不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)實(shí)用指南

1 系統(tǒng)概要與安裝部署
1．1 MapGIs不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)介紹
1．1．1 平臺(tái)功能
1．1．2 平臺(tái)特點(diǎn)
1．1．3 平臺(tái)應(yīng)用
1．2 軟硬件環(huán)境
1．2．1 硬件設(shè)備
1．2．2 軟件環(huán)境
1．2．3 網(wǎng)絡(luò)環(huán)境
1．3 系統(tǒng)安裝
1．3．1 證書服務(wù)安裝
1．3．2 證書服務(wù)管理器
1．3．3 MapGIS平臺(tái)安裝
1．3．4 MapGIS不動(dòng)產(chǎn)建庫系統(tǒng)安裝
1．3．5 MapGIS不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)安裝
1．3．6 第三方軟件安裝
1．4 數(shù)據(jù)庫管理模式
1．4．1 物理數(shù)據(jù)庫
1．4．2 政務(wù)數(shù)據(jù)庫
1．5 MapGIs不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理平臺(tái)運(yùn)行環(huán)境設(shè)置
1．5．1 系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境配置
1．5．2 空間數(shù)據(jù)管理與數(shù)據(jù)庫維護(hù)
1．6 不動(dòng)產(chǎn)登記信息系統(tǒng)運(yùn)行環(huán)境設(shè)置
1．6．1 WebGIS站點(diǎn)部署
1．6．2 FTP站點(diǎn)發(fā)布
1．6．3 不動(dòng)產(chǎn)主站點(diǎn)部署
1．6．4 系統(tǒng)主界面介紹
2 不動(dòng)產(chǎn)數(shù)據(jù)整合入庫
2．1 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫內(nèi)容與要素分類
2．1．1 不動(dòng)產(chǎn)登記要素分類與編碼
2．1．2 不動(dòng)產(chǎn)登記要素分類代碼與描述
2．1．3 空間要素分層
2．2 不動(dòng)產(chǎn)登記入庫數(shù)據(jù)類型
2．2．1 基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)入庫
2．2．2 宗地?cái)?shù)據(jù)入庫
2．2．3 自然幢數(shù)據(jù)入庫
2．2．4 權(quán)利數(shù)據(jù)入庫
2．2．5 權(quán)利人數(shù)據(jù)入庫
2．2．6 登記業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)入庫
2．2．7 不動(dòng)產(chǎn)登記信息元數(shù)據(jù)生成
2．3 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫現(xiàn)勢(shì)情況分類
2．4 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)庫建立
2．4．1 新建工程
2．4．2 轄區(qū)管理
2．4．3 基礎(chǔ)數(shù)據(jù)導(dǎo)入
2．5 不動(dòng)產(chǎn)登記數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化處理
2．5．1 相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)
2．5．2 數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)升級(jí)
2．6 宗地?cái)?shù)據(jù)入庫
2．7 房屋數(shù)據(jù)落宗
2．8 宗地圖與房屋分戶圖輸出
2．8．1 宗地圖輸出
2．8．2 房屋分戶圖輸出
2．9 歷史案卷補(bǔ)錄
2．9．1 已發(fā)證已入不動(dòng)產(chǎn)庫
2．9．2 已發(fā)證耒入不動(dòng)產(chǎn)庫
2．9．3 存在抵押但未入不動(dòng)產(chǎn)庫
2．9．4 存在查封但來入不動(dòng)產(chǎn)庫
3 不動(dòng)產(chǎn)登記典型業(yè)務(wù)
3．1 不動(dòng)產(chǎn)首次登記
3．1．1 集體土地所有權(quán)首次登記
3．1．2 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)首次登記
3．1．3 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記
3．1．4 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記
3．1．5 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)首次登記
3．1．6 海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)首次登記
3．1．7 土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)首次登記
3．1．8 不動(dòng)產(chǎn)首次登記操作實(shí)務(wù)
3．1．9 不動(dòng)產(chǎn)首次登記疑難問題
3．2 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
3．2．1 集體土地所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．2 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．3 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．5 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．6 海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．2．7 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記操作實(shí)務(wù)
