建設工程疑難問題與法律實務

第一章工程建設行業(yè)發(fā)展與法律概述
一、工程建設行業(yè)發(fā)展趨勢
二、工程建設法律規(guī)范新發(fā)展
三、工程建設法律體系的特點
四、工程建設糾紛處理的特點
五、工程建設糾紛處理的發(fā)展
第二章招標投標法疑難法律問題
一、招標投標法律體系的現狀和發(fā)展
二、關于招標投標法的法律屬性
三、關于招標投標法律體系存在的缺陷
四、關于招標投標法適用范圍的理解
五、關于不具備招標條件而進行招標簽訂合同的效力
六、關于特許經營項目招標的理解
七、關于標準文本的適用
八、關于暫估價項目的招標
九、關于投標保證金的理解
十、關于與招標人存在利害關系的理解
十一、關于違反法律和行政法規(guī)的法律后果
【實務要點1】中標通知書的生效時間
【典型案例2.1】建設工程“黑白合同”的效力
【典型案例2.2】因中標人過錯導致重新招標的損失承擔
十二、規(guī)范招投標關鍵在機制
第三章建設工程疑難法律問題
一、關于建設工程合同的基本法理
二、關于建設工程合同標準文本的選擇和適用
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目錄
三、關于施工合同效力的相關分析
【實務要點2】約定一方承擔工程量清單漏項或錯項的合同效力
【實務要點3】法院或仲裁機構有權認定中標無效
四、關于“黑白合同”
五、關于轉包與掛靠
六、關于甲指分包和暫估價的相關問題
【實務要點4】暫估價項目實施中應當注意的問題
【典型案例3.1】聯營轉包項目法律責任承擔
七、關于工期管理與索賠
八、關于質量缺陷責任
九、關于遲延支付
十、關于工程結算
【典型案例3.2】業(yè)主聘用造價咨詢機構確認造價與結算文件效力
十一、關于預期利益的認定
十二、關于工程價款優(yōu)先受償權的理解
【實務要點5】未完建設工程的工程價款優(yōu)先受償權起算時間
【典型案例3.3】工程價款優(yōu)先受償權的時間起算確定問題
十三、關于工程爭議解決
【典型案例3.4】因建材價格上漲與適用情勢變更原則的結算認定
【實務要點6】建設工程領域情勢變更原則的適用情形
第四章建設工程施工專業(yè)分包合同法律問題
一、新版專業(yè)分包合同的主要特點
二、新版專業(yè)分包合同的修訂重點
【實務要點7】業(yè)主支付前提條款的效力問題
【典型案例4.1】某分包合同無效后結算協議效力糾紛案
【典型案例4.2】名義分包合同引起的結算和法律責任
第五章建設工程安全管理法律問題
一、我國建設安全生產法規(guī)體系
二、建設工程安全生產法律責任
三、各關聯主體對安全生產的法定義務
四、“11?15”火災中各主體安全法律責任分析
五、結論
第六章建設工程承包商停工權問題
一、停工及停工權概要
二、停工權的種類
三、承包商停工權的性質
四、承包商停工權的意義
五、承包商停工權的依據與法律缺陷
六、結論
第七章承包商停工權制度的構建
一、國外關于承包商停工權的立法
二、構建承包商停工權的設想
三、承包商停工權的立法建議
第八章建設工程勞務分包合同常見法律問題
一、新資質標準對于勞務企業(yè)發(fā)展的影響
二、勞務分包合同的法律性質和特征
三、勞務分包合同與專業(yè)分包合同的區(qū)別
四、對于擴大勞務分包的相關理解
五、勞務分包合同效力問題
【實務要點8】勞務分包合同的簽訂是否需要征得發(fā)包人同意
六、建設單位直接進行勞務分包相關問題
七、勞務作業(yè)的再分包問題
八、勞務作業(yè)的質量標準問題
九、勞務作業(yè)承包人與質量保修以及質量保證金條款的關系
十、勞務分包的相關連帶責任問題
十一、勞務分包合同的施工合同屬性與“黑白合同”的有關理解
十二、實際施工人的認定
十三、有關建設工程勞務用工的相關問題
十四、常見建設工程勞務用工的法律規(guī)范
十五、勞務分包合同疑難問題與示范文本修訂
【實務要點9】勞務分包合同雙方主張就勞務作業(yè)的質量向建設單位承擔連帶責任的實踐情況
【實務要點10】勞動者在享受工傷保險待遇后主張人身損害賠償責任的問題
【典型案例8.1】勞務分包合同的結算依據
第九章建設工程監(jiān)理法律問題
一、關于法定必須監(jiān)理制度
二、監(jiān)理人的法律地位和特殊義務
三、監(jiān)理合同訂立與履行中的常見問題
【典型案例9.1】建設工程監(jiān)理合同費用支付
第十章工程總承包模式理論和法律實務問題
一、施工總承包模式
二、工程總承包模式的基本理論
三、工程總承包模式的特點
四、施工總承包模式與工程總承包模式的比較
五、工程總承包實踐中遇到的法律問題
第十一章侵權責任法與工程侵權問題
一、《侵權責任法》的立法背景
二、工程建設項目侵權風險防范
【典型案例11.1】建設工程降水導致相鄰建筑裂縫的責任承擔
【典型案例11.2】現場塌方導致周邊房屋受損的責任承擔
