商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)寶典：商業(yè)地產(chǎn)策劃定位與商業(yè)規(guī)劃設(shè)計要訣800例

前言

第1章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)概述
1.1商業(yè)地產(chǎn)的概念和分類
1.1.1商業(yè)地產(chǎn)的概念和類型
1.1.2業(yè)態(tài)的概念和類型
1.1.3業(yè)種的概念和分類
1.1.4品類的概念
1.1.5商圈的概念、組成和定位
1.2商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀
1.2.1商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的6個階段
1.2.2我國商業(yè)房地產(chǎn)的現(xiàn)狀
1.2.3西方發(fā)達(dá)國家商業(yè)地產(chǎn)的現(xiàn)狀
1.3商業(yè)地產(chǎn)本質(zhì)的7個認(rèn)識要點
1.4商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的5個利益相關(guān)者
1.5商業(yè)地產(chǎn)經(jīng)營管理權(quán)益分析
1.6商業(yè)地產(chǎn)的租售模式
1.6.1國際上商業(yè)運(yùn)營的成熟做法是持有物業(yè)
1.6.2我國的商業(yè)運(yùn)作模式
1.6.3租售模式往往事關(guān)企業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略
1.6.4售后包租模式
1.7商業(yè)地產(chǎn)與住宅地產(chǎn)開發(fā)的15個區(qū)別
1.8商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模的14個確定要訣
1.9商業(yè)地產(chǎn)項目選址的12個要訣
1.10商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)需要倚仗的專業(yè)機(jī)構(gòu)
1.11商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)融資的6個步驟

第2章 商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)規(guī)劃和建筑設(shè)計概述
2.1商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的商業(yè)規(guī)劃概述
2.1.1商業(yè)規(guī)劃的概念
2.1.2商業(yè)規(guī)劃的作用
2.1.3商業(yè)規(guī)劃應(yīng)優(yōu)先于建筑規(guī)劃設(shè)計
2.2商業(yè)地產(chǎn)商業(yè)規(guī)劃和建筑設(shè)計的主要內(nèi)容
2.2.1商業(yè)規(guī)劃
2.2.2建筑規(guī)劃設(shè)計
2.2.3商業(yè)配套設(shè)備設(shè)施設(shè)計
2.2.4建筑立面設(shè)計
2.2.5商業(yè)空間裝飾設(shè)計
2.2.6二次商業(yè)裝飾設(shè)計
2.2.7規(guī)劃設(shè)計方案的政府審批注意點
2.3商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計要訣總論
2.3.1商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的相關(guān)名詞解釋
2.3.2商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)把握的8個方向
2.3.3商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計的26個經(jīng)驗心得
2.3.4商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)了解的9個規(guī)律
2.3.5商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)注意的10個細(xì)節(jié)
優(yōu)秀案例鑒賞：北京新光天地規(guī)劃設(shè)計細(xì)節(jié)鑒賞

第3章 商業(yè)地產(chǎn)項目市場調(diào)研與全方位定位要訣
3.1商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研要訣
3.1.1商業(yè)地產(chǎn)項目的市場調(diào)研必要性經(jīng)驗談
3.1.2商業(yè)地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)研經(jīng)驗談
3.1.3商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的分析策略
3.1.4商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的4種方法
3.1.5商業(yè)地產(chǎn)市場調(diào)研的7大主要內(nèi)容
3.1.6商業(yè)地產(chǎn)項目所在城市商業(yè)環(huán)境分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市商業(yè)環(huán)境調(diào)查分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市零售商業(yè)環(huán)境調(diào)查
3.1.7商業(yè)地產(chǎn)項目所在區(qū)域商業(yè)環(huán)境（商圈）分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某項目所在商圈調(diào)查
優(yōu)秀案例鑒賞：某商業(yè)項目所在商圈統(tǒng)計分析
3.1.8商業(yè)地產(chǎn)項目所在區(qū)域經(jīng)營商家分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某項目所在區(qū)域商家承租面積調(diào)查統(tǒng)計表
優(yōu)秀案例鑒賞：某項目所在區(qū)域商家承租能力調(diào)查統(tǒng)計表
3.1.9商業(yè)地產(chǎn)項目所在區(qū)域消費(fèi)者分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某商圈消費(fèi)者調(diào)查問卷及分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市某區(qū)域消費(fèi)者分析
3.1.10商業(yè)地產(chǎn)項目的競爭商業(yè)項目分析
優(yōu)秀案例鑒賞：某市某競爭商業(yè)項目調(diào)查分析（一）
優(yōu)秀案例鑒賞：某市某競爭商業(yè)項目調(diào)查分析（二）
3.2商業(yè)地產(chǎn)項目的定位要訣
3.2.1商業(yè)地產(chǎn)項目定位的重要性
3.2.2商業(yè)地產(chǎn)項目定位的12個原則
3.2.3商業(yè)地產(chǎn)項目定位的內(nèi)容
3.2.4商業(yè)地產(chǎn)項目的功能定位
3.2.5商業(yè)地產(chǎn)項目的主題定位
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