物業(yè)糾紛律師在線答疑

第一章 物業(yè)糾紛概述
　1.物業(yè)管理
　2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
　3.物業(yè)管理的監(jiān)管機關(guān)
　4.物業(yè)糾紛
　5.物業(yè)糾紛的維權(quán)途徑
　6.物業(yè)糾紛的舉證責(zé)任和證據(jù)收集
第二章 業(yè)主、業(yè)主大會及業(yè)主委員會
　7.業(yè)主
　8.業(yè)主權(quán)利
　9.業(yè)主的相鄰權(quán)
　10.業(yè)主的抗辯權(quán)
　11.業(yè)主的投票權(quán)和選舉權(quán)
　12.業(yè)主的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)
　13.業(yè)主的侵權(quán)
　14.業(yè)主的義務(wù)
　15.業(yè)主大會
　16.業(yè)主大會成立方式
　17.業(yè)主共同決定事項
　18.管理規(guī)約
　19.業(yè)主委員會
　20.業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責(zé)限制及違法責(zé)任
第三章 前期物業(yè)管理
　21.物業(yè)管理招投標
　22.前期物業(yè)服務(wù)合同
　23.買賣合同內(nèi)容包含前期物業(yè)服務(wù)合同內(nèi)容
　24.臨時管理規(guī)約
　25.物業(yè)管理用房
　26.物業(yè)管理區(qū)域統(tǒng)一管理
　27.物業(yè)的接管驗收和資料移交
　28.開發(fā)商承諾免物業(yè)服務(wù)費的效力
　29.建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主共有或公用的物業(yè)
　30.建設(shè)單位的物業(yè)保修責(zé)任
第四章 物業(yè)管理服務(wù)
　31.對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的解聘和選聘
　32.新物業(yè)服務(wù)企業(yè)的進駐
　33.物業(yè)服務(wù)合同
　34.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的義務(wù)和責(zé)任
　35.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的安全防范義務(wù)和保安人員的職責(zé)
　36.對小區(qū)內(nèi)違規(guī)違法行為的制止和報告
　37.專項物業(yè)服務(wù)業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)委托
　38.業(yè)主特約服務(wù)
　39.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的職責(zé)濫用
　40.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的侵權(quán)
　4P.物業(yè)服務(wù)費交納
　42.物業(yè)使用人的權(quán)利和義務(wù)
　43.水電熱氣等公用事業(yè)單位的收費和責(zé)任
第五章 物業(yè)的使用和維護
　44.關(guān)于房屋裝飾、裝修的告知義務(wù)
　45.對公共建筑及共用設(shè)施用途的改變
　46.公共道路、場地的占用、挖掘
　47.專項維修資金
　48.對小區(qū)廣告等物業(yè)共有部分的經(jīng)營和收益
　49.車位、車庫的使用和權(quán)益歸屬
　50.責(zé)任人的維修養(yǎng)護義務(wù)
附錄：
　中華人民共和國物權(quán)法（2007年3月16日）
　物業(yè)管理條例（2007年8月26日）
　物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)管理辦法（2007年11月26日）
　物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（2003年11月13日）
　業(yè)主大會規(guī)程（226）（2003年6月26日）
　北京市物業(yè)服務(wù)收費管理辦法（試行）（2005年12月19日）
　最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009年5月14日）
　最高人民法院關(guān)于審理物業(yè)服務(wù)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋（2009年5月15日）
　北京市高級人民法院關(guān)于審理物業(yè)管理糾紛案件的意見（試行）（2003年12月24日）