拆遷法律糾紛處理依據(jù)與解讀

一、征收與補(bǔ)償糾紛
【糾紛實(shí)例】
楊瑞芬訴株洲市人民政府房屋征收決定案
何剛訴淮安市淮陰區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案
孔慶豐訴泗水縣人民政府房屋征收決定案
艾正云、沙德芳訴馬鞍山市雨山區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案
文白安訴商城縣人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案
霍佩英訴上海市黃浦區(qū)人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案
毛培榮訴永昌縣人民政府房屋征收補(bǔ)償決定案
廖明耀訴龍南縣人民政府房屋強(qiáng)制拆遷案
葉呈勝、葉呈長(zhǎng)、葉呈發(fā)訴仁化縣人民政府房屋行政強(qiáng)制案
葉漢祥訴湖南省株洲市規(guī)劃局、株洲市石峰區(qū)人民政府不履行拆除違法建筑法定職責(zé)案
于棲楚訴貴陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局強(qiáng)制拆遷案
陸廷佐訴上海市閘北區(qū)房屋土地管理局房屋拆遷行政裁決糾紛案
宋莉莉訴宿遷市建設(shè)局房屋拆遷補(bǔ)償安置裁決案
【處理依據(jù)與解讀】
1.行政法規(guī)
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》導(dǎo)讀
★加★的文件，表明為本類(lèi)糾紛解決時(shí)重點(diǎn)法律依據(jù)，在正文中對(duì)相關(guān)重點(diǎn)條文作詳細(xì)解讀。
★國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2011.1.21）
2.部門(mén)規(guī)章及規(guī)范性文件
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于推進(jìn)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償信息公開(kāi)工作的實(shí)施意見(jiàn)（2012.5.30）
房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則（1993.12.1）
3.司法解釋及司法文件
最高人民法院關(guān)于受理房屋拆遷、補(bǔ)償、安置等案件問(wèn)題的批復(fù)（1996.7.24）
最高人民法院關(guān)于當(dāng)事人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議就補(bǔ)償安置爭(zhēng)議提起民事訴訟人民法院應(yīng)否受理問(wèn)題的批復(fù)（2005.8.1）
4.地方法規(guī)、政策
山東省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2014.11.27）
浙江省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例（2014.5.28）
北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見(jiàn)（2011.5.27）
北京市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償暫行辦法（2011.11.18）
北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償中有關(guān)事項(xiàng)的通知（2012.7.12）
北京市高級(jí)人民法院關(guān)于《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》施行前已取得拆遷許可證項(xiàng)目所涉案件有關(guān)審判、執(zhí)行工作的若干意見(jiàn)（試行）（2011.6.10）
北京市高級(jí)人民法院關(guān)于印發(fā)北京市高級(jí)人民法院《關(guān)于國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償案件審判工作指南(試行)》的通知（2012.12.18）
上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則（2011.10.19）
上海市住房保障和房屋管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》的若干意見(jiàn)（2012.4.10）
上海市住房保障和房屋管理局關(guān)于貫徹執(zhí)行《上海市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施細(xì)則》若干具體問(wèn)題的意見(jiàn)（2012.4.12）
天津市人民政府關(guān)于貫徹實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)事項(xiàng)的意見(jiàn)（2011.6.1）
吉林省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的指導(dǎo)意見(jiàn)（2011.5.4）
吉林省高級(jí)人民法院、吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的意見(jiàn)（2011.6.24）
遼寧省人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)問(wèn)題的通知（2011.9.1）
河北省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法（2012.6.26）
河南省實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》若干規(guī)定（2012.4.15）
山東省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（2011.7.4）
山東省國(guó)有土地上個(gè)人住宅房屋征收優(yōu)先住房保障辦法（2011.7.4）
江蘇省貫徹實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》若干問(wèn)題的規(guī)定（2011.7.8）
福建省和諧征遷工作法（2011.9.29）
福建省國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作流程（2012.8.16）
福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等關(guān)于進(jìn)一步做好國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作的實(shí)施意見(jiàn)（2012.10.24）
貴州省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償指導(dǎo)意見(jiàn)（2011.10.8）
重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法（暫行）（2011.5.5）
重慶市國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（暫行）（2011.5.5）
