物業(yè)管理法規(guī)與案例評析（第二版）

第一章 物業(yè)管理法規(guī)概述
一、我國物業(yè)管理及其立法發(fā)展概況
二、物業(yè)管理法規(guī)的概念
三、建筑物區(qū)分所有權
四、物業(yè)管理法規(guī)的立法模式
五、物業(yè)管理法規(guī)的調(diào)整對象
六、物業(yè)管理法規(guī)的原則
七、物業(yè)管理法規(guī)的地位
八、物業(yè)管理法規(guī)的作用
小結
復習思考題
第二章 物業(yè)管理法律關系
一、物業(yè)管理法律關系的概念
二、物業(yè)管理法律關系的構成要素
三、物業(yè)管理法律關系的種類
四、物業(yè)管理法律關系的特征
小結
復習思考題
閱讀材料
第三章 物業(yè)管理法律規(guī)范
一、物業(yè)管理法律規(guī)范的概念
二、物業(yè)管理法律規(guī)范的意義
三、物業(yè)管理法律規(guī)范的結構
四、物業(yè)管理法律規(guī)范的類型
五、物業(yè)管理法律規(guī)范的表現(xiàn)形式
小結
復習思考題
第四章 物業(yè)管理法律責任
一、物業(yè)管理法律責任的概念
二、物業(yè)管理法律責任的特征
三、物業(yè)管理法律責任的構成和歸責類型
四、物業(yè)管理法律責任的種類
五、幾種具體情況下的法律責任
小結
復習思考題
第五章 物業(yè)管理常用法律法規(guī)解讀
一、《中華人民共和國民法通則》
二、《中華人民共和國合同法》
三、《中華人民共和國價格法》
四、《中華人民共和國消費者權益保護法》
五、《中華人民共和國勞動合同法》
六、《中華人民共和國物權法》
七、《物業(yè)管理條例》
八、《物業(yè)服務收費管理辦法》
九、《前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法》
十、《物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定》
十一、《物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法(試行)》
十二、《物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法》
十三、《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》
十四、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》
十五、《房屋建筑工程質量保修辦法》
十六、《住宅專項維修資金管理辦法》
十七、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》
十八、《物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定》
十九、《城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定》
二十、《城市房屋租賃管理辦法》
小結
復習思考題
第六章 物業(yè)服務合同法律制度
一、物業(yè)服務合同概述
二、物業(yè)服務合同的訂立與效力
三、物業(yè)服務合同的基本內(nèi)容
四、物業(yè)服務合同的履行、變更和終止
五、物業(yè)服務合同責任
小結
復習思考題
閱讀材料一
閱讀材料二
閱讀材料三
第七章 物業(yè)管理重要法律文件
一、管理規(guī)約
二、業(yè)主委員會章程
三、物業(yè)管理公約
四、業(yè)主大會議事規(guī)則
五、住戶手冊
小結
復習思考題
閱讀材料一
閱讀材料二
第八章 物業(yè)管理糾紛的法律解決
一、物業(yè)管理糾紛的概念和特征
二、物業(yè)管理糾紛的種類
三、物業(yè)管理糾紛的起因及其特點
四、區(qū)分幾種不同性質的物業(yè)管理糾紛時應注意的幾個問題
五、物業(yè)管理糾紛的處理方式和程序
六、物業(yè)管理糾紛處理的原則
七、物業(yè)管理各階段易發(fā)糾紛類型及處理
小結
復習思考題
第九章 國外和香港的物業(yè)管理法規(guī)簡介
一、國外和中國香港的物業(yè)管理體制
二、國外和中國香港的物業(yè)管理法簡介
三、國外和中國香港的物業(yè)管理法借鑒
小結
復習思考題
閱讀材料
附錄：相關的法律、物業(yè)管理行政法規(guī)、部門規(guī)章、有關文件
中華人民共和國物權法(摘錄)
物業(yè)管理條例
物業(yè)服務收費管理辦法
物業(yè)服務收費明碼標價規(guī)定
物業(yè)服務定價成本監(jiān)審辦法(試行)
前期物業(yè)管理招標投標管理暫行辦法
業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則
物業(yè)服務企業(yè)資質管理辦法
房屋建筑工程質量保修辦法
住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法
物業(yè)管理企業(yè)財務管理規(guī)定
住宅專項維修資金管理辦法
城市異產(chǎn)毗連房屋管理規(guī)定
最高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
最高人民法院關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋
參考文獻