中國法院2014年度案例·物權(quán)糾紛

1．直管公房承租人居住權(quán)的處分與保護
——關(guān)騰芝訴關(guān)絨絨物權(quán)確認(rèn)案
2．公房承租人是否會因抵押喪失公房
——鄒毛訴鄒笑用益物權(quán)確認(rèn)案
3．如何認(rèn)定承租人是否已放棄優(yōu)先購買權(quán)
——戴海平、王宗友訴鄖西縣國有經(jīng)營性資產(chǎn)管理辦公室、鄖西縣土產(chǎn)公司物權(quán)保護案
4．宅基地互換后補償款權(quán)利人的確定
——李德雨訴武俊榮物權(quán)保護案
5．農(nóng)村房屋繼承中涉及宅基地使用權(quán)的權(quán)屬問題
——馬桂英等訴楊國康恢復(fù)原狀案
6．不動產(chǎn)善意取得中“善意”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
——林某某訴陳明雪物權(quán)保護案
7．依無效合同取得房產(chǎn)的占有人享有占有保護請求權(quán)
——王磊訴白雪占有保護案
8．車輛的抵押權(quán)是否能對抗財產(chǎn)保全措施而優(yōu)先受償
——魏燦明訴山東泰通投資擔(dān)保有限公司、王玉標(biāo)擔(dān)保物權(quán)確認(rèn)案
二、所有權(quán)確認(rèn)
9．“借名購房”之房屋所有權(quán)應(yīng)如何歸屬
——鄒立森訴鄒本臣所有權(quán)確認(rèn)案
10．房產(chǎn)證上登記的房屋所有權(quán)人是否當(dāng)然是房屋實際所有權(quán)人
——云南省煙草公司保山市公司施甸縣煙草分公司訴張建民所有權(quán)確認(rèn)案
11．代付購房款是否為所有權(quán)取得依據(jù)
——張陳桃訴周麗華所有權(quán)確認(rèn)案
12．房屋權(quán)屬登記是否具有最終確權(quán)效力
——林建芳訴農(nóng)愛珍等所有權(quán)確認(rèn)案
13．房屋買賣合同無效，原所有權(quán)人能否追回房產(chǎn)
——李永全、崔桂云訴張亞東所有權(quán)確認(rèn)案
14．婚前一方父母出資為子女購買的房屋歸誰所有
——史義誠訴劉明星所有權(quán)確認(rèn)案
15．公司股東購買的車輛應(yīng)歸誰所有
——南寧市乖仔工貿(mào)有限責(zé)任公司訴黃應(yīng)革、賴建勇所有權(quán)確認(rèn)案
16．離婚協(xié)議中處分未辦理產(chǎn)權(quán)登記房產(chǎn)的行為是否有效
——劉金保、蔡季勤訴臧金鳳、劉陽所有權(quán)確認(rèn)案
17．地下室所有權(quán)是否隨房屋產(chǎn)權(quán)登記的變更而變更
——姚偉訴郭小玲所有權(quán)確認(rèn)案
18．買賣法院查封的汽車能否構(gòu)成善意取得
——洪海濱訴吳昌德所有權(quán)確認(rèn)案
19．車庫所有權(quán)是否隨房屋所有權(quán)變動而變動
——楊繼青訴曹林輝所有權(quán)確認(rèn)案
20．遺囑效力的認(rèn)定
——伍演葵訴區(qū)健華所有權(quán)確認(rèn)案
21．公證遺囑中的重要修改事項是否必須加蓋公證處校對章予以確認(rèn)，如何綜合認(rèn)定公證遺囑的真實性
——王敬坤訴王敬一所有權(quán)確認(rèn)案
22．繼受取得不動產(chǎn)物權(quán)應(yīng)以登記為生效要件
——黃祥山訴葉常青等所有權(quán)確認(rèn)案
23．當(dāng)事人達成以物抵債協(xié)議并非就是流質(zhì)契約
——洪仁祿訴洪淑珍、郭樹森所有權(quán)確認(rèn)案
三、返還原物
24．權(quán)利人請求返還原物，應(yīng)否給付占有人因維護不動產(chǎn)支出的必要費用
——廣東省石油企業(yè)集團公司訴謝士照等物權(quán)保護案
25．“贓物”是否適用“善意取得”
——郎文君、蔡茂盛訴北京市阜昌典當(dāng)行有限責(zé)任公司、北京市阜昌典當(dāng)行有限責(zé)任公司新興分公司返還原物案
26．因婚外情引發(fā)的財產(chǎn)糾紛如何處理
——張某某、李某訴李某某不當(dāng)?shù)美?br />27．夫妻一方擅自處分共有財產(chǎn)，第三人善意取得的認(rèn)定
——張艷訴馬寶運、趙文強返還原物案
28．同居多年的財產(chǎn)歸屬問題
——沈某訴韓某某返還原物案
29．一房兩賣情形下如何確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)
——張躍棟訴盛春紅返還原物案
30．居住權(quán)是否具有物權(quán)屬性
——楊莉訴高建軍返還原物案
31．無處分權(quán)人設(shè)立質(zhì)押權(quán)的效力認(rèn)定
——秦香娣訴佟鐵錫、張敬東返還原物案
32．死亡賠償金是否為共有財產(chǎn)
——李素花等訴王憲紅、李學(xué)軍占有物返還案
33．返還原物糾紛中的舉證責(zé)任分配
