舊住宅區(qū)改造的民意回歸

第1章 導論 1.1 研究的背景 1.1.1 住宅建設(shè)的一般規(guī)律 1.1.2 上海舊住宅區(qū)改造現(xiàn)狀 1.1.3 當前國內(nèi)的社會背景 1.1.4 當前國內(nèi)制度環(huán)境的新動向 1.1.5 問題的本質(zhì) 1.2 研究的問題 1.3 研究的目的 1.4 選用的實證案例 1.5 結(jié)構(gòu)安排第2章 1949年以來的上海舊住宅區(qū)改造歷程 2.1 上海舊住宅區(qū)改造的第一階段：1970年代末期以前 2.1.1 舊住宅區(qū)概況 2.1.2 舊住宅區(qū)的改造方式 2.1.3 改造的規(guī)模與運作 2.2 上海舊住宅區(qū)改造的第二階段：改革開放至1980年代末期 2.2.1 舊住宅區(qū)概況 2.2.2 舊住宅區(qū)的改造方式 2.2.3 改造的規(guī)模與運作 2.3 上海舊住宅區(qū)改造的第三階段：1990年代至21世紀初 2.3.1 舊住宅區(qū)概況 2.3.2 舊住宅區(qū)的改造方式 2.3.3 改造的規(guī)模與運作 2.4 上海舊住宅區(qū)改造的第四階段：21世紀初期至今 2.4.1 舊住宅區(qū)概況 2.4.2 舊住宅區(qū)的改造方式 2.4.3 改造的規(guī)模與運作 2.5 總結(jié) 2.5.1 改造方式：從單一方式逐漸走向綜合化 2.5.2 改造內(nèi)容：逐漸從單一物質(zhì)環(huán)境改善向綜合改善轉(zhuǎn)變 2.5.3 改造規(guī)模：逐漸加大 2.5.4 改造主體及作用變遷：政府與市民第3章 上海舊住宅區(qū)更新改造中的居民意愿 3.1 對上海市舊小區(qū)“平改坡”綜合改造小區(qū)的選擇 3.1.1 小區(qū)選擇的原則 3.1.2 選擇的小區(qū) 3.1.3 選擇小區(qū)的概況 3.2 問卷的設(shè)計及發(fā)放 3.2.1 問卷的設(shè)計 3.2.2 調(diào)查員的培訓及問卷的發(fā)放 3.3 受訪者總體狀況描述 3.3.1 受訪者概況 3.3.2 受訪者人群特征 3.4 居民對舊小區(qū)“平改坡”綜合改造的總體看法 3.4.1 居民對當前改造重點的看法 3.4.2 居民對改造方式的看法 3.4.3 居民對改造內(nèi)容的總體看法 3.4.4 居民對改造效果的評價 3.4.5 參與意愿 3.4.6 出資意愿 3.5 小結(jié)第4章 居民意愿的影響因素 4.1 改造內(nèi)容體現(xiàn)出的問題 4.1.1 居民對改造內(nèi)容的要求 4.1.2 當前改造內(nèi)容存在的問題 4.1.3 改造規(guī)劃體現(xiàn)出的問題 4.1.4 小結(jié) 4.2 影響居民對改造方式評價的因素 4.2.1 考察影響居民評價改造方式的著眼點 4.2.2 客觀影響因素 4.2.3 主觀影響因素 4.2.4 小結(jié) 4.3 影響居民公眾參與的因素 4.3.1 公眾參與的現(xiàn)實情況 4.3.2 居民期望的參與途徑 4.3.3 客觀因素：小區(qū)管理機構(gòu)和組織存在的問題 4.3.4 主觀原因：居民的參與意愿 4.3.5 小結(jié) 4.4 影響居民評價結(jié)果的因素 4.4.1 考察影響居民評價改造結(jié)果的著眼點 4.4.2 客觀影響因素 4.4.3 主觀影響因素 4.4.4 小結(jié) 4.5 影響居民出資意愿的因素 4.5.1 影響居民出資意愿的客觀因素 4.5.2 影響居民出資意愿的主觀因素 4.5.3 小結(jié) 4.6 專業(yè)領(lǐng)域的影響：當前更新改造規(guī)劃對居民意愿的影響 4.6.1 當前城市規(guī)劃發(fā)展階段產(chǎn)生的問題 4.6.2 規(guī)劃理論自身發(fā)展的問題 4.6.3 更新改造規(guī)劃決策過程存在的問題 4.7 內(nèi)部發(fā)展壓力的影響：當前中國社會轉(zhuǎn)型對居民意愿的影響 4.7.1 社會轉(zhuǎn)型過程中國家與社會相互關(guān)系變化產(chǎn)生的問題 4.7.2 社會轉(zhuǎn)型中弱勢群體權(quán)利失衡的問題 4.8 外部發(fā)展壓力的影響：城市發(fā)展壓力對居民意愿的影響 4.8.1 城市競爭力影響下出現(xiàn)的問題 4.8.2 現(xiàn)階段城市發(fā)展政策導向出現(xiàn)的問題 4.9 總結(jié) 4.9.1 實證研究體現(xiàn)出的影響居民意愿的表面因素 4.9.2 理論和背景研究體現(xiàn)出的影響居民意愿的根本因素 4.9.3 從居民角度對影響居民意愿因素的解釋第5章 舊住區(qū)改造的民意回歸途徑 5.1 宏觀領(lǐng)域的制度建設(shè) 5.1.1 規(guī)劃領(lǐng)域：制定公平導向的空間規(guī)劃對策 5.1.2 政府層面：制定增加就業(yè)導向的社區(qū)發(fā)展對策 5.1.3 組織機構(gòu)：制定健全管理機構(gòu)、培育中介組織的組織發(fā)展對策 5.1.4 完善弱勢群體的利益表達機制 5.2 對舊住宅區(qū)規(guī)劃體系的進一步完善 5.2.1 開展舊住宅區(qū)的普查工作 5.2.2 制定多樣性的標準 5.2.3 制定新的舊住宅區(qū)更新改造規(guī)范： 5.2.4 制定系統(tǒng)的全市范圍的舊住宅區(qū)更新改造規(guī)劃 5.3 對改造內(nèi)容的進一步研究 5.3.1 加強對舊住房改造的研究和應(yīng)用 5.3.2 推動舊住宅改造的產(chǎn)業(yè)化 5.4 對改造方式的進一步優(yōu)化 5.4.1 強化宣傳 5.4.2 各方的角色 5.4.3 提倡小規(guī)模的改造 5.4.4 舊住宅區(qū)物質(zhì)環(huán)境規(guī)劃與社區(qū)發(fā)展規(guī)劃相結(jié)合 5.5 對改造中公眾參與行為的進一步強化 5.5.1 將居民參與的工作內(nèi)容納入到舊住宅區(qū)更新改造的工作程序中去 5.5.2 規(guī)劃中居民的參與必須保證討論者之間的平等地位 5.5.3 實施具有居民參與內(nèi)容的規(guī)劃工作是一個比較漫長的過程 5.5.4 需要建立一個長期為住區(qū)工作服務(wù)的、訓練有素的技術(shù)支持組織 5.6 對改造中資金來源途徑的進一步拓展參考文獻(中文部分) 參考文獻(英文部分) 致謝