重慶市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償工作程序的指導(dǎo)意見(jiàn)（2011.10.26）
陜西省國(guó)有土地上房屋征收住房保障辦法（2012.1.16）
陜西省國(guó)有土地上房屋征收停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償辦法（2012.1.16）
甘肅省實(shí)施《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》若干規(guī)定（2011.11.13）
寧夏回族自治區(qū)人民政府辦公廳關(guān)于貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的通知（2011.8.4）
二、評(píng)估糾紛
【處理依據(jù)與解讀】
1.部門(mén)規(guī)章及規(guī)范性文件
城市房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估管理暫行辦法（1992.9.7）
房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理辦法（2013.10.16修正）
國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法（2011.6.3）
2.地方法規(guī)、政策
北京市國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法（2011.11.2）
上海市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)規(guī)范（2013.2.6）
天津市國(guó)土資源和房屋管理局關(guān)于房屋征收評(píng)估等事項(xiàng)的通知（2011.6.8）
吉林省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于進(jìn)一步做好國(guó)有土地上房屋征收工作若干問(wèn)題的規(guī)定（2012.6.15）
山東省國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法（2011.7.4）
貴州省國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法(暫行)（2011.10.8）
云南省國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估技術(shù)鑒定管理暫行辦法（2012.4.25）
云南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于貫徹住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部印發(fā)國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法的通知（2012.4.25）
重慶市國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估機(jī)構(gòu)確定辦法（暫行）（2011.5.5）
陜西省國(guó)有土地上房屋征收房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法（2012.1.16）
新疆維吾爾自治區(qū)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償估價(jià)規(guī)則（2011.3.24）
新疆維吾爾自治區(qū)房屋征收補(bǔ)償房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)選定辦法（2011.9.23）
三、其他相關(guān)規(guī)定
【處理依據(jù)與解讀】
1.法律
★中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法（節(jié)錄）（2011.6.30）
中華人民共和國(guó)物權(quán)法（節(jié)錄）（2007.3.16）
中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法（2009.8.27修正）
中華人民共和國(guó)土地管理法（2004.8.28修正）
中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法（2015.4.24修正）
中華人民共和國(guó)建筑法（節(jié)錄）（2011.4.22修正）
中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法（2009.8.27修正）
中華人民共和國(guó)行政訴訟法（2014.11.1修正）
2.行政法規(guī)
城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例（2011.1.8修訂）
中華人民共和國(guó)行政復(fù)議法實(shí)施條例（2007.5.29）
中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例（2014.7.29修訂）
不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例（2014.11.24）
3.部門(mén)規(guī)章及規(guī)范性文件
國(guó)土資源聽(tīng)證規(guī)定（2004.1.9）
國(guó)土資源信訪(fǎng)規(guī)定（2006.1.4修訂）
國(guó)土資源行政復(fù)議規(guī)定（2009.11.14修訂）
國(guó)土資源行政處罰辦法（2014.5.7）
國(guó)土資源違法行為查處工作規(guī)程（2014.9.10）
土地登記辦法（2007.12.30）
房屋登記辦法（2008.2.15）
4.司法解釋及司法文件
最高人民法院關(guān)于執(zhí)行《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?000.3.8）
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國(guó)行政訴訟法》若干問(wèn)題的解釋?zhuān)?015.4.22）
最高人民法院關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定（2012.3.26）
最高人民法院關(guān)于審理涉及農(nóng)村集體土地行政案件若干問(wèn)題的規(guī)定（2011.8.7）
最高人民法院關(guān)于認(rèn)真貫徹執(zhí)行《關(guān)于辦理申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償決定案件若干問(wèn)題的規(guī)定》的通知（2012.4.5）
最高人民法院關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行法律法規(guī)和司法解釋依法妥善辦理征收拆遷案件的通知（2012.6.13）
最高人民法院關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等強(qiáng)制拆除問(wèn)題的批復(fù)（2013.3.27）
【文書(shū)范本】
行政復(fù)議申請(qǐng)書(shū)
行政起訴狀（公民適用）
行政起訴狀（法人、單位適用）
行政上訴狀（公民適用）
行政上訴狀（法人、單位適用）
【實(shí)用圖表】
行政復(fù)議流程圖
行政訴訟流程圖（一審）
行政訴訟流程圖（二審）