英美物權(quán)法

導(dǎo)論 一、問(wèn)題的提出 二、研究思路與方法 三、文獻(xiàn)的使用 四、研究框架及基本觀(guān)點(diǎn)上編 總論 第一章 物權(quán)法與財(cái)產(chǎn)法：名實(shí)之辨 第一節(jié) “物”與“財(cái)產(chǎn)（prooorty）” 一、“Real propert”與“不動(dòng)產(chǎn)” 二、“Personal propert”與“動(dòng)產(chǎn)” 三、財(cái)產(chǎn)分類(lèi)結(jié)構(gòu)的區(qū)別及思考 四、小結(jié) 第二節(jié) 英美法系中的《財(cái)產(chǎn)法》 一、英國(guó)1925年《財(cái)產(chǎn)法》 二、《加利福尼亞州民法典》之“財(cái)產(chǎn)法”編 三、美國(guó)其他州的《財(cái)產(chǎn)法》 四、小結(jié) 第三節(jié) 財(cái)產(chǎn)法與物權(quán)法：一個(gè)位階問(wèn)題 一、問(wèn)題的提出 二、英美物權(quán)法的法律淵源 三、作為法律名稱(chēng)的《財(cái)產(chǎn)法》和作為法律部門(mén)的“財(cái)產(chǎn)法” 四、關(guān)于《財(cái)產(chǎn)法》中的通則性?xún)?nèi)容 第四節(jié) 財(cái)產(chǎn)概念的必要性 一、有利于新類(lèi)型財(cái)產(chǎn)的保護(hù) 二、財(cái)產(chǎn)的壟斷性 三、余論：關(guān)于財(cái)產(chǎn)法總則 第二章 英美法的物權(quán)結(jié)構(gòu) 第一節(jié) 問(wèn)題的提出 一、英美法中有沒(méi)有所有權(quán)？ 二、英美法中是否存在一物一權(quán)原則？ 三、英美法中所有權(quán)與他物權(quán)的關(guān)系如何？ 四、小結(jié) 第二節(jié) 保有體制：從不動(dòng)產(chǎn)的所有到持有 第三節(jié) 地產(chǎn)權(quán)：持有人所擁有的對(duì)象 第四節(jié) Feesimple：英美法所有權(quán)的回歸 一、Feesimple發(fā)展簡(jiǎn)史 二、Feesimple：術(shù)語(yǔ)釋義 三、Feesimple：之內(nèi)容及限制 四、從所有權(quán)的視角考察feesimple 第五節(jié) “Ownership”在英美不動(dòng)產(chǎn)法中的真實(shí)含義 第六節(jié) 如何理解英美法中的“雙重所有權(quán)” 第七節(jié) 英美法的物權(quán)結(jié)構(gòu) 一、一物一權(quán)原則在英美法中的體現(xiàn) 二、英美法物權(quán)結(jié)構(gòu)圖 第三章 英美法中的物權(quán)與債權(quán)之分 第一節(jié) 考察的標(biāo)準(zhǔn)及問(wèn)題的確定 第二節(jié) 從租賃合同到租賃地產(chǎn)權(quán) 第三節(jié) 信托受益人權(quán)利性質(zhì)的轉(zhuǎn)化 一、用益的產(chǎn)生及受益人的權(quán)利 二、受益人權(quán)利的對(duì)抗力的提升 三、衡平地產(chǎn)權(quán)對(duì)抗效力的后續(xù)發(fā)展 四、小結(jié) 第四節(jié) 限制性約據(jù)的物權(quán)化 一、限制性約據(jù)的功能 二、普通法對(duì)限制性約據(jù)對(duì)抗效力的提升 三、衡平法對(duì)限制性約據(jù)對(duì)抗效力的進(jìn)一步提升 第五節(jié) 英美法物權(quán)與債權(quán)之區(qū)分帶來(lái)的啟示 一、物權(quán)與債權(quán)之區(qū)分是一種客觀(guān)需要 二、何種權(quán)利適合成為物權(quán)？ 三、、對(duì)抗力并不能完全揭示物權(quán)的特性 四、完整地認(rèn)識(shí)權(quán)利 第六節(jié) 英美法中的物權(quán)行為：契據(jù)交付 一、問(wèn)題的明確及術(shù)語(yǔ)的界定 二、從采邑授予到契據(jù)交付：英美法“物權(quán)行為”的前世 今生 三、契據(jù)交付與物權(quán)行為的同質(zhì)性：以合意為標(biāo)準(zhǔn) 四、關(guān)于無(wú)因性：形似還是神似？ 五、兩個(gè)啟示 第四章 英美法中的物權(quán)法定原則 第一節(jié) 物權(quán)法定原則之基礎(chǔ) 一、通說(shuō)及爭(zhēng)議 二、看不見(jiàn)的手：物權(quán)法定原則的實(shí)踐基礎(chǔ) 第二節(jié) Fee tail和settlement：物權(quán)法定的英美法注釋 一、Feetail的產(chǎn)生及內(nèi)容 二、Settlement：feetail的高級(jí)形態(tài) 三、Feetail及settlement的制度缺陷 四、土地流動(dòng)性的解放：對(duì)fee tail和settlement的限制 五、物權(quán)法定：一個(gè)輪回中的規(guī)律性事實(shí) 第三節(jié) 物權(quán)法定原則在當(dāng)代英美法中的體現(xiàn) 一、從物權(quán)的種類(lèi)考察 二、從物權(quán)的內(nèi)容考察 第四節(jié) 一個(gè)大陸法系特色的問(wèn)題：如何認(rèn)識(shí)信托中的權(quán)利 