第十二章政府和社會資本合作（PPP）項目及
相關模式的法律理解和適用
一、PPP項目模式的背景和理解
二、基礎設施和公用事業(yè)項目投資建設法律概覽
三、PPP項目有關法律理解和適用
【實務要點11】政府配套土地的合法性問題
【實務要點12】政府是否可以簽署兜底條款合同的問題
【實務要點13】配置廣告權益的注意事項
【典型案例12.1】某大型城市綜合體PPP項目特征識別
【實務要點14】國外PPP項目固定回報條款的法律效力問題
【實務要點15】如何甄別最低需求和兜底條款
【實務要點16】可行性研究評估、物有所值評價、財政承受能力論證的先后開展順序問題
四、BT模式法律關系及發(fā)展
【典型案例12.2】《BOT協議》中回購條款的法律性質認定問題
【典型案例12.3】政府解除特許經營協議行為的法律性質認定問題
第十三章從經典案件看海外工程承包的法律風險
一、基本案情
二、裁決結果分析
三、海外項目的主要風險
四、應對風險的對策
第十四章國際工程法律糾紛的特點和解決方式
一、常見的法律事件
二、國際工程法律糾紛的特點
三、國際工程法律糾紛的解決
第十五章英國建設工程裁決制度及其借鑒
一、英國建設工程裁決制度概論
二、工程裁決制度在英國的應用
三、英國工程裁決制度的程序
四、裁決決定的執(zhí)行
五、建立建設工程裁決機制的思考
第十六章工程仲裁中調解的價值
一、仲裁中調解與一般調解在價值實現上的比較
二、仲裁中調解的困難
三、仲裁中調解的藝術與技術
第十七章軍隊建設工程施工法律問題
一、軍隊建設工程常見風險
二、軍隊加強施工合同管理應注意的法律問題
第十八章中國解決工程糾紛的主要途徑和機構
一、爭議評審機制
二、調解
第十九章相關政策文件
財政部、發(fā)展改革委、人民銀行關于在公共服務領域推廣政府和社會資本合作模式的指導意見
財政部關于印發(fā)政府和社會資本合作模式操作指南（試行）的通知
國家發(fā)展改革委關于開展政府和社會資本合作的指導意見
國務院關于創(chuàng)新重點領域投融資機制鼓勵社會投資的指導意見
最高人民法院關于當前形勢下審理民商事合同糾紛案件若干問題的指導意見
北京市高級人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件若干疑難問題的解答
建筑工程施工轉包違法分包等違法行為認定查處管理辦法（試行）
建筑工程五方責任主體項目負責人質量終身責任追究暫行辦法
住房城鄉(xiāng)建設部關于進一步推進工程造價管理改革的指導意見
參考文獻
實務要點索引
【實務要點1】中標通知書的生效時間/42
【實務要點2】約定一方承擔工程量清單漏項或錯項的合同效力/59
【實務要點3】法院或仲裁機構有權認定中標無效/61
【實務要點4】暫估價項目實施中應當注意的問題/72
【實務要點5】未完建設工程的工程價款優(yōu)先受償權起算時間/101
【實務要點6】建設工程領域情勢變更原則的適用情形/109
【實務要點7】業(yè)主支付前提條款的效力問題/118
【實務要點8】勞務分包合同的簽訂是否需要征得發(fā)包人同意/184
【實務要點9】勞務分包合同雙方主張就勞務作業(yè)的質量向建設單位承擔連帶責任的實踐情況/191
【實務要點10】勞動者在享受工傷保險待遇后主張人身損害賠償責任的問題/193
【實務要點11】政府配套土地的合法性問題/251
【實務要點12】政府是否可以簽署兜底條款合同的問題/251
【實務要點13】配置廣告權益的注意事項/252
【實務要點14】國外PPP項目固定回報條款的法律效力問題/254
【實務要點15】如何甄別最低需求和兜底條款/256
【實務要點16】可行性研究評估、物有所值評價、財政承受能力論證的先后開展順序問題/263
〖1〗建設工程疑難問題與法律實務
案 例 索 引
【典型案例2.1】建設工程“黑白合同”的效力/42
【典型案例2.2】因中標人過錯導致重新招標的損失承擔/44
【典型案例3.1】聯營轉包項目法律責任承擔/73
【典型案例3.2】業(yè)主聘用造價咨詢機構確認造價與結算文件效力/97
【典型案例3.3】工程價款優(yōu)先受償權的時間起算確定問題/102
【典型案例3.4】因建材價格上漲與適用情勢變更原則的結算認定/107
【典型案例4.1】某分包合同無效后結算協議效力糾紛案/120
【典型案例4.2】名義分包合同引起的結算和法律責任/125
【典型案例8.1】勞務分包合同的結算依據/193
【典型案例9.1】建設工程監(jiān)理合同費用支付/204
【典型案例11.1】建設工程降水導致相鄰建筑裂縫的責任承擔/232
【典型案例11.2】現場塌方導致周邊房屋受損的責任承擔/233
【典型案例12.1】某大型城市綜合體PPP項目特征識別/253
【典型案例12.2】《BOT協議》中回購條款的法律性質認定問題/270
【典型案例12.3】政府解除特許經營協議行為的法律性質認定問題/273