中國法院2012年度案例·2：物權糾紛

一、物權保護
1．北京市密云建華鑄鋼廠訴劉寶貴物權保護案
——因單位內(nèi)部建房、分房等引起的占房、騰房等房地產(chǎn)糾紛，不屬于人民法院民事案件的受理范圍。
2．張秀華訴王偉物權保護案
——非善意占有人在占有期間對占有物發(fā)生有益費用的不得主張權利人返還。
3．黃利海訴金溪縣合市鎮(zhèn)崇麓村委會上麓村小組等物權保護案
——林地承包方未取得承包經(jīng)營權等證書即轉(zhuǎn)租經(jīng)營權，發(fā)包方未請求確認該流轉(zhuǎn)無效的，應認定轉(zhuǎn)租行為合法有效。
4．林基甫訴廣西綠辰科技有限公司等物權保護案
——農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)原承包人同意轉(zhuǎn)讓集體林地承包權的，應認定為有效。
5．王田黎等訴岳學京等物權保護案
——未經(jīng)村民民主決定即處置村里集體資產(chǎn)，且原告在拍賣中存在過錯，故買賣合同無效。
6．陳軍軍等訴陳民民物權確認案
——拆遷安置補償協(xié)議中載明的安置人對安置房屋是否都享有所有權？
7．陳慶林等訴陳麗滿等物權確認案
——房屋產(chǎn)權證不是確認房屋所有權的唯一依據(jù)，當事人因物權歸屬發(fā)生爭議請求確認權利的，屬于物權確認糾紛，無需先提起行政訴訟。
8．谷月琴等訴徐玨排除妨害案
——因動遷所得之公有住房的原始受配人均具有同住人資格，其同住關系之性質(zhì)屬對共有物的利用范疇，處理時應征得共同權利人的一致同意。
二、所有權確認
三、返還原物
四、財產(chǎn)損害賠償
五、所有權
六、侵權集體經(jīng)濟組織成員權益
七、建筑物區(qū)分所有權
八、相鄰關系