可否再申請宅基地？
9．宅基地是否可以繼承？
10．宅基地使用過程中哪些問題值得注意？
11．宅基地使用權(quán)能否買賣？
12．轉(zhuǎn)賣宅基地從中謀利合法嗎？
13．村民死亡，繼承人為城鎮(zhèn)居民，村委會可否強行收回宅基地？
14．轉(zhuǎn)讓、購買、繼承房屋所取得的宅基地能否確定其使用權(quán)？
15．宅基地使用權(quán)能否出租？
16．宅基地使用權(quán)能否抵押？
17．哪些情形下會喪失宅基地使用權(quán)？
四、爭議解決與權(quán)益救
中華人民共和國行政復議法
（1999年4月29日）
中華人民共和國行政訴訟法
（1989年4月4日）
中華人民共和國國家賠償法
（1994年5月12日）
國土資源信訪規(guī)定
（2006年1月4日）
國土資源行政復議規(guī)定
（2001年7月27日）
國土資源聽證規(guī)定
（2004年1月9日）
土地違法案件查處辦法
（1995年12月18日）
土地權(quán)屬爭議調(diào)查處理辦法
（2003年1月3日）
違反土地管理規(guī)定行為處分辦法
（2008年5月9日）
最高人民法院研究室關(guān)于村民因土地補償費、安置補助費問題與村民委員會發(fā)生糾紛人民法院應否受理問題的答復
第二部分 征地、宅基地典型案例
第三部分 征地、宅基地訴狀文書實例
實用附錄