美國(guó)容積率調(diào)控技術(shù)的體系化演變研究

定　價(jià)：￥45.00

作　者：	戴锏，路鄭冉著
出版社：	中國(guó)建筑工業(yè)出版社
叢編項(xiàng)：
標(biāo)　簽：	城鄉(xiāng)規(guī)劃/市政工程建筑

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ISBN：	9787112197859	出版時(shí)間：	2016-12-01	包裝：	平裝
開(kāi)本：	16開(kāi)	頁(yè)數(shù)：	213	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡(jiǎn)介

　　我國(guó)當(dāng)前的城市建設(shè)形勢(shì)類(lèi)似于1950年代末的美國(guó)。當(dāng)時(shí)美國(guó)正值二戰(zhàn)以后的經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步發(fā)展時(shí)期，人口迅速增長(zhǎng)，城市中面臨著大量的建設(shè)與改造需求，美國(guó)的城市規(guī)劃體系在實(shí)施管理方面作出了很多重大改革，其中*重要的一項(xiàng)改革措施是更換開(kāi)發(fā)強(qiáng)度的控制方式，使用“容積率”代替原有“高度與街道比例”的控制模式。我國(guó)*早應(yīng)用“容積率”指標(biāo)是在1990年代初，是與美國(guó)區(qū)劃控制體系一起被引入到我國(guó)規(guī)劃體系中的，由于當(dāng)時(shí)我國(guó)的城市規(guī)劃體系保留了部分計(jì)劃經(jīng)濟(jì)色彩，對(duì)“容積率”指標(biāo)的使用偏重于“技術(shù)編制”。《美國(guó)容積率調(diào)控技術(shù)的體系化演變研究》選擇再探美國(guó)的“容積率”指標(biāo)的管理方法，研究定位于容積率的彈性調(diào)整技術(shù)，試圖通過(guò)對(duì)美國(guó)容積率彈性控制技術(shù)的系統(tǒng)分析與經(jīng)驗(yàn)歸納，提出對(duì)我國(guó)容積率管理改革的若干思考。

作者簡(jiǎn)介

　　戴锏，路鄭冉

圖書(shū)目錄

前言
第1章緒論
1．1 課題綜述
1．1．1 研究背景
1．1．2 目的與意義
1．2 切入點(diǎn)與基本概念
1．2．1 研究切入點(diǎn)
1．2．2 基本概念
1．3 研究概況
1．3．1 國(guó)外相關(guān)研究
1．3．2 國(guó)內(nèi)相關(guān)研究
1．3．3 相關(guān)理論研究
1．4 研究?jī)?nèi)容與方法
1．4．1 研究?jī)?nèi)容
1．4．2 研究方法
1．4．3 研究框架
第2章美國(guó)容積率調(diào)控技術(shù)的基本認(rèn)識(shí)
2．1 容積率調(diào)控的內(nèi)涵及原理
2．1．1 容積率
2．1．2 容積率調(diào)控
2．1．3 容積率調(diào)控的運(yùn)作原理
2．2 容積率調(diào)控的技術(shù)分類(lèi)
2．2．1 容積率調(diào)控的技術(shù)類(lèi)型
2．2．2 容積率調(diào)控技術(shù)的產(chǎn)權(quán)屬性
2．3 容積率調(diào)控的行動(dòng)依托
2．3．1 剛?cè)岵?jì)的控制框架
2．3．2 行動(dòng)依托的核心內(nèi)容
2．3．3 三權(quán)分立的管理框架
2．4 容積率調(diào)控的實(shí)施環(huán)境
2．4．1 雙向限權(quán)的政體組織構(gòu)架
2．4．2 廣泛的私有財(cái)產(chǎn)保護(hù)意識(shí)
2．4．3 資本優(yōu)先的土地產(chǎn)權(quán)制度
2．5 本章小結(jié)
第3章美國(guó)容積率調(diào)控技術(shù)的發(fā)展歷程
3．1 容積率調(diào)控技術(shù)的產(chǎn)生（1961年之前）
3．1．1 傳統(tǒng)區(qū)劃法的發(fā)展歷程
3．1．2 傳統(tǒng)區(qū)劃法的主要問(wèn)題
3．1．3 新型區(qū)劃改良技術(shù)出現(xiàn)
3．2 容積率調(diào)控技術(shù)探索階段（1961～1970年）
3．2．1 城市更新中的激進(jìn)式改革
3．2．2 獎(jiǎng)勵(lì)容積率增加開(kāi)放空間
3．2．3 轉(zhuǎn)移容積率整合零散空間
3．3 容積率調(diào)控技術(shù)發(fā)展階段（1971～1980年）
3．3．1 從福特主義轉(zhuǎn)向后福特主義
3．3．2 轉(zhuǎn)讓容積率保存城市特色
3．3．3 轉(zhuǎn)讓容積率保護(hù)生態(tài)環(huán)境
3．4 容積率調(diào)控計(jì)劃與政策階段（1980年至今）
3．4．1 從增長(zhǎng)管理到精明增長(zhǎng)
3．4．2 城市特區(qū)的維護(hù)計(jì)劃
3．4．3 城鄉(xiāng)之間的平衡計(jì)劃
3．4．4 區(qū)域之間的合作計(jì)劃
3．5 本章小結(jié)
第4章美國(guó)容積率調(diào)控技術(shù)的發(fā)展特征
4．1 空間表象特征一一空間范圍層級(jí)化
4．1．1 空間范圍遞增式擴(kuò)大
4．1．2 調(diào)控空間類(lèi)型多樣化
4．1．3 空間形態(tài)發(fā)展簇群化
4．2 技術(shù)發(fā)展特征——調(diào)控技術(shù)復(fù)雜化
4．2．1 技術(shù)發(fā)展的融通趨勢(shì)
4．2．2 技術(shù)發(fā)展的自身更新
4．3 控制框架特征——調(diào)控規(guī)則獨(dú)立化
4．3．1 調(diào)控規(guī)則從通則到計(jì)劃
4．3．2 規(guī)劃與法律協(xié)同調(diào)控
4．3．3 調(diào)控依據(jù)從定性到定量
4．4 管理框架特征——管理制度綜合化
4．4．1 管理程序趨向規(guī)范化
4．4．2 動(dòng)態(tài)審核程序不斷更新
4．4．3 參與主體合作形式轉(zhuǎn)型
4．5 本章小結(jié)
第5章容積率調(diào)控技術(shù)體系的確立及推廣
5．1 容積率調(diào)控技術(shù)的體系建構(gòu)
5．1．1 容積率調(diào)控技術(shù)的系統(tǒng)化趨勢(shì)
5．1．2 容積率調(diào)控技術(shù)體系的秩序設(shè)定
5．1．3 容積率調(diào)控體系框架的組合模式
5．2 美國(guó)實(shí)施容積率調(diào)控技術(shù)的綜合評(píng)價(jià)
5．2．1 容積率在美國(guó)規(guī)劃體系中的價(jià)值評(píng)述
5．2．2 實(shí)施容積率調(diào)控技術(shù)體系的多元效益
5．2．3 實(shí)施容積率調(diào)控技術(shù)體系的局限討論
5．2．4 美國(guó)容積率調(diào)控技術(shù)的國(guó)際影響
5．3 容積率調(diào)控技術(shù)體系的推廣條件
5．3．1 容積率調(diào)控技術(shù)體系的產(chǎn)生條件
5．3．2 容積率調(diào)控技術(shù)體系的發(fā)展條件
5．4 本章小結(jié)
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)