最新農(nóng)村土地法律政策實(shí)用問(wèn)答：宅基地、承包、征地與補(bǔ)償

第一章農(nóng)村土地管理
關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地所有權(quán)
01哪些農(nóng)村土地歸國(guó)家所有？哪些農(nóng)村土地歸農(nóng)民集體所有？
02如何確認(rèn)農(nóng)民集體所有的土地的所有權(quán)？
03農(nóng)民集體所有的土地，由誰(shuí)負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)、管理？
關(guān)鍵詞：農(nóng)村土地使用權(quán)
04農(nóng)民如何獲得農(nóng)村土地的使用權(quán)？
05農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)可否用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)？有何例外？
關(guān)鍵詞：爭(zhēng)議處理
06對(duì)土地所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議的，如何處理？
07農(nóng)民或村集體對(duì)行政機(jī)關(guān)作出的涉及農(nóng)村集體土地的行政行為不服的怎么辦？
關(guān)鍵詞：耕地與基本農(nóng)田保護(hù)
08對(duì)耕地進(jìn)行保護(hù)的基本制度有哪些？
09擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，如何處罰？
10什么是基本農(nóng)田？哪些耕地應(yīng)當(dāng)劃入基本農(nóng)田予以保護(hù)？
11劃入基本農(nóng)田的耕地應(yīng)受哪些保護(hù)？
12違法占用基本農(nóng)田從事其他活動(dòng)的，如何處罰？
關(guān)鍵詞：開(kāi)發(fā)未利用土地與復(fù)墾
13開(kāi)發(fā)未利用的土地有哪些要求？
14什么是土地復(fù)墾？土地復(fù)墾應(yīng)由誰(shuí)負(fù)責(zé)進(jìn)行？

第二章農(nóng)村宅基地
關(guān)鍵詞：宅基地的申請(qǐng)與確定
15什么是農(nóng)村宅基地？什么是農(nóng)村宅基地使用權(quán)？
16農(nóng)村村民如何申請(qǐng)宅基地？
17宅基地分配有哪些限制？宅基地申請(qǐng)如何審批？
18如何確定宅基地使用權(quán)？
關(guān)鍵詞：宅基地的使用
19在宅基地上建住宅需要注意些什么？
20農(nóng)村村民能否將宅基地上修建的住房出賣、出租或者贈(zèng)與他人？
21農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的，如何處理？
關(guān)鍵詞：宅基地的登記發(fā)證與收回
22農(nóng)村宅基地使用權(quán)如何辦理登記發(fā)證？
23宅基地在什么時(shí)候收回？宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的怎么辦？

第三章農(nóng)村土地承包
關(guān)鍵詞：承包權(quán)益
24哪些土地可用于承包？農(nóng)村土地承包的方式包括哪些？
25農(nóng)村土地承包中的哪些合法權(quán)益受到法律保護(hù)？
第一節(jié)家庭承包
關(guān)鍵詞：發(fā)包方與承包方
26家庭承包中，發(fā)包方是誰(shuí)？
27發(fā)包方享有哪些權(quán)利？承擔(dān)哪些義務(wù)？
28發(fā)包方在哪些情況下需要承擔(dān)民事責(zé)任？
29家庭承包中，承包方是誰(shuí)？承包方享有哪些權(quán)利？承擔(dān)哪些義務(wù)？
關(guān)鍵詞：承包基本要求
30土地承包應(yīng)當(dāng)遵循哪些原則？
31開(kāi)展土地承包，按怎樣的程序進(jìn)行？
32土地承包的期限是多久？
關(guān)鍵詞：承包合同
33土地承包合同應(yīng)當(dāng)包括哪些內(nèi)容？
34土地承包合同何時(shí)生效？合同生效后產(chǎn)生哪些法律效力？
關(guān)鍵詞：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的保護(hù)
35土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)如何獲得政府確認(rèn)？
36承包期內(nèi)，發(fā)包方可否收回承包地？在什么情況下可以收回？
37承包期內(nèi)，發(fā)包方可否調(diào)整承包地？在什么情況下可以調(diào)整？
38發(fā)包方違法收回、調(diào)整承包地的，承包方怎么辦？
39哪些土地應(yīng)當(dāng)用于調(diào)整承包土地或者承包給新增人口？
40承包方如何自愿交回承包地？
41如何保障婦女的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？
42承包地可否繼承？
43土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可否用于抵押或者抵償債務(wù)？
關(guān)鍵詞：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)
44土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可以通過(guò)哪些方式流轉(zhuǎn)？
45土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)應(yīng)遵循哪些原則？
46本集體經(jīng)濟(jì)組織成員在哪些情況下喪失主張流轉(zhuǎn)的優(yōu)先權(quán)？
47誰(shuí)有權(quán)決定土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)是否流轉(zhuǎn)？流轉(zhuǎn)的收益歸誰(shuí)所有？
48如何保障土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的流轉(zhuǎn)不受發(fā)包方干涉？
49土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？
50承包地流轉(zhuǎn)后，發(fā)包方依法需要收回承包地的，如何處理？
51當(dāng)事人對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)中有關(guān)價(jià)款、期限的約定產(chǎn)生糾紛的，如何處理？
第二節(jié)其他方式的承包
關(guān)鍵詞：其他方式的承包
52什么是其他方式的承包？具體包括哪些方式？承包期限、承包費(fèi)等如何確定？
53由本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的單位或者個(gè)人承包的，應(yīng)當(dāng)履行哪些程序？
54發(fā)包方就同一土地簽訂兩個(gè)以上承包合同的，由誰(shuí)取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)？
55通過(guò)其他方式承包的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)可否流轉(zhuǎn)？
56通過(guò)其他方式承包的，土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)及承包收益可否繼承？
第三節(jié)爭(zhēng)議的解決
關(guān)鍵詞：解決途徑
57土地承包經(jīng)營(yíng)發(fā)生糾紛的，可以通過(guò)哪些途徑解決？
58哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛可以通過(guò)調(diào)解和仲裁途徑解決？哪些農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛不能通過(guò)調(diào)解和仲裁途徑解決？
關(guān)鍵詞：調(diào)解
59調(diào)解如何申請(qǐng)？如何進(jìn)行？
60調(diào)解協(xié)議如何生效？
關(guān)鍵詞：仲裁
61申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁應(yīng)具備哪些條件？如何申請(qǐng)？
62當(dāng)事人如何參加農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁？
63仲裁庭如何組成？在哪些情況下仲裁員應(yīng)當(dāng)回避？如何回避？
64農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁如何進(jìn)行？
65農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁中，證據(jù)如何提供？如何認(rèn)定？
66農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁中常見(jiàn)的情況有哪些？分別如何處理？
67仲裁中是否需要進(jìn)行調(diào)解？調(diào)解達(dá)成協(xié)議和達(dá)不成協(xié)議的，分別如何處理？
68仲裁裁決如何作出？仲裁裁決的法律效力如何？
關(guān)鍵詞：訴訟
69因農(nóng)村土地承包發(fā)生的哪些糾紛可以起訴到法院解決？
70農(nóng)戶成員為多人的，如何參加訴訟？
71當(dāng)事人既申請(qǐng)農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)糾紛仲裁，又申請(qǐng)?jiān)V訟的，如何處理？

