最高人民法院專家法官闡釋疑難問題與案例指導(dǎo)：融資租賃合同卷

第一章融資租賃合同效力認(rèn)定之釋疑
第一節(jié)法規(guī)中的疑難問題
1.何為融資租賃合同?
2.融資租賃合同中包含哪些內(nèi)容?
3.如何認(rèn)定融資租賃中的法律關(guān)系?
4.售后回租合同是否為融資租賃合同?
5.租賃物未取得經(jīng)營(yíng)許可時(shí)融資租賃合同是否有效?
6.融資租賃合同無(wú)效時(shí)租賃物歸屬于誰(shuí)?
第二節(jié)裁判規(guī)則與典型案例
1.融資租賃合同是一種獨(dú)立的有名合同
2.融資租賃合同主要條款包括租賃物、租金、租賃期限等
3.融資租賃合同是要式合同
4.融資租賃合同的標(biāo)的物性質(zhì)應(yīng)符合要求
5.租賃物可以是動(dòng)產(chǎn)，亦可以是房屋等不動(dòng)產(chǎn)
6.租賃物所有權(quán)依法不得轉(zhuǎn)讓，融資租賃合同無(wú)效
7.委托購(gòu)買租賃是合法有效的融資租賃交易形式
8.對(duì)于不構(gòu)成融資租賃合同法律關(guān)系的合同，應(yīng)按照其實(shí)際構(gòu)成的法律關(guān)系處理
9.售后回租是合法的融資租賃交易形式
10.融資租賃合同無(wú)效，租賃物應(yīng)當(dāng)返還出租人
第二章融資租賃合同履行問題之釋疑
第一節(jié)法規(guī)中的疑難問題
1.出賣人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)為何?
2.承租人應(yīng)如何行使索賠權(quán)?
3.出租人應(yīng)履行何種義務(wù)?
4.租賃期間租賃物歸屬于誰(shuí)?
5.融資租賃合同中租金的法律性質(zhì)為何?
6.出租人對(duì)承租人占有、使用租賃物負(fù)有何種義務(wù)?
7.租賃物對(duì)第三人造成損害的，由誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任?
8.承租人對(duì)租賃物負(fù)有何種義務(wù)?
9.租賃期間屆滿后租賃物歸屬于誰(shuí)?
10.承租人拒絕受領(lǐng)租賃物的法律后果為何?
11.承租人向出賣人行使索賠權(quán)是否影響其支付租金的義務(wù)?
12.租賃物損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)?
13.出租人處分租賃物的，是否影響租賃合同的效力?
14.承租人無(wú)權(quán)處分租賃物的，是否適用善意取得制度?
15.租賃物的期滿補(bǔ)償
第二節(jié)裁判規(guī)則與典型案例
1.融資租賃合同中承租人對(duì)出賣人、租賃物有進(jìn)行自主選擇的權(quán)利
2.承租人應(yīng)當(dāng)按合同約定受領(lǐng)標(biāo)的物
3.當(dāng)事人可約定，索賠權(quán)由出租人轉(zhuǎn)讓給承租人
4.承租人行使索賠權(quán)時(shí)，出租人具有協(xié)助義務(wù)
5.未經(jīng)承租人同意，出租人不得變更買賣合同中與承租人有關(guān)的內(nèi)容
6.出租人享有租賃物的所有權(quán)
7.承租人破產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)
8.融資租賃的租金，應(yīng)當(dāng)根據(jù)租賃物的成本以及出租人的利潤(rùn)確定
9.出租人應(yīng)當(dāng)保證承租人對(duì)租賃物的占有和使用
10.租賃物造成第三人損害時(shí)，出租人享有免責(zé)權(quán)
11.承租人對(duì)于租賃物有妥善保管、使用的義務(wù)
12.承租人對(duì)于租賃物有維修義務(wù)
13.租賃期間屆滿租賃物歸屬約定不明的，租賃物所有權(quán)歸出租人
