人民法院房屋征收與拆遷補償案例選

定　價：￥29.00

作　者：	呂國華著
出版社：	中國法制出版社
叢編項：	人民法院案例選編系列
標　簽：	司法案例

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ISBN：	9787509323243	出版時間：	2011-01-01	包裝：	平裝
開本：	大32開	頁數(shù)：	299	字數(shù)：

內(nèi)容簡介

　　為進一步發(fā)揮最高人民法院案件解析和指導(dǎo)性案例在民事審判指導(dǎo)與參考方面的獨特作用，形成滿足讀者需要和方便讀者閱讀的長效機制，全部最高人民法院案件解析文章和指導(dǎo)性案例進行整合并獨立編輯成書。

作者簡介

　　呂國華房地產(chǎn)法律專家，拆遷專業(yè)律師，國家拆遷法律制度研究課題小組組長，中華全國律師協(xié)會會員，北京市律師協(xié)會會員，北京市東城區(qū)律師協(xié)會會員，北京市東城區(qū)首屆律師代表大會代表，北京專職律師，合伙人，執(zhí)業(yè)證號：11101200710820235。山東人，畢業(yè)于北京大學，法律碩士，具有法律職業(yè)資格和企業(yè)法律顧問執(zhí)業(yè)資格。主要業(yè)務(wù)方向：房地產(chǎn)法律事務(wù)，包括拆遷安置、土地出讓、物業(yè)管理、工程建筑和房產(chǎn)糾紛等。中央電視臺、中央人民廣播電臺、北京電視臺、鳳凰衛(wèi)視、深圳衛(wèi)視、《人民日報》、《新華每日電訊》、《嘹望東方周刊》、《國際先驅(qū)導(dǎo)報》、《檢察日報》、《中國青年報》、《新京報》、《南方周末》、《中國財富》、《泰晤士報》、《聯(lián)合早報》和《中國時報》等國內(nèi)外諸多媒體曾對其事跡或辦理的經(jīng)典案件等予以報道。電話：13811168718 電子郵箱：lvguohualawyer@126.com

圖書目錄

第一章房屋拆遷許可篇
1 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證是否必須符合房屋拆遷年度計劃和房屋拆遷中長期規(guī)劃?
2 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門頒發(fā)房屋拆遷許可證是否需要聽取利害關(guān)系人的意見?
3 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否必須依據(jù)聽證筆錄頒發(fā)房屋拆遷許可證?
4 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否需要對申請拆遷的材料進行合法性審查?
5 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以向土地儲備機構(gòu)頒發(fā)房屋拆遷許可證?
6 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以向不存在的單位發(fā)放拆遷許可證?
7 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以在拆遷計劃和安置方案沒有落實的情況下頒發(fā)房屋拆遷許可證?
8 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以在拆遷補償安置資金未落實的情況下頒發(fā)房屋拆遷許可證?
9 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門是否可以將國有土地使用權(quán)出讓合同作為核發(fā)房屋拆遷許可證必需的國有土地使用權(quán)批準文件?
10 市、縣人民政府房屋拆遷管理部門批準延期拆遷是否需要聽取被拆遷人的意見?
11 市、縣人民政府城市房屋拆遷管理辦公室是否可以頒發(fā)房屋拆遷許可證?
12 市轄區(qū)人民政府房屋拆遷管理部門是否可以頒發(fā)房屋拆遷許可證?
13 市、縣人民政府及其土地行政主管部門是否可以在尚未完成補償安置的情況下收回被拆遷人的土地使用權(quán)?
14 市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門審批建設(shè)項目是否需要聽取建設(shè)用地范圍內(nèi)利害關(guān)系人的意見?
15 市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門許可建設(shè)用地是否需要聽取建設(shè)用地范圍內(nèi)利害關(guān)系人的意見?
16 拆遷范圍是否可以超越市、縣人民政府計劃、規(guī)劃和土地行政主管部門確定的建設(shè)用地范圍?
17 拆遷人是否可以超越房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍實施拆遷?
18 拆遷人是否可以超越房屋拆遷許可證確定的拆遷期限實施拆遷?
19 拆遷開始后，拆遷人停止拆遷給被拆遷人造成損失的，被拆遷人是否有權(quán)要求賠償損失?
第二章房屋拆遷估價篇
20 拆遷當事人是否可以單方面確定估價機構(gòu)?
21 拆遷當事人是否可以在拆遷開始之前委托估價機構(gòu)?
22 估價機構(gòu)是否必須以房屋拆遷許可證的頒發(fā)之口為估價時點?
23 估價機構(gòu)是否應(yīng)當優(yōu)先選取市場比較法作為被拆遷房屋的評估方法?
24 估價機構(gòu)是否可以將被拆遷房屋和土地使用權(quán)分開評估?
25 估價機構(gòu)是否應(yīng)當根據(jù)現(xiàn)場勘察筆錄作出估價報告?
26 未經(jīng)送達的估價報告是否具有法律效力?
27 未經(jīng)至少兩名注冊房地產(chǎn)估價師簽字的估價報告是否具有法律效力?
28 超過有效期限的評估報告是否可以繼續(xù)使用?
29 估價專家委員會出具的書面鑒定意見中簽名人數(shù)是否應(yīng)當為單數(shù)?
30 拆遷當事人高于拆遷評估價簽訂的拆遷補償安置協(xié)議，是否具有法律效力?
第三章房屋拆迂補償篇
31　拆遷開始后，被拆遷人是否可以買賣拆遷范圍內(nèi)的房屋?
32 拆遷開始后，被拆遷人是否可以出租拆遷范圍內(nèi)的房屋?
33 哪個單位具有認定違法建筑的職權(quán)?
34 拆遷范圍內(nèi)房屋的性質(zhì)和用途，應(yīng)當如何確定?
35 拆遷范圍內(nèi)房屋的面積，應(yīng)當如何確定?
36 拆遷人是否可以剝奪被拆遷人選擇補償方式的權(quán)利?
37 被拆遷人是否可以要求現(xiàn)房安置?
38 被拆遷人是否可以要求原地安置?
39 被拆遷人按照市場評估價取得貨幣補償后，是否可以購買拆遷人提供的明顯低于市場價的安置房屋?
40 被拆遷房屋的市場評估價是否應(yīng)當包含土地使用權(quán)補償?
41 房屋拆遷中涉及收回劃撥國有土地使用權(quán)的，拆遷人應(yīng)當如何支付補償?
42 房屋拆遷中涉及收回出讓國有土地使用權(quán)的，拆遷人應(yīng)當如何支付補償?
43 集體土地征收為國有土地之后拆遷原集體土地上的房屋的，拆遷人應(yīng)當如何支付補償?
44 拆遷城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買的宅基地房屋，拆遷人應(yīng)當如何支付補償?
45 拆遷尚未辦理過戶登記手續(xù)但已經(jīng)出售的房屋，拆遷人應(yīng)當如何支付補償?
46 拆遷屬于歷史遺留的手續(xù)不全的房屋，拆遷人應(yīng)當如何支付補償?
47 拆遷歷史遺留的登記為住宅但實際為經(jīng)營性用房的，拆遷人應(yīng)當如何支付補償?
48 拆遷經(jīng)社會主義改造的經(jīng)租房的，應(yīng)當如何支付補償?
……
第四章房屋拆遷協(xié)議篇
第五章房屋拆遷裁決篇
第六章房屋拆遷執(zhí)行篇
第七章征地補償安置篇
第八章實用法規(guī)及工具箱