房產(chǎn)法律工具箱：法律條文流程圖表案例要旨文書范本（2015最新版）

常用法律簡目1
重點(diǎn)法條索引表
一、城市房地產(chǎn)管理法
二、國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
一、 綜合
法律
中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法
(1994年7月5日公布，2009年8月27日修正)
第一章總則(第1-7條)
第二章房地產(chǎn)開發(fā)用地
第一節(jié)土地使用權(quán)出讓（第8-22條）
第二節(jié)土地使用權(quán)劃撥（第23-24條）
第三章房地產(chǎn)開發(fā)（第25-31條）
第四章房地產(chǎn)交易
第一節(jié)一般規(guī)定（第32-36條）
第二節(jié)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓（第37-46條）
第三節(jié)房地產(chǎn)抵押（第47-52條）
第四節(jié)房屋租賃（第53-56條）
第五節(jié)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)（第57-59條）
第五章房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理（第60-63條）
第六章法律責(zé)任（第64-71條）
第七章附則（第72-73條）
中華人民共和國物權(quán)法
(2007年3月16日)
中華人民共和國合同法(節(jié)錄)
(1999年3月15日)
行政法規(guī)及文件
城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例
(1998年7月20日發(fā)布，2011年1月8日修訂)
中華人民共和國政府信息公開條例
（2007年4月5日）
國務(wù)院關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康發(fā)展的通知
（2003年8月12日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于切實(shí)穩(wěn)定住房價(jià)格的通知
（2005年3月26日）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格
工作意見的通知
（2005年5月9日）
國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)
穩(wěn)定住房價(jià)格意見的通知
（2006年5月24日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的若干意見
（2008年12月20日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知
(2010年1月7日)
國務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房價(jià)過快上漲的通知
(2010年4月17日)
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)
問題的通知
（2011年1月26日）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知
（2013年2月26日）
部門規(guī)章及文件
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國土資源部、監(jiān)察部關(guān)于進(jìn)一步貫
徹落實(shí)國發(fā)〔2010〕10號(hào)文件的通知
(2010年9月30日)
國土資源部、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)
用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知
(2010年9月21日)
國土資源部關(guān)于做好不動(dòng)產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查工作的通知
(2015年3月30日)
關(guān)于地方不動(dòng)產(chǎn)登記職責(zé)整合的指導(dǎo)意見
(2015年4月13日)
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定
(2000年3月29日)
國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)產(chǎn)品完工條件確
認(rèn)問題的通知
(2010年5月12日)
司法解釋及文件
最高人民法院關(guān)于審理房地產(chǎn)管理法施行前房地產(chǎn)開發(fā)
經(jīng)營案件若干問題的解答
(1995年12月27日)
最高人民法院關(guān)于當(dāng)前形勢(shì)下進(jìn)一步做好房地產(chǎn)糾紛案
件審判工作的指導(dǎo)意見
（2009年7月9日）
二、房地產(chǎn)開發(fā)用地
(一)土地管理
法律
中華人民共和國土地管理法
(1986年6月25日公布，2004年8月28日修正)
第一章總則（第1-7條）
第二章土地的所有權(quán)和使用權(quán)（第8-16條）
第三章土地利用總體規(guī)劃（第17-30條）
第四章耕地保護(hù)（第31-42條）
第五章建設(shè)用地（第43-65條）
第六章監(jiān)督檢查（第66-72條）
第七章法律責(zé)任（第73-84條）
第八章附則（第85-86條）
中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法
(2007年10月28日公布，2015年4月24日修正)
行政法規(guī)及文件
中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例
(1998年12月27日發(fā)布，2014年7月29日修訂)
國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定
（2004年10月21日）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)土地供應(yīng)管理促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)
健康發(fā)展的通知
（2010年12月3日）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)用地供應(yīng)和監(jiān)管有關(guān)問題的
通知
（2010年3月8日）
部門規(guī)章及文件
閑置土地處置辦法
(2012年6月1日)
國土資源部關(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國土地管理法》
和《中華人民共和國土地管理法實(shí)施
條例》若干問題
的意見
（1999年9月17日）
(二)土地取得
行政法規(guī)
中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行
條例
(1990年5月19日)
部門規(guī)章
土地登記辦法
(2007年12月30日)
城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法
（1992年12月4日發(fā)布，2011年1月26日修訂）
劃撥土地使用權(quán)管理暫行辦法
（1992年3月8日）
城市國有土地使用權(quán)價(jià)格管理暫行辦法
（1995年12月1日）
協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定
（2003年6月11日）
招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定