14.承租人索賠權(quán)的行使不影響租金給付義務(wù)的履行
15.在出租人干預(yù)選擇租賃物的情況下，承租人可以拒付租金
16.融資租賃合同存續(xù)期間，租賃物因不可歸責(zé)于當(dāng)事人之事由而發(fā)生毀損滅失的，承租人應(yīng)負(fù)擔(dān)租金風(fēng)險(xiǎn)
17.出租人轉(zhuǎn)讓融資租賃合同債權(quán)的，得通知承租人，承租人拒不支付租金的，債權(quán)受讓人可以解除合同
18.承租人未經(jīng)出租人事先同意，在租賃物上設(shè)定動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)的處分行為效力待定
19.承租人無(wú)權(quán)處分租賃物，第三人符合善意取得構(gòu)成要件的，可以取得租賃物所有權(quán)
20.第三人與承租人交易時(shí)，如在相應(yīng)機(jī)構(gòu)進(jìn)行融資租賃交易查詢的，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其構(gòu)成善意
21.因可歸責(zé)于承租人之事由致使租賃物毀損滅失的，出租人可以解除合同，并要求承租人賠償相應(yīng)損失
第三章融資租賃合同解除問題之釋疑
第一節(jié)法規(guī)中的疑難問題
1.均可解約的情形有哪些?
2.出租人可解約的情形有哪些?
3.承租人可解約的情形有哪些?
4.解約后果的闡明規(guī)定是什么?
5.因租賃物毀損滅失而解約的后果是什么?
6.融資租賃合同受買賣合同影響而解約的后果是什么?
第二節(jié)裁判規(guī)則與典型案例
1.承租人拒付租金，出租人享有索要租金或解除合同的選擇權(quán)
2.因出賣人交付標(biāo)的物質(zhì)量不合格，又無(wú)法采取其他補(bǔ)救措施的，出租人或承租人均可以請(qǐng)求法院解除融資租賃合同
3.承租人擅自將租賃物以投資入股方式處分的，出租人可以請(qǐng)求法院解除融資租賃合同
4.承租人未按照合同約定按時(shí)支付租金的，出租人未進(jìn)行催告的，不可以徑自解除合同
5.當(dāng)事人約定承租人未按照合同約定支付租金，出租人無(wú)須催告即可解除合同的，出租人解除合同無(wú)須進(jìn)行催告
6.承租人拖欠租金達(dá)到兩期以上的，出租人進(jìn)行催告后承租人仍不支付的，出租人可以解除合同
7.租賃物因可歸責(zé)于承租人之事由致使租賃物毀損滅失，融資租賃合同目的不能實(shí)現(xiàn)，出租人可以解除融資租賃合同
8.因出租人的原因致使承租人無(wú)法占有、使用租賃物，承租人可以請(qǐng)求解除融資租賃合同
9.當(dāng)事人通過訴訟方式行使合同解除權(quán)的，合同自起訴狀到達(dá)相對(duì)人時(shí)起發(fā)生合同解除效力
10.融資租賃合同解除后，承租人未取得租賃物所有權(quán)的，出租人可以要求承租人返還租賃物，繼續(xù)支付解除前發(fā)生的租金
11.融資租賃合同解除后，債權(quán)人可以要求融資租賃合同保證人承擔(dān)保證責(zé)任
12.融資租賃合同存續(xù)期間，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人之事由而致使標(biāo)的物毀損滅失的，承租人可以適用風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)規(guī)則，繼續(xù)按期支付租金，也可以解除合同，并對(duì)出租人進(jìn)行補(bǔ)償
第四章違約責(zé)任之釋疑
第一節(jié)法規(guī)中的疑難問題
1.出租人如何行使瑕疵擔(dān)保的免責(zé)權(quán)?
2.承租人不履行租金義務(wù)時(shí)，出租人的救濟(jì)手段有哪些?
