百姓生活常見(jiàn)案例大講堂：物權(quán)糾紛卷（七五普法）

一、物權(quán)確認(rèn)篇
父母購(gòu)房以女名　被判房屋歸父母 001
資助子女無(wú)證據(jù)　訴訟請(qǐng)求被駁回 002
離婚協(xié)議有約定　房屋所有歸前妻 003
丈夫買(mǎi)房送情人　車(chē)禍雙亡房歸誰(shuí) 006
變更登記未辦理　購(gòu)買(mǎi)住房歸原主 007
梁柱之前倒爬獅　被判權(quán)屬歸后堂 008
村民伐樹(shù)釀糾紛　法官巧斷所有權(quán) 009
高層樓頂所有權(quán)　應(yīng)歸全體業(yè)主有 010
被盜先人陪葬品　屬于文物歸國(guó)家 011
村民河里挖烏木　被判應(yīng)歸國(guó)家有 012
二、財(cái)物侵占篇
受傷討藥費(fèi)不成　扣車(chē)致菜爛賠償 014
追款不成搬財(cái)物　于法無(wú)據(jù)當(dāng)返還 015
私自扣押肇事車(chē)　被判還車(chē)并賠償 016
業(yè)主占公共露臺(tái)　法院判自行拆除 016
業(yè)主犯罪雖入獄　產(chǎn)權(quán)同樣受保護(hù) 018
兒子擅取父存款　被判本息一起還 019
兒犯罪潛逃不歸　父財(cái)產(chǎn)不容侵占 019
占他人耕地修墳　判限期恢復(fù)原狀 020
交警亂收拖車(chē)費(fèi)　行政違法應(yīng)返還 021
三、財(cái)物損害篇
用餐時(shí)財(cái)物被搶　消費(fèi)者自擔(dān)主責(zé) 023
購(gòu)物時(shí)翡翠被摔　買(mǎi)賣(mài)雙方都擔(dān)責(zé) 024
司機(jī)開(kāi)門(mén)放扒手　客運(yùn)公司被判賠 025
司機(jī)看美女撞車(chē)　法院判漂亮無(wú)錯(cuò) 026
安裝打斷承重梁　造成損失應(yīng)賠償 027
村里停電未告知　造成損失應(yīng)擔(dān)責(zé) 028
打藥殺蟲(chóng)未告知　毒死蜜蜂應(yīng)賠償 029
風(fēng)刮樹(shù)倒砸壞房　樹(shù)主被判賠對(duì)方 030
相鄰種地不守約　造成損失酌情賠 031
磚廠煙霧污果園　造成損失要賠償 032
誤導(dǎo)果農(nóng)施錯(cuò)藥　造成損失需賠償 033
村民地里燒秸稈　殃及鄰居花生地 034
雜物堵塞下水道　損壞財(cái)物共擔(dān)責(zé) 035
消防救火淹樓下　緊急避險(xiǎn)不擔(dān)責(zé) 036
發(fā)生火災(zāi)只顧逃　造成損失應(yīng)賠償 038
私拆他人違章建筑　同樣違章應(yīng)當(dāng)賠償 039
四、拾物歸屬篇
拾到現(xiàn)金還錯(cuò)人　真正失主找上門(mén) 040
撿得名表卻丟棄　被判返還或賠償 041
撿到死牛不歸還　腐爛變質(zhì)賠八百 042
返還母牛和小?！∈е鲬?yīng)付飼料費(fèi) 043
乘客下車(chē)忘帶物　司機(jī)侵占索報(bào)酬 044
五、土地糾紛篇
村民雖然上大學(xué)　承包收益應(yīng)享有 046
土地補(bǔ)償平均分　出嫁女兒也有份 047
出嫁未分承包地　原承包地不能收 048
土地被征補(bǔ)償款　父母去世不能扣 049
包地老人已去世　承包期內(nèi)兒管理 050
承包地不能繼承　分割協(xié)議判無(wú)效 051
代耕擅轉(zhuǎn)承包地　依法判決應(yīng)返還 052
土地轉(zhuǎn)包被征收　補(bǔ)償應(yīng)歸轉(zhuǎn)包人 053
土地用途擅改變　承包合同被解除 054
超生違法應(yīng)處理　不能強(qiáng)抽承包地 055
集體耕地被買(mǎi)賣(mài)　違反法律判無(wú)效 057
土地流轉(zhuǎn)價(jià)格漲　訴求加租獲支持 058
承包戶已不存在　村委會(huì)重新發(fā)包 060
村民已經(jīng)轉(zhuǎn)居民　承包土地應(yīng)收回 061
土地閑置兩年多　依法收回獲支持 062
六、房屋買(mǎi)賣(mài)篇
“訂金”非“定金”　雙倍返還無(wú)根據(jù) 064
買(mǎi)賣(mài)雙方無(wú)過(guò)錯(cuò)　購(gòu)房定金應(yīng)返還 065
