中國指導(dǎo)案例、參考案例判旨總提煉：房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)糾紛（附光盤）

一、土地糾紛
（一）建設(shè)用地使用權(quán)出讓
1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的效力--廣州市金盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與廣州僑實(shí)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
2.一方因失去對(duì)土地的控制不能交付土地的處理--湖南省成功開發(fā)投資有限公司與湖南省湘林置業(yè)有限公司
土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
3.未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押物的行為效力--重慶索特鹽化股份有限公司與重慶新萬基房地產(chǎn)開發(fā)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案
4.部分無效的協(xié)議書的效力--哈爾濱新一房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與哈爾濱鐵路局履行協(xié)議、賠償糾紛上訴案
5.國有出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議付款義務(wù)人的確定--濟(jì)南市公共交通總公司與濟(jì)南潤(rùn)華投資置業(yè)有限公司、濟(jì)南新惠德實(shí)業(yè)有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
6.合同雙方簽訂兩份內(nèi)容不一致的合同的效力認(rèn)定--山西嘉和泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與太原重型機(jī)械（集團(tuán)）有限公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
7.借用他人名義取得國有土地使用權(quán)證的行為的認(rèn)定--寧波市鄞州南光織品廠與寧波市鄞州光達(dá)不銹鋼有限公司返還土地使用權(quán)糾紛再審案
8.以出讓方式取得土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)的程序--貴陽興龍有限責(zé)任公司與中國石油化工股份有限公司貴州貴陽修文石油支公司國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
9.無法按照協(xié)議約定變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)的協(xié)議效力--河南花園置業(yè)有限公司與河南鑫苑置業(yè)公司土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
10.解除合同條件成就的情形--長(zhǎng)春長(zhǎng)信國際房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與吉林省建筑設(shè)計(jì)院有限責(zé)任公司建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
11.債權(quán)人將合同權(quán)利全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人的程序--大連遠(yuǎn)東房屋開發(fā)有限公司與遼寧金利房屋實(shí)業(yè)公司、遼寧澳金利房地產(chǎn)開發(fā)有限公司國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛上訴案
12.將政府審批權(quán)或者批準(zhǔn)權(quán)作為合同生效條件的效力--青島市嶗山區(qū)國土局與青島市南太置業(yè)公司國有土地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
13.國土局公開發(fā)出的土地出讓公告的性質(zhì)--時(shí)間房地產(chǎn)建設(shè)集團(tuán)有限公司與玉環(huán)縣國土資源局土地
使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
14.轉(zhuǎn)讓的土地未達(dá)到25%以上投資的合同效力-一柳州市全威電器有限責(zé)任公司、柳州超凡房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司與南寧桂馨源房地產(chǎn)有限公司建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
15.在實(shí)際履行中已補(bǔ)正瑕疵的合同效力--烏魯木齊高新技術(shù)開發(fā)區(qū)三盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與新疆維吾爾自冶區(qū)機(jī)械設(shè)備成套局建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
16.為達(dá)到偷稅少繳稅目的簽訂的補(bǔ)償協(xié)議的效力--山西太原捷利實(shí)業(yè)有限公司與中國科學(xué)院山西煤炭化學(xué)研究所建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同糾紛上訴案
17.定金合同的效力--泰豐大酒店有限公司與大同市土地管理局土地使用權(quán)出讓糾紛上訴案
18.轉(zhuǎn)讓方未取得土地使用權(quán)且未辦理出讓審批手續(xù)致使合同無效的責(zé)任承擔(dān)
……
二、房地產(chǎn)合作開發(fā)糾紛
三、房屋所有權(quán)糾紛
四、侵權(quán)糾紛