宅基地使用權流轉法律問題研究

定　價：￥36.00

作　者：	曹泮天著
出版社：	法律出版社
叢編項：
標　簽：	物權

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ISBN：	9787511837776	出版時間：	2012-09-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	197	字數(shù)：

內容簡介

　　土地的財產(chǎn)屬性和資源屬性，決定了土地權利的設定以及土地制度的建構不可避免地具有公法和私法雙重屬性的特質?；诖?，《西南政法大學經(jīng)濟法學文庫2：宅基地使用權流轉法律問題研究》認為在尊重宅基地使用權是一種用益物權的基礎上，宅基地使用權的流轉必須納入國家適度干預的范疇方能實現(xiàn)維護土地權利人合法權益以及保障國家對土地資源進行公共管制的雙重目標。作者摒棄了單純從民法視角研究農村宅基地問題的思路，轉而綜合運用經(jīng)濟法及民法理論知識，對宅基地使用權流轉及其法律規(guī)制進行了較為全面、系統(tǒng)及深入的論述；特別重視運用實證主義的分析方法，不僅用較多篇幅分析了實踐中廣泛存在的宅基地使用權“隱形流轉”問題，重點考察了成都、重慶及天津三地實踐中的“流轉試點”，更為重要的是對這些試點做法進行了總結及評析，認為在允許宅基地使用權流轉的同時，應當由國家建構一套包括前提設置、方式規(guī)范、利益分配及配套規(guī)制在內的法律規(guī)制體系。

作者簡介

　　曹泮天，1980年11月生，江西萬年人。西南政法大學經(jīng)濟法學院講師，兼職律師。先后于2003年、2006年、2010年在西南政法大學獲法學學士學位、碩士學位、博士學位。主要從事競爭法、房地產(chǎn)法及農村法制等方向的教學研究工作。先后在《法學雜志》、《河北法學》等核心刊物發(fā)表學術論文多篇，主要論文有《論宅基地使用權流轉的理論基礎》、《現(xiàn)行宅基地使用權制度的困境與出路》、《論經(jīng)濟民主——以經(jīng)濟法為視角》等；主持省部級課題1項，參研省部級課題4項；參編教育部規(guī)劃教材1本。

圖書目錄

導論
一研究意義
二研究現(xiàn)狀
三研究思路
四研究內容
五研究方法
第一章宅基地使用權制度的一般分析
一宅基地使用權的歷史變遷及其認識
（一）農民享有所有權階段
（二）農民享有使用權階段
（三）對歷史變遷的簡要認識
二宅基地使用權的制度構成分析
（一）權利內容
（二）權利規(guī)則
（三）權利特征
三宅基地使用權面臨的制度困境
（一）權利困境：私權與公權的博弈
（二）價值困境：秩序與效率的考量
（三）功能困境：生存保障功能與生產(chǎn)要素功能的沖突
第二章宅基地使用權流轉的理論基礎
一宅基地使用權流轉的理論紛爭
（一）對流轉爭議的梳理
（二）對流轉“或致風險”的評析
二宅基地使用權流轉的經(jīng)濟學基礎：資源配置優(yōu)化論
（一）流轉符合產(chǎn)權理論的本質要求
（二）流轉有利于克服宅基地使用中的外部性問題
三宅基地使用權流轉的法學基礎：權利配置正義論
（一）有關權利配置的正義理論
（二）流轉符合權利配置正義的本質要求
第三章宅基地使用權隱形流轉的制度分析
一宅基地使用權隱形流轉的現(xiàn)實考察
（一）隱形流轉的概況
（二）隱形流轉的特點
（三）隱形流轉的弊端
二宅基地使用權隱形流轉的制度成因
（一）制度變遷理論
（二）潛在利潤是隱形流轉的誘致因素
（三）宅基地使用權流轉的需求與供給分析
（四）現(xiàn)行宅基地使用權制度處于非均衡狀態(tài)
（五）缺乏宅基地使用權制度的強制性變遷
第四章宅基地使用權流轉試點的實證分析
一宅基地使用權流轉之成都模式
（一）成都模式的背景
（二）成都模式的主要做法
（三）成都模式的簡要評析
二宅基地使用權流轉之重慶模式
（一）重慶模式的背景
……
第五章宅基地使用權流轉的法律規(guī)制
結語
參考文獻
后記