出賣(mài)法院查封房　房主雙倍返定金 067
開(kāi)發(fā)商延期交房　依法支付違約金 068
開(kāi)發(fā)商逾期辦證　被判支付違約金 070
商品房高層縮水　八年后獲得賠償 071
出售房屋不遷戶　違反約定應(yīng)賠償 073
賣(mài)房雖然未過(guò)戶　后悔退款法不容 074
隱瞞房里死了人　買(mǎi)賣(mài)合同被撤銷(xiāo) 075
售房沒(méi)有房產(chǎn)證　買(mǎi)賣(mài)合同判無(wú)效 076
城鎮(zhèn)居民購(gòu)農(nóng)房　拆遷僅退購(gòu)房款 078
私下買(mǎi)賣(mài)經(jīng)適房　違反規(guī)定判返還 079
無(wú)法支付購(gòu)房款　解除協(xié)議并賠錢(qián) 080
夫妻單方售房產(chǎn)　善意取得應(yīng)保護(hù) 081
房產(chǎn)新政難預(yù)見(jiàn)　購(gòu)房合同可解除 082
未成年人簽合同　購(gòu)房協(xié)議屬無(wú)效 083
精神病人賣(mài)房屋　所簽合同判無(wú)效 084
七、房屋裝修篇
業(yè)主裝修不守約　被判恢復(fù)其原狀 086
裝修拖延百余天　每天賠償五十元 087
新房裝后空氣差　裝飾公司應(yīng)賠償 088
房屋質(zhì)量有問(wèn)題　檢測(cè)應(yīng)交檢測(cè)費(fèi) 089
八、房屋租賃篇
未按約定簽合同　訴返定金被駁回 090
口頭約定租整年　半途退租應(yīng)返還 091
租賃期間賣(mài)房屋　買(mǎi)賣(mài)合同判無(wú)效 092
只要合同有約定　租賃期內(nèi)可買(mǎi)賣(mài) 093
不按租房合同辦　擅自轉(zhuǎn)讓判無(wú)效 095
修路耽誤做生意　訴減房租被駁回 095
租房屋賣(mài)淫嫖娼　喪失優(yōu)先承租權(quán) 097
九、物業(yè)管理篇
電梯停運(yùn)傷業(yè)主　物業(yè)公司應(yīng)賠償 098
女士下班被尾隨　電梯遭害物業(yè)賠 099
樓道遺留乳膠漆　致人傷殘物業(yè)賠 100
電動(dòng)擋車(chē)器傷人　物業(yè)過(guò)錯(cuò)應(yīng)賠償 102
小區(qū)窨井蓋損壞　業(yè)主跌傷物業(yè)賠 103
高樓玻璃砸居民　物業(yè)被判擔(dān)全責(zé) 104
業(yè)主小區(qū)被打傷　物業(yè)公司應(yīng)擔(dān)責(zé) 105
罪犯進(jìn)入業(yè)主家　搶劫殺人物業(yè)賠 106
業(yè)主財(cái)物被盜竊　物業(yè)無(wú)錯(cuò)不擔(dān)責(zé) 107
業(yè)主車(chē)輛被盜竊　物業(yè)未盡責(zé)賠償 109
公共排污管堵塞　物業(yè)有錯(cuò)應(yīng)擔(dān)責(zé) 110
消防設(shè)施出問(wèn)題　業(yè)主損失物業(yè)賠 112
高層住宅住一樓　電梯費(fèi)用仍需交 114
業(yè)主免交物業(yè)費(fèi)　開(kāi)發(fā)商承諾無(wú)效 115
小區(qū)擅提物管費(fèi)　業(yè)主訴求獲支持 116
離婚房產(chǎn)未過(guò)戶　物業(yè)費(fèi)用共同交 117
物業(yè)服務(wù)不到位　被判減收物業(yè)費(fèi) 118
更換物業(yè)管理員　須業(yè)主大會(huì)同意 120
十、相鄰關(guān)系篇
樓上積水滲樓下　受損鄰居獲賠償 121
廁所滲水生糾紛　索賠損失應(yīng)合理 122
租房回收廢舊物　影響鄰居須清除 123
利用宿舍開(kāi)飯店　影響鄰居應(yīng)停業(yè) 124
村民住房改豬圈　擾鄰生活法不容 126
自家院里建廁所　影響鄰居判拆除 127
公共樓道安探頭　影響鄰居應(yīng)拆除 128
高樓建在平房前　一縷陽(yáng)光賠八千 129
為了一條排水溝　相鄰糾紛十余載 130
十一、刑事犯罪篇
上門(mén)討債生沖突　毀人財(cái)物被判刑 131
索債扣押他人車(chē)　拒不歸還被判刑 132
撿到巨款不歸還　依法被判侵占罪 134
截留貨款近三萬(wàn)　業(yè)務(wù)員獲刑一年 135
村干侵占補(bǔ)償款　分贓不均互揭發(fā) 136
搶占他人繼承房　依法被判三年刑 137