第四章農(nóng)村征地與補(bǔ)償
關(guān)鍵詞：征地與審批
72什么是土地征收？什么是土地征用？
73征收土地由誰(shuí)批準(zhǔn)？由誰(shuí)實(shí)施？
74農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由誰(shuí)批準(zhǔn)？農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批與土地征收之間是什么關(guān)系？
75農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)符合哪些規(guī)劃條件？
76為實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃占用土地的，如何辦理？
77建設(shè)項(xiàng)目確需使用農(nóng)用地的，如何辦理？
78鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)需要用地的，如何辦理？
79哪些情況下，農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可以收回農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)？
80未經(jīng)批準(zhǔn)或者騙取批準(zhǔn)占用土地的，如何處罰？
81非法批準(zhǔn)占用土地的，如何處罰？
關(guān)鍵詞：征地公告
82征地方案在什么范圍內(nèi)公告？征地公告包括哪些主要內(nèi)容？
83未依法進(jìn)行征地公告的，被征地人怎么辦？
關(guān)鍵詞：補(bǔ)償、安置方案
84如何確定征地的補(bǔ)償對(duì)象？
85征地補(bǔ)償、安置方案由誰(shuí)擬訂？被征地農(nóng)民如何參與方案的擬訂？
86征地補(bǔ)償、安置方案公告應(yīng)包括哪些內(nèi)容？未依法進(jìn)行征地補(bǔ)償、安置方案公告的，被征地人怎么辦？
87對(duì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或者補(bǔ)償安置方案有爭(zhēng)議的，怎么處理？
88按照征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)支付的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)不足以保障被征地農(nóng)民原有生活水平的，怎么辦？
89被征地農(nóng)民的安置途徑有哪些？
90如何解決被征地農(nóng)民的長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)？
關(guān)鍵詞：補(bǔ)償、安置費(fèi)用
91征收農(nóng)民集體所有的土地的，應(yīng)當(dāng)向被征地農(nóng)民支付哪些補(bǔ)償費(fèi)用？
92征地時(shí)，哪些費(fèi)用不予補(bǔ)償？
93征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何確定的？
94征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用由誰(shuí)支付？支付期限是多久？
95征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用支付給誰(shuí)？如何分配？
96征收的土地為承包地的，征地補(bǔ)償費(fèi)用歸誰(shuí)所有？
關(guān)鍵詞：爭(zhēng)議處理
97發(fā)生征地補(bǔ)償、安置爭(zhēng)議的，如何處理？
98征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決制度是怎么回事？包括哪些主要內(nèi)容？
99對(duì)征地補(bǔ)償安置費(fèi)用的數(shù)額和分配有異議的，可否向人民法院起訴？
關(guān)鍵詞：土地征用
100在哪些情況下可以征用農(nóng)民集體所有的土地？
附1：常用農(nóng)村土地法律政策文件
01中華人民共和國(guó)土地管理法（節(jié)錄）(2004.8.28修正)
02中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（節(jié)錄）(2014.7.29修訂)
03中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法(2009.8.27修正)
04最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村土地承包糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋(2005.7.29)
05國(guó)土資源部關(guān)于完善征地補(bǔ)償安置制度的指導(dǎo)意見(jiàn)(2004.11.3)
06國(guó)土資源部關(guān)于進(jìn)一步做好征地管理工作的通知(2010.6.26)
07國(guó)土資源部關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的意見(jiàn)(2010.12.3修正)
附2：農(nóng)村土地相關(guān)流程圖表
01征地補(bǔ)償安置費(fèi)用計(jì)算公式
02辦理征收集體土地手續(xù)流程圖
03農(nóng)村土地承包操作流程圖
04農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)流程圖
05農(nóng)村土地承包糾紛仲裁流程圖