土地礦產(chǎn)典型案例評(píng)析與法律實(shí)務(wù)操作指南

案例評(píng)析篇
一、土地利用
案例1　軍用土地轉(zhuǎn)讓如何辦理手續(xù)
案例2　劃撥地改變用途的應(yīng)如何辦理手續(xù)
案例3　劃撥土地使用權(quán)租賃或轉(zhuǎn)讓合同的效力如何認(rèn)定
案例4　拍得土地后拒簽成交確認(rèn)書(shū)的是否應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任
案例5　住宅建設(shè)用地使用權(quán)期滿(mǎn)后如何續(xù)期
案例6　國(guó)有建設(shè)用地能否空地出租
案例7　企業(yè)在劃撥取得的工業(yè)用地上建“公共租賃房”應(yīng)如何辦理手續(xù)
案例8　增加容積率的是否應(yīng)補(bǔ)交土地出讓金
案例9　城市居民受讓取得原鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)廠(chǎng)房用地的如何補(bǔ)辦手續(xù)
二、土地權(quán)屬
案例10　承包經(jīng)營(yíng)權(quán)引起的糾紛是否為土地權(quán)屬爭(zhēng)議
案例11　土地侵權(quán)糾紛是否屬土地權(quán)屬爭(zhēng)議
案例12　農(nóng)民集體能否以取得時(shí)效為由主張土地所有權(quán)
案例13　村農(nóng)民集體能否要求返還原鎮(zhèn)辦企業(yè)所使用的土地
案例14　政府能否以實(shí)施城市規(guī)劃為由提前收回國(guó)有土地使用權(quán)
案例15　已遷入新居的農(nóng)戶(hù)原宅基地使用權(quán)如何辦理注銷(xiāo)登記
案例16　圍海造地形成的土地權(quán)屬如何確定
三、礦業(yè)用地
案例17　依法取得礦權(quán)后無(wú)法取得土地使用權(quán)的應(yīng)如何處理
案例18　鐵路用地與采礦用地沖突的如何處理
案例19　因采礦引發(fā)土地塌陷的如何補(bǔ)償
案例20　復(fù)墾的采礦用地如何提前交還地方政府
四、礦業(yè)權(quán)爭(zhēng)議
案例21　采礦權(quán)人能否以采礦權(quán)為擔(dān)保他人債務(wù)設(shè)定抵押
案例22　管理部門(mén)能否直接注銷(xiāo)發(fā)生嚴(yán)重生產(chǎn)事故企業(yè)的采礦許可證
案例23　采礦權(quán)人越界采礦行為的性質(zhì)及責(zé)任如何認(rèn)定
案例24　受托機(jī)關(guān)可否以自己的名義注銷(xiāo)采礦許可證
案例25　能否以簽訂探礦權(quán)入股協(xié)議的形式轉(zhuǎn)讓礦業(yè)權(quán)
案例26　礦業(yè)權(quán)出讓行為屬于民事行為還是行政行為
案例27　礦業(yè)權(quán)拍賣(mài)中競(jìng)拍人的權(quán)利如何保護(hù)
案例28　礦業(yè)權(quán)轉(zhuǎn)讓是否需經(jīng)礦管部門(mén)審批才生效
案例29　礦業(yè)公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的效力如何認(rèn)定
五、其他案例
案例30　土地抵押權(quán)與建設(shè)工程價(jià)款誰(shuí)有優(yōu)先受償權(quán)
案例31　因征地引起的停業(yè)損失是否可計(jì)入征地補(bǔ)償
案例32　因征地補(bǔ)償引起的訴訟是民事訴訟還是行政訴訟
案例33　拆遷用地屬安置用地還是新的供地
案例34　規(guī)劃修編變更土地類(lèi)型是否影響違法用地的認(rèn)定
案例35　城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村建房所簽合同是否有效
案例36　人口減少導(dǎo)致宅基地面積超標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)如何處理
案例37　國(guó)土資源管理部門(mén)統(tǒng)一組織測(cè)量是否屬亂收費(fèi)
案例38　被征地村民小組的征地補(bǔ)償款是否可以支付給村委會(huì)
實(shí)務(wù)操作篇
六、土地初始登記
案例39　電網(wǎng)塔桿用地如何辦理土地登記
案例40　夫妻共有土地如何辦理土地登記
案例41　儲(chǔ)備土地如何辦理土地登記
案例42　石油管道用地如何辦理土地登記
……
附錄