3.承租人在何種情況下享有請(qǐng)求返還租金的權(quán)利?
4.出租人妨礙租賃物占有使用的規(guī)定是什么?
5.出租人在何種情況下要承擔(dān)妨礙索賠責(zé)任?
6.出租人在何種情況下要承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任?
7.承租人逾期付租的責(zé)任是什么?
8.承租人逾期付租時(shí)，對(duì)出租人的選擇權(quán)的規(guī)定是什么?
9.提前解約的損失賠償范圍是什么?
10.如何確定租賃物的價(jià)值?
第二節(jié)裁判規(guī)則與典型案例
1.租賃物不符合約定，出租人不承擔(dān)責(zé)任
2.承租人依賴出租人的技能確定租賃物或出租人干預(yù)選擇租賃物的，出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任
3.承租人具有支付租金的義務(wù)
4.在售后回租中，租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任由承租人承擔(dān)
5.融資租賃合同期限未屆滿，出租人無(wú)正當(dāng)理由擅自取回租賃物的，承租人可以向其主張損害賠償
6.融資租賃合同期限未屆滿，出租人有正當(dāng)理由，可以行使租賃物取回權(quán)
7.出租人有正當(dāng)理由妨礙、干擾承租人對(duì)租賃物的占有和使用的，承租人不得向其主張損害賠償責(zé)任
8.出租人明知租賃物有質(zhì)量瑕疵而不告知承租人的，導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任
9.承租人行使索賠權(quán)時(shí)，出租人未及時(shí)提供必要協(xié)助，但未導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗的，不可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
10.出租人怠于行使索賠權(quán)，導(dǎo)致承租人對(duì)出賣人索賠逾期或者索賠失敗的，承租人可以要求出租人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任
11.承租人自主選擇設(shè)備及供應(yīng)商，沒有依賴出租人所作的任何聲明或陳述的，承租人不得要求出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任
12.出租人擅自變更承租人已經(jīng)選定的租賃物的，承租人可以要求出租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任
13.承租人逾期支付租金的，出租人可以按照融資租賃合同約定要求承租人支付逾期利息及相應(yīng)違約金
14.承租人不按期支付租金，出租人不能既請(qǐng)求承租人支付全部未付租金，又請(qǐng)求解除融資租賃合同
15.承租人違約，出租人可以請(qǐng)求解除融資租賃合同，并要求承租人賠償相應(yīng)損失
16.承租人或出租人認(rèn)為租賃物價(jià)值嚴(yán)重偏離實(shí)際價(jià)值的，不得單方委托有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)評(píng)估確定
第五章訴訟當(dāng)事人及訴訟時(shí)效等其他事項(xiàng)之釋疑
第一節(jié)法規(guī)中的疑難問題
1.如何確定融資租賃糾紛訴訟中的第三人?
2.租金債務(wù)的訴訟時(shí)效如何計(jì)算?
3.本司法解釋的適用范圍是什么?
第二節(jié)裁判規(guī)則與典型案例
1.當(dāng)事人因融資租賃合同發(fā)生糾紛，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為另一合同關(guān)系的當(dāng)事人與本案審理結(jié)果有利害關(guān)系的，可以通知其作為第三人參加訴訟
2.當(dāng)事人提起訴訟后，人民法院經(jīng)審查后認(rèn)為出賣人與案件處理結(jié)果沒有法律上的利害關(guān)系的，可以不通知出賣人作為第三人參加訴訟
3.融資租賃合同中的承租人與租賃物的實(shí)際使用人不一致的，法院可以通知實(shí)際使用人作為第三人參加訴訟
4.承租人直接向出賣人主張受領(lǐng)標(biāo)的物、索賠等買賣合同權(quán)利的，人民法院應(yīng)通知出租人作為第三人參加訴訟
5.當(dāng)事人因融資租賃合同租金欠付爭(zhēng)議向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為兩年