一、從信托的起源進(jìn)行考察 二、從定序授予中終生地產(chǎn)權(quán)人的地位考察 三、從英國(guó)1925年立法目的的實(shí)現(xiàn)途徑考察 四、結(jié)論 第五節(jié) 余論：物權(quán)體系的封閉性和開(kāi)放性 第五章 英美法中的公信原則 第一節(jié) 公信原則之核心要素 一、交易效率與交易安全 二、公信原則與信賴(lài)?yán)姹Ｗo(hù) 三、小結(jié) 第二節(jié) 英國(guó)的產(chǎn)權(quán)登記：絕對(duì)公信力 一、英國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記的雙軌體系：以產(chǎn)權(quán)登記為中心 二、產(chǎn)權(quán)登記制度下的產(chǎn)權(quán)及負(fù)擔(dān) 三、絕對(duì)的公信力 四、優(yōu)先利益的存在是否構(gòu)成對(duì)公信力的侵蝕 第三節(jié) 美國(guó)契據(jù)登記制度之公信力 一、美國(guó)契據(jù)登記制度之運(yùn)作機(jī)理 二、契據(jù)登記之公信力來(lái)源 三、美國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記公信力之例外及其說(shuō)明 四、小結(jié) 第四節(jié) 動(dòng)產(chǎn)占有的公信力 一、問(wèn)題的相似性 二、可無(wú)效產(chǎn)權(quán) 三、占有人的無(wú)權(quán)處分 四、結(jié)論下編 分論 第六章 用益物權(quán)之一：終生地產(chǎn)權(quán) 第一節(jié) 終生地產(chǎn)權(quán)簡(jiǎn)史 第二節(jié) 終生地產(chǎn)權(quán)的定義及種類(lèi) 一、定義 二、終生地產(chǎn)權(quán)的種類(lèi) 第三節(jié) 終生地產(chǎn)權(quán)的內(nèi)容 一、終生地產(chǎn)權(quán)人的主要權(quán)利 二、終生地產(chǎn)權(quán)人的主要義務(wù) 第四節(jié) 與大陸法系用益權(quán)之比較 一、不同的起點(diǎn)，相同的終點(diǎn) 二、法律地位或性質(zhì) 三、存續(xù)期限 四、權(quán)利內(nèi)容 五、權(quán)利轉(zhuǎn)讓 第七章 用益物權(quán)之二：租賃地產(chǎn)權(quán) 第一節(jié) 租賃地產(chǎn)權(quán)結(jié)構(gòu) 第二節(jié) 出租人的主要權(quán)利和義務(wù) 一、安寧享用之保證義務(wù) 二、安全和適用保證 三、不得妨礙租賃目的之實(shí)現(xiàn) 四、出租人的解除權(quán) 第三節(jié) 承租人的主要權(quán)利和義務(wù) 一、維護(hù)義務(wù) 二、支付租金的義務(wù) 第四節(jié) 租賃地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓和分租 第五節(jié) 長(zhǎng)期租賃、商業(yè)租賃和農(nóng)業(yè)租賃 一、長(zhǎng)期租賃 二、商業(yè)租賃 三、經(jīng)營(yíng)性農(nóng)業(yè)租賃 第六節(jié) 租賃地產(chǎn)權(quán)的物權(quán)性 一、從租賃地產(chǎn)權(quán)發(fā)展過(guò)程考察 二、從權(quán)利登記的角度考察 三、從承租人地位角度考察 四、租契的合同化 五、小結(jié) 第八章 用益物權(quán)之三：地役權(quán)和獲益權(quán) 第一節(jié) 英美法地役權(quán)概述 一、地役權(quán)定義 二、地役權(quán)的種類(lèi) 三、英美地役權(quán)的特征 四、一個(gè)比較研究 第二節(jié) 英美法地役權(quán)分類(lèi) 一、積極地役權(quán)和消極地役權(quán) 二、約定地役權(quán)和法定地役權(quán) 三、附屬地役權(quán)和獨(dú)立地役權(quán) 第三節(jié) 地役權(quán)的產(chǎn)生 一、明示方式 二、推定方式 三、時(shí)效取得 四、法定地役權(quán) 第四節(jié) 地役權(quán)的移轉(zhuǎn)和終止 一、地役權(quán)的移轉(zhuǎn) 二、地役權(quán)的終止 第五節(jié) 獲益權(quán) 一、基本概念 二、獲益權(quán)與地役權(quán) 三、基本類(lèi)型 四、地役權(quán)規(guī)則準(zhǔn)用 五、一個(gè)比較研究 第九章 抵押權(quán) 第一節(jié) 現(xiàn)代抵押權(quán)制度的形成 一、1926年之前英國(guó)的抵押制度 二、1926年之后英國(guó)的抵押制度 三、美國(guó)的抵押權(quán) 四、一個(gè)說(shuō)明 第二節(jié) 抵押權(quán)人的主要權(quán)利 一、取消回贖權(quán) 二、出賣(mài)抵押物 三、占有抵押物 四、委任抵押物的管理人 五、為抵押物投保 六、轉(zhuǎn)讓抵押權(quán) 七、再抵押 第三節(jié) 抵押人的主要權(quán)利 一、回贖權(quán) 二、對(duì)抵押物的占有 三、在抵押物上設(shè)定租賃地產(chǎn)權(quán) 四、轉(zhuǎn)讓抵押物余論圖表索引縮略語(yǔ)表重要術(shù)語(yǔ)釋義術(shù)語(yǔ)索引參考文獻(xiàn)后記