——晉江市金利塔服飾有限公司訴蔡高潮返還原物案
34．侵害承包經(jīng)營權(quán)的司法救濟
——王秀云訴劉杭返還原物案
四、排除妨害
35．農(nóng)村房屋買賣合同的認(rèn)定與處理
——任德梓訴范云清排除妨礙案
36．買賣合同履行中指定“買方自提”交付方式的效力
——張自橋訴胡忍慶、刁海濤侵犯財產(chǎn)所有權(quán)案
37．通過強制拍賣引起財產(chǎn)所有權(quán)的變動，不適用“買賣不破租賃原則”
——上海優(yōu)泰裝飾材料有限公司訴上海浦卓新型建材有限公司排除妨害案
38．死者后人對墓地享有何種權(quán)利
——張乃學(xué)等訴張乃虎、北京上國物業(yè)管理有限公司排除妨害案
五、共有
39．未取得房產(chǎn)證的房屋，應(yīng)綜合分析建房出資、出力及居住使用情況認(rèn)定其產(chǎn)權(quán)歸屬
——藍廷榮訴藍劍鋒用益物權(quán)案
40．對共同共有財產(chǎn)的分割應(yīng)考慮各共有人對共同財產(chǎn)所盡義務(wù)以及對共有財產(chǎn)的需求等因素
——蒲永清等訴蒲仁珍等所有權(quán)確認(rèn)和共有物分割案
41．對婚前財產(chǎn)進行約定的性質(zhì)及處理
——張文婷訴鄭有強物權(quán)案
42．有配偶者與他人非法同居期間，雙方共建房地產(chǎn)權(quán)屬的認(rèn)定
——姚甲等訴姚戊共有案
43．按份共有財產(chǎn)該如何分割
——史某某訴王翠榮共有案
44．婚姻關(guān)系存續(xù)期間能否要求分割夫妻共同財產(chǎn)
——王海昌訴王蘊然共有案
45．只有共有權(quán)人才能提起分割共有不動產(chǎn)的訴訟
——謝麗珍訴吳銀興共有物分割案
六、建筑物區(qū)分所有權(quán)
46．業(yè)主知情權(quán)的正當(dāng)行使
——黃文標(biāo)、高春蓮訴南寧市安吉新城業(yè)主委員會業(yè)主知情權(quán)案
47．架空層是否屬于業(yè)主共有共用面積
——劉青云等訴廣西欽州華信置業(yè)有限責(zé)任公司業(yè)主共有權(quán)案
48．在樓房屋頂平臺養(yǎng)花漏水是否構(gòu)成侵權(quán)
——黃世萬等訴林永年建筑物區(qū)分所有權(quán)案
49．業(yè)主該如何行使撤銷權(quán)
——宓國镎等訴上海市閔行區(qū)東蘭世茗雅苑業(yè)主委員會業(yè)主撤銷權(quán)案
50．業(yè)主與開發(fā)商對車庫歸屬的爭議如何解決
——上海市閔行區(qū)上海春城業(yè)主委員會訴上海金櫻房地產(chǎn)發(fā)展有限公司區(qū)分所有權(quán)案
51．業(yè)委會向物業(yè)公司追討小區(qū)內(nèi)停車收益的處理
——上海市閡行區(qū)盛源花園業(yè)主委員會訴上海盛源物業(yè)有限公司業(yè)主共有權(quán)案
52．災(zāi)后統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建小區(qū)共有部分及侵害共有權(quán)的認(rèn)定
——李建和訴涂小蓉業(yè)主共有權(quán)案
七、相鄰關(guān)系
53．處理相鄰關(guān)系糾紛應(yīng)當(dāng)本著有利生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則
——農(nóng)燕訴周彩光相鄰關(guān)系案
54．未經(jīng)規(guī)劃許可擅自加高的建筑物應(yīng)當(dāng)拆除
——曾文訴黃勇相鄰采光、日照案
55．相鄰關(guān)系糾紛中，如何判斷是否侵害了日照權(quán)
——柴國明訴北京魯能陶然房地產(chǎn)開發(fā)有限公司相鄰?fù)L(fēng)、采光和日照權(quán)案
56．為“群租”而私自改擴建商品房是否侵犯相鄰權(quán)
——鄭振武訴盧德秀、傅賢香相鄰權(quán)案
57．損害原因不明，相鄰關(guān)系侵權(quán)方放任損害結(jié)果擴大是否擔(dān)責(zé)
——姚惠源訴崔曉芝相鄰關(guān)系案
58．如何判斷不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人在行使自己的權(quán)利時給對方造成了損害
——楊抓強等訴黃永強相鄰排水案
59．不動產(chǎn)相鄰關(guān)系中通行便利容忍義務(wù)的限度
——陳江訴陳地相鄰?fù)ㄐ邪?br />60．商戶是否有權(quán)要求建設(shè)方對修建地鐵造成的經(jīng)營損失予以賠償
——崔建忠訴北京市軌道交通建設(shè)管理有限公司、中鐵四局集團有限公司相鄰關(guān)系案
61．在樓房屋頂養(yǎng)鴿子是否構(gòu)成侵權(quán)
——陳林雄訴林錦青相鄰關(guān)系案
62．優(yōu)勢證據(jù)的認(rèn)定
——張春芳訴王山相鄰關(guān)系案
附錄
中華人民共和國物權(quán)法