3．2．8 不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記疑難問題
3．3 不動(dòng)產(chǎn)變更登記
3．3．1 集體土地所有權(quán)變更登記
3．3．2 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)變更登記
3．3．3 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記
3．3．4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)變更登記
3．3．5 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記
3．3．6 海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)變更登記
3．3．7 不動(dòng)產(chǎn)變更登記操作實(shí)務(wù)
3．3．8 不動(dòng)產(chǎn)變更登記疑難問題
3．4 不動(dòng)產(chǎn)地役權(quán)登記
3．4．1 地役權(quán)首次登記
3．4．2 地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記
3．4．3 地役權(quán)變更登記
3．4．4 地役權(quán)注銷登記
3．4．5 不動(dòng)產(chǎn)地役權(quán)登記操作實(shí)務(wù)
3．4．6 不動(dòng)產(chǎn)地役權(quán)登記疑難問題
4 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記
4．1 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記
4．1．1 抵押首次登記
4．1．2 抵押變更登記
4．1．3 抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記
4．1．4 抵押注銷登記
4．1．5 抵押首次登記操作實(shí)務(wù)
4．1．6 抵押轉(zhuǎn)移登記操作實(shí)務(wù)
4．1．7 抵押變更登記操作實(shí)務(wù)
4．1．8 抵押更正登記操作實(shí)務(wù)
4．1．9 不動(dòng)產(chǎn)抵押登記疑難問題
4．2 在建建筑物抵押登記
4．2．1 在建建筑物抵押首次登記
4．2．2 在建建筑物抵押變更登記
4．2．3 在建建筑物抵押轉(zhuǎn)移登記
4．2．4 在建建筑物抵押注銷登記
4．2．5 在建建筑物抵押更正登記
4．2．6 在建建筑物抵押登記疑難問題
4．3 抵押轉(zhuǎn)移合并辦理
4．3．1 收件
4．3．2 初審
4．3．3 復(fù)審
4．3．4 核定
4．3．5 繳費(fèi)
4．3．6 記載登記簿
4．3．7 繕證
4．3．8 歸檔
4．4 聯(lián)合抵押登記
4．4．1 收件
4．4．2 初審
4．4．3 復(fù)審
4．4．4 核定
4．4．5 繳費(fèi)
4．4．6 記載登記簿
4．4．7 繕證
4．4．8 歸檔
5 不動(dòng)產(chǎn)其他登記
5．1 不動(dòng)產(chǎn)更正登記
5．1．1 依申請(qǐng)更正登記
5．1．2 依職權(quán)更正登記
5．1．3 不動(dòng)產(chǎn)更正登記操作實(shí)務(wù)
5．1．4 不動(dòng)產(chǎn)更正登記疑難問題
5．2 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記
5．2．1 預(yù)告登記的設(shè)立
5．2．2 預(yù)告登記的變更
5．2．3 預(yù)告登記的轉(zhuǎn)移
5．2．4 預(yù)告登記的注銷
5．2．5 不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告、預(yù)抵押登記合并辦理操作實(shí)務(wù)
5．3 不動(dòng)產(chǎn)異議登記
5．3．1 異議登記
5．3．2 注銷異議登記
5．3．3 不動(dòng)產(chǎn)異議登記操作實(shí)務(wù)
5．3．4 不動(dòng)產(chǎn)異議登記疑難問題
5．4 不動(dòng)產(chǎn)查封登記
5．4．1 預(yù)查封登記
5．4．2 查封登記
5．4．3 注銷查封登記
5．4．4 不動(dòng)產(chǎn)查封登記操作實(shí)務(wù)
5．4．5 不動(dòng)產(chǎn)注銷查封登記操作實(shí)務(wù)
5．5 不動(dòng)產(chǎn)注銷登記
5．5．1 集體土地所有權(quán)注銷登記
5．5．2 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記
5．5．3 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記
5．5．4 宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)注銷登記
5．5．5 集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記
5．5．6 海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)注銷登記
5．5．7 不動(dòng)產(chǎn)注銷登記操作實(shí)務(wù)
5．6 不動(dòng)產(chǎn)其他登記
6 日常辦公
6．1 業(yè)務(wù)辦公
6．1．1 督辦管理
6．1．2 不予受理
6．1．3 不予登記
6．1．4 掛起管理
6．1．5 歷史回溯
6．2 信息查詢與統(tǒng)計(jì)
6．2．1 不動(dòng)產(chǎn)發(fā)證情況統(tǒng)計(jì)
6．2．2 不動(dòng)產(chǎn)抵押情況統(tǒng)計(jì)
6．2．3 林權(quán)信息查詢
6．2．4 登記簿查詢
6．2．5 不動(dòng)產(chǎn)案卷查詢
6．2．6 歷史案卷查詢
6．3 消息管理
6．3．1 發(fā)送系統(tǒng)消息
6．3．2 未閱系統(tǒng)消息
6．3．3 系統(tǒng)消息管理
6．3．4 用戶消息管理
6．4 其他功能
6．4．1 常用語錄
6．4．2 委托管理
附錄 常見問題分析
參考文獻(xiàn)