搶占法院已拍房　一家三口被判刑 138
煽動(dòng)群眾打法官　一對(duì)夫妻被判刑 140
非法轉(zhuǎn)讓承包地　被判二年又罰款 141
無(wú)證砍伐承包林　被判徒刑又罰金 142
采伐三棵紅豆杉　被判徒刑罰三萬(wàn) 143
自稱(chēng)看相會(huì)算命　構(gòu)成詐騙被拘役 144
借精生子冒富婆　詐騙團(tuán)伙被判刑 145
謊稱(chēng)交錢(qián)能釋放　冒充親屬騙錢(qián)財(cái) 147
虛構(gòu)存款需保護(hù)　電信詐騙千余萬(wàn) 148
謊稱(chēng)托人需花費(fèi)　律師騙錢(qián)被判刑 149
女子冒充市領(lǐng)導(dǎo)　招搖撞騙判三年 150
虛報(bào)面積騙保費(fèi)　構(gòu)成保險(xiǎn)詐騙罪 151
發(fā)財(cái)心切盜古墓　被判徒刑并罰金 152
十人組成一團(tuán)伙　專(zhuān)盜農(nóng)家小石鼓 153
駕車(chē)出游大草原　順手牽羊被判刑 154
入戶盜得錢(qián)雖少　依法照樣被判刑 155
盜得財(cái)物雖已還　依法仍然被判刑 156
撿到手機(jī)不歸還　保安被判盜竊罪 157
女子色誘索財(cái)物　男子中計(jì)失巨款 159
吃出頭發(fā)索賠償　被判敲詐勒索罪 160
失蹤尋人登啟事　騙子趁機(jī)索錢(qián)財(cái) 161
名為收取保護(hù)費(fèi)　敲詐勒索賣(mài)淫女 162
貨車(chē)中途出事故　村民哄搶被判刑 163
搶奪項(xiàng)鏈送女友　被判徒刑八個(gè)月 164
搶包被追暈倒地　分文未得判七年 165
少年搶劫為上網(wǎng)　被判六年罰六千 166
搶劫銀行運(yùn)鈔車(chē)　殺害押鈔保安員 167
小偷盜竊被抓住　咬人被判搶劫罪 168
入戶搶劫十六元　依法最低判十年 169
非洲搶劫同鄉(xiāng)錢(qián)　回國(guó)判刑又罰款 170
攜刀準(zhǔn)備行搶劫　未動(dòng)手腳亦獲刑 171
煙頭扔在草地上　導(dǎo)致森林起大火 172
燒草引發(fā)森林火　夫妻逃跑雙獲刑 173
墓園祭祀燃雜草　釀成火災(zāi)被判刑 174
登山迷路放信號(hào)　引發(fā)火災(zāi)判三年 175
鄰居糞便侮辱人　被判拘役四個(gè)月 176
鄰居蓋房高于己　出手傷人被管制 177
健身擾鄰不認(rèn)錯(cuò)　舉刀傷人被判刑 178
鄰里有隙施報(bào)復(fù)　制造爆炸死八人 179
十二、法律小常識(shí)
打官司要學(xué)會(huì)收集證據(jù) 181
哪些事實(shí)無(wú)須舉證 181
打賠償官司應(yīng)提供哪些證據(jù) 182
人身?yè)p害賠償官司應(yīng)如何舉證 183
什么是民事行為能力 183
什么是第三人 184
哪些賠償可以拿不止一份 185
傷情鑒定應(yīng)注意哪些問(wèn)題 186
危急時(shí)刻怎樣撥打110 186
危急時(shí)刻怎樣撥打120 187
打贏官司別忘了申請(qǐng)執(zhí)行 187
國(guó)家司法救助的對(duì)象 188
關(guān)于訴訟時(shí)效方面的有關(guān)規(guī)定 189
附：法條鏈接
中華人民共和國(guó)物權(quán)法(節(jié)選) 195
中華人民共和國(guó)民法通則(節(jié)選) 197
中華人民共和國(guó)合同法(節(jié)選) 200
中華人民共和國(guó)土地管理法(節(jié)選) 202
中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法(節(jié)選) 203
物業(yè)管理?xiàng)l例(節(jié)選) 205
最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定(節(jié)選) 206
中華人民共和國(guó)侵權(quán)責(zé)任法 207
中華人民共和國(guó)刑法(節(jié)選) 217
中華人民共和國(guó)刑法修正案(四)(節(jié)選) 222
中華人民共和國(guó)刑法修正案(八)(節(jié)選) 223
中華人民共和國(guó)刑法修正案(九)(節(jié)選) 224