居民購房攻略

前言
第一章　房地產(chǎn)基本術(shù)語
  一、常用房地產(chǎn)建筑術(shù)語
  二、有關(guān)買房知識的基本術(shù)語
  三、房地產(chǎn)交易稅費(fèi)的基本術(shù)語
  四、有關(guān)物業(yè)知識的基本術(shù)語
  五、有關(guān)土地知識的專業(yè)術(shù)語
  六、有關(guān)拆遷知識的基本術(shù)語
第二章　擬訂購房計(jì)劃
　一、明確購房的理由
　二、不同年?購房需求分析
　三、估算購房能力
　四、確定購房類型
　五、確定擬購房屋大致方位
　六、確定買房時(shí)機(jī)
　七、明確產(chǎn)權(quán)所有人
　八、了解購房政策
　九、近年房貸調(diào)控政策
第三章　確定房源
　一、了解房源
　二、辨別售樓廣告的真?zhèn)?br />　三、實(shí)地考察
　四、確定房源攻略
第四章　確定房價(jià)
  一、了解房價(jià)構(gòu)成
  二、了解影響房價(jià)的因素
  三、了解賣方定價(jià)
  四、了解房價(jià)的渠道
  五、讀懂樓盤價(jià)格
  六、獲得優(yōu)惠房價(jià)的途徑
  七、買房還價(jià)攻略
  八、居民購房稅費(fèi)
  九、確定房價(jià)
第五章　簽訂購房合同
  一、簽訂房屋認(rèn)購協(xié)議書
  二、商品房買賣合同的解讀
  三、簽訂《商品房買賣合同》攻略
  四、簽訂房地產(chǎn)居間合同攻略
  五、二手房買賣合同中的重要事項(xiàng)
  六、解除購房合同的情況
  七、無效房產(chǎn)買賣合同
  八、常見房產(chǎn)買賣合同陷阱
第六章　居民購房貸款還款
  一、居民購房貸款種類
  二、辦理按揭貸款的條件
  三、辦理按揭貸款需提交的資料
  四、貸款額度、期限與利率
  五、申請貸款流程
  六、按揭貸款還款方式
  七、按揭貸款與房產(chǎn)抵押貸款的區(qū)別
  八、住房貸款攻略
  九、還貸攻略
　十、提前還貸
第七章　房屋權(quán)屬登記
第八章　驗(yàn)收房屋
第九章　物業(yè)管理
第十章　居民置業(yè)投資
參考文獻(xiàn)