(2002年5月9日公布，2007年9月28日修訂)
城市地下空間開發(fā)利用管理規(guī)定
（1997年10月27日發(fā)布，2011年1月26日修訂)
司法解釋
最高人民法院關(guān)于審理涉及國有土地使用權(quán)合同糾紛案
件適用法律問題的解釋
(2005年6月18日)
文書范本
合作建房合同
國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
(三)用地審批
部門規(guī)章
建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法
(2001年7月25日發(fā)布，2008年11月29日修訂)
報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的建設(shè)用地審查辦法
(1999年10月22日)
建設(shè)用地審查報(bào)批管理辦法
(1999年3月2日發(fā)布，2010年11月30日修訂)
國土資源部關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)
問題的通知
（2002年8月1日公布，2010年12月3日修訂）
國土資源部關(guān)于加強(qiáng)城市建設(shè)用地審查報(bào)批工作有關(guān)問
題的通知
（2003年9月4日）
關(guān)于調(diào)整報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地審批方式有關(guān)問題
的通知
（2006年12月31日）
國土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)單獨(dú)選址建設(shè)項(xiàng)目用
地審查報(bào)批工作的通知
（2009年1月24日）
國土資源部關(guān)于改進(jìn)報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)城市建設(shè)用地申報(bào)與
實(shí)施工作的通知
（2010年1月14日）
三、征地拆遷補(bǔ)償
行政法規(guī)及文件
國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例
(2011年1月21日)
第一章總則（第1-7條）
第二章征收決定（第8-16條）
第三章補(bǔ)償（第17-29條）
第四章法律責(zé)任（第30-34條）
第五章附則（第35條）
國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步嚴(yán)格征地拆遷管理工作切實(shí)維
護(hù)群眾合法權(quán)益的緊急通知
（2010年5月15日)
部門規(guī)章及文件
國土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見
(2004年11月3日)
中共中央紀(jì)委辦公廳、監(jiān)察部辦公廳關(guān)于加強(qiáng)監(jiān)督檢查
進(jìn)一步規(guī)范征地拆遷行為的通知
（2011年3月17日)
國土資源部關(guān)于完善農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收審查報(bào)批工
作的意見
（2004年11月2日)
國有土地上房屋征收評(píng)估辦法
（2011年6月3日)
征收土地公告辦法
（2001年10月22日發(fā)布，2010年11月30日修訂）
城市危險(xiǎn)房屋管理規(guī)定
(1989年11月21日發(fā)布，2004年7月20日修訂)
司法解釋及文件
最高人民法院關(guān)于征收國有土地上房屋時(shí)是否應(yīng)當(dāng)對(duì)被
征收人未經(jīng)登記的空地和院落予以補(bǔ)償?shù)拇饛?fù)
(2013年5月15日)
最高人民法院關(guān)于國有土地開荒后用于農(nóng)耕的土地使用
權(quán)轉(zhuǎn)讓合同糾紛案件如何適用法律問題的批復(fù)
(2012年9月4日)
最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法
院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問
題的規(guī)定》的通知
（2012年4月5日)
最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國有土地
上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問題的規(guī)定
（2012年3月26日)
四、房地產(chǎn)建設(shè)
(一)綜合
法律
中華人民共和國產(chǎn)品質(zhì)量法
(1993年2月22日發(fā)布，2009年8月27日修正)
中華人民共和國反不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)法
(1993年9月2日)
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法
(1999年8月30日)
中華人民共和國節(jié)約能源法
(1997年11月1日發(fā)布，2007年10月28日修訂)
中華人民共和國防震減災(zāi)法
(1997年12月29日發(fā)布，2008年12月27日修訂)
中華人民共和國安全生產(chǎn)法
(2002年6月29日發(fā)布，2014年8月31日修正)
中華人民共和國文物保護(hù)法(節(jié)錄)
(1982年11月19日發(fā)布，2015年4月24日修正)
房產(chǎn)測(cè)繪管理辦法
(2000年12月28日)
行政法規(guī)及文件
中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法實(shí)施條例
（2011年12月20日）
部門規(guī)章及文件
建設(shè)部關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)行為的通知
(2002年2月25日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法
(2001年6月1日)
中國人民解放軍房地產(chǎn)管理?xiàng)l例
（2000年6月26日）
(二)工程管理
法律
中華人民共和國建筑法
(1997年11月1日公布，2011年4月22日修正)
行政法規(guī)
建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例
(2003年11月24日)
安全生產(chǎn)許可證條例
（2004年1月13日公布，2014年7月29日修訂）
生產(chǎn)安全事故報(bào)告和調(diào)查處理?xiàng)l例
（2007年4月9日）
部門規(guī)章及文件
實(shí)施工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)督規(guī)定
（2000年8月25日發(fā)布，2015年1月22日修訂）
關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目中推行工程建設(shè)合同擔(dān)保的若干
規(guī)定(試行)
(2004年8月6日)
建筑工程施工許可管理辦法
(2014年6月25日)
房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法
(2004年2月3日公布，2014年8月27日修正)
建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法
(2004年10月20日)
廉租住房建設(shè)貸款管理辦法
(2008年12月3日)
工程建設(shè)工法管理辦法
（2014年7月16日）
司法解釋
最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程價(jià)款優(yōu)先受償權(quán)問題的批復(fù)