住區(qū)2009/04：老人住宅

　　目前，據(jù)世界各權威統(tǒng)計機構的調查顯示，全球老齡人口的增長仍呈現(xiàn)不可遏止的階梯狀上升，且有愈演愈烈之勢。住民結構臼益趨向老邁預示著我們以往樹立的政策標準、價值取向乃至服務體系等均要相應地做出適宜的調整與轉變，而比較不同國家、不同地區(qū)該進程的順利與否、速度快慢與成效高低，亦在客觀上提供了一個檢驗各國家與地區(qū)政府的反應力與執(zhí)行力，以及社會基本保障的完善程度與居民生活幸福指數(shù)的顯著指標。其提煉于自上而下的一種關注，又扎實地落腳在日常民生的衣食住行中。本期《住區(qū)》便來談談方興未艾的“老人住宅”。一直追隨我們的讀者必定記得，《住區(qū)》曾在創(chuàng)刊的2001年對此有所涉及。數(shù)年彈指一揮間，當我們再次面對這個專題時，中國老人居住問題的探討確有一些實際的進展，如在建筑高校中設置的老年人居住的專題課程，以及在市場體系下的老人社區(qū)項目等。但結合我國老齡化步伐堅實而迅捷的背景，挑戰(zhàn)依然嚴峻——我們?nèi)绾尾拍芤挼昧钭约豪嫌兴赖木铀?？而這樣的居所又需要多少投入才能實現(xiàn)？我們期望住宅在建造觀念、形式、材料與工法不斷推陳出新的同時，也能有恪守不移的標準，代表著一種普遍規(guī)范，而不似魔術師的道具般閃爍其間，令人不明所以地猜度。畢竟，全方位、階段性、長時期地保護并適用于內(nèi)在的居住者才是住宅之所以成為住宅而存在的根基。因此，在我們習慣縱向地以收入劃分住宅供給鏈條的同時，亦應該橫向地關注個體生命各個周期內(nèi)的住房需求變化，這也是左右我國住房市場成熟與完善的重要因素。在這一方面，近鄰日本以及歐洲的諸多國家已有相對深入的探索與嘗試，無論是老人住宅的設計手法，市場構成，還是資金來源與實現(xiàn)形式，均值得我們學習與借鑒。其中最當矚目的是國外老人住宅設計理念——由機構化提供服務到尊重老人自主生活的轉變。前者傾向于擁有統(tǒng)一的形體和外觀，并采用許多功能指標的理性方式來解決老人居住問題。絕大多數(shù)方案是圍繞經(jīng)濟和工作人員的要求決定的，再輔之以看護和衛(wèi)生的要求，從而不可避免地犧牲了居住者的需求。而新的理念則更新了任何養(yǎng)老設施設計的落腳點，強調老人住宅的設計更應注重反映文化和地區(qū)差異，著眼于為居住者提供的生活質量，使老人們得以獨立地并依照自己的方式生活。與此相比，我們的相關研究仍然處于引介的階段。“老人住宅”只是一個楔子，這個論題的潛臺詞不止在此。住宅在今天到底意味著什么？我們對住宅的期望在哪里？又如何令其轉變?yōu)楝F(xiàn)實？實際上，這也是《住區(qū)》存在的意義，我們所有的努力實踐，均可以看作從各個角度對以上的問題答案的追尋。我們不妨看看“地理建筑“欄目所介紹的各種粗放樸實、因地制宜的居所形制，是否在某些方面比我們的商品住房更有資格稱為“住宅”。當我們的從業(yè)者真正能夠如此放低身段，細致入微地體察個體的需求并堪當實現(xiàn)大眾訴求的重任，問題的答案也就觸手可及了。

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