中華人民共和國物權(quán)法（實(shí)用問題版）

上篇法律法規(guī)
　中華人民共和國物權(quán)法
　　(2007年3月16日)
　中華人民共和國擔(dān)保法
　　(1995年6月30日)
　最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國擔(dān)保法》若干問題的解釋
　　(2000年12月8日)
　中華人民共和國土地管理法
　　(2004年8月28日第二次修正)
　中華人民共和國農(nóng)村土地承包法
　　(2009年8月27日修正)’
　中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
　　(2009年8月27日修正)
　中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例
　　(1990年5月19t日)
下篇　實(shí)用問題
　第一章　總則
　　1.《物權(quán)法》調(diào)整哪些民事關(guān)系?
　　2.什么是不動(dòng)產(chǎn)?
　　3.法律對(duì)動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)有哪些不同規(guī)定?
　　4.生活中常見的孳息有哪些?
　　5.孳息應(yīng)歸誰所有?
　　6.國家財(cái)產(chǎn)應(yīng)受到優(yōu)先保護(hù)嗎?
　　7.當(dāng)事人是否可以約定法律沒有規(guī)定的物權(quán)類型?
　　8.未經(jīng)公示，物權(quán)能否轉(zhuǎn)移?
　　9.房屋買賣合同約定損害業(yè)主權(quán)益的條款是否有效?
　　10.《土地管理法》、《草原法》等法律對(duì)物權(quán)有特別規(guī)定，是否適用《物權(quán)法》?
第二章　物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅
　一、不動(dòng)產(chǎn)登記
　　11.房屋未經(jīng)登記，所有權(quán)是否轉(zhuǎn)移?
　　12.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)必須登記才能發(fā)生效力?
　　13.不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)應(yīng)提供哪些材料?
　　14.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)是否可以要求對(duì)不動(dòng)產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估?
　　15.不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記何時(shí)生效?
　　16.未辦理不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記，是否導(dǎo)致變動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同無效?
　　17.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書與不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載不一致的，應(yīng)如何處理?
　　18.哪些人可以查詢.復(fù)制不動(dòng)產(chǎn)登記資料?
　　19.不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，該怎么辦?
　　20.若不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的權(quán)利人不同意更正錯(cuò)誤記載事項(xiàng)的，該怎么辦?”
　　21.開發(fā)商“一房二賣”，購房者該怎么辦?
　　22.該如何防范“一房二賣”?
　　23.購買期房并預(yù)告登記后，開發(fā)商擅自將該期房賣與他人，該如何救濟(jì)?
　　24.因登記錯(cuò)誤，給他人造成損失的，該如何追究責(zé)任?
　　25.登記機(jī)構(gòu)是否可以按照不動(dòng)產(chǎn)的面積進(jìn)行收費(fèi)?
　二、動(dòng)產(chǎn)交付
　　26.簽訂合同后，買方就取得動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)了嗎?
　　27.未辦理過戶登記的機(jī)動(dòng)車被“二賣”，并辦理了過戶登記，實(shí)際支配人可以拒絕交付要求嗎?
　　28.占有動(dòng)產(chǎn)后簽訂轉(zhuǎn)讓合同，所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移?
　　29.第三人占有轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)，出讓人怎樣交付?
　　30.買賣動(dòng)產(chǎn)后，又將該動(dòng)產(chǎn)租賃給出賣方，所有權(quán)何時(shí)轉(zhuǎn)移給買方?
　三、其他規(guī)定
　　31.因法院生效裁判導(dǎo)致房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，何時(shí)生效?
　　32.取得繼承房屋的所有權(quán)需要變更登記嗎?
　　33.自己建造一幢房屋，何時(shí)取得其所有權(quán)?
第三章　一物權(quán)的保護(hù)
　34.物權(quán)受到侵害時(shí)，有哪些解決途徑?
　35.對(duì)房屋所有權(quán)產(chǎn)生爭(zhēng)議，利害關(guān)系人該怎么辦?
　36.所有人可否向偷盜者請(qǐng)求返還丟失物?
　37.停放車輛影響了鄰居出門通行，該怎么辦?
　38.墻面即將倒塌壓壞鄰居花園，該怎么辦?
　39.房屋被人毀損，房主該怎么辦?
　40.損害賠償與其他民事責(zé)任請(qǐng)求權(quán)可否并用?
　41.借車駕駛被人盜竊，車主該怎么辦?
第四章　所有權(quán)
　一、一般規(guī)定
　　42.所有權(quán)人可以對(duì)自己所有之物行使哪些權(quán)利?
　……