稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)系研究

前言
1 導(dǎo)論
1．1 研究的問(wèn)題及背景
1．1．1 研究的背景
1．1．2 研究的問(wèn)題
1．2 研究的意義
1．2．1 理論意義
1．2．2 現(xiàn)實(shí)意義
1．3 研究方法與思路
1．3．1 研究思路
1．3．2 研究方法
2 房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)方分析
2．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的博弈關(guān)系分析
2．1．1 博弈的要素
2．1．2 博弈模型分析
2．1．3 博弈類型及可能的均衡解
2．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)供需影響因素分析
2．2．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的供給
2．2．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的需求
3 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)與相關(guān)稅收的基本情況分析
3．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行狀況分析
3．1．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的階段性變動(dòng)趨勢(shì)分析
3．1．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的區(qū)域性差異分析
3．1．3 基于宏觀層面的經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)分析
3．1．4 基于微觀層面的房地產(chǎn)企業(yè)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)分析
3．1．5 房地產(chǎn)市場(chǎng)走向的預(yù)估分析
3．1．6 我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的問(wèn)題分析
3．2 房地產(chǎn)相關(guān)市場(chǎng)數(shù)據(jù)分析
3．2．1 基于建筑業(yè)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3．2．2 基于建材生產(chǎn)及銷售市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3．2．3 基于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3．2．4 基于二手房轉(zhuǎn)讓市場(chǎng)的相關(guān)數(shù)據(jù)分析
3．3 房地產(chǎn)業(yè)基本稅制及涉稅數(shù)據(jù)分析
3．3．1 房地產(chǎn)業(yè)稅收政策及相關(guān)稅種梳理
3．3．2 房地產(chǎn)業(yè)稅收規(guī)模的總體分析
3．3．3 房地產(chǎn)業(yè)稅收結(jié)構(gòu)的總體分析
3．3．4 分地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)稅收分析
3．3．5 分稅種的房地產(chǎn)業(yè)稅收分析
3．3．6 我國(guó)現(xiàn)行房地產(chǎn)稅收的主要問(wèn)題
3．3．7 我國(guó)房地產(chǎn)稅收問(wèn)題的稅制根源
4 房地產(chǎn)稅收預(yù)測(cè)理論基礎(chǔ)與方法
4．1 稅收預(yù)測(cè)的目的和意義
4．1．1 稅收預(yù)測(cè)的基本概念
4．1．2 稅收預(yù)測(cè)的目的和意義
4．1．3 房地產(chǎn)稅收預(yù)測(cè)的必要性
4．2 稅收預(yù)測(cè)的實(shí)現(xiàn)路徑
4．2．1 確定預(yù)測(cè)目標(biāo)和預(yù)測(cè)期限
4．2．2 數(shù)據(jù)準(zhǔn)備、清洗和初步分析
4．2．3 確定預(yù)測(cè)方法
4．2．4 開(kāi)展預(yù)測(cè)、分析預(yù)測(cè)誤差、評(píng)估預(yù)測(cè)方法
4．3 稅收分析的主要方法
4．3．1 稅收時(shí)間序列趨勢(shì)預(yù)測(cè)
4．3．2 稅收回歸預(yù)測(cè)
4．3．3 協(xié)整與誤差修正模型
4．3．4 向量自回歸模型
4．3．5 經(jīng)濟(jì)景氣模型
5 房地產(chǎn)稅收與市場(chǎng)關(guān)系分析
5．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)規(guī)律分析
5．1．1 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的年度時(shí)間序列ARMA模型
5．1．2 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的月度時(shí)間序列ARMA模型
5．1．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的季度時(shí)間序列ARMA模型
5．1．4 房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣指數(shù)的年度時(shí)間序列ARMA模型
5．1．5 關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)規(guī)律及預(yù)測(cè)分析的結(jié)論
5．2 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的核心因素分析
5．2．1 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的短期因素檢驗(yàn)：土地政策
5．2．2 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的短期因素檢驗(yàn)：利率政策
5．2．3 影響房地產(chǎn)市場(chǎng)波動(dòng)的長(zhǎng)期因素檢驗(yàn)：城市化水平
5．3 房地產(chǎn)稅收與市場(chǎng)關(guān)系分析
5．3．1 關(guān)于稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)指標(biāo)聯(lián)動(dòng)關(guān)系的基本判斷
5．3．2 房地產(chǎn)稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的誤差修正模型
5．3．3 房地產(chǎn)稅收與房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格的向量自回歸VAR模型
5．3．4 關(guān)于房地產(chǎn)稅收與市場(chǎng)指標(biāo)聯(lián)動(dòng)預(yù)測(cè)機(jī)制的主要結(jié)論
6 房地產(chǎn)稅收預(yù)測(cè)分析
6．1 房地產(chǎn)行業(yè)宏觀經(jīng)濟(jì)指標(biāo)研判
6．1．1 投資面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——土地購(gòu)置面積繼續(xù)下滑
6．1．2 生產(chǎn)面的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)——房地產(chǎn)投資增速穩(wěn)定回落
6．1．3 交易面的指標(biāo)——政策出現(xiàn)累積效應(yīng)，銷售趨勢(shì)性恢復(fù)
6．2 房地產(chǎn)行業(yè)稅收預(yù)測(cè)
6．2．1 房產(chǎn)稅的預(yù)測(cè)
6．2．2 土地增值稅的預(yù)測(cè)
6．2．3 營(yíng)業(yè)稅的預(yù)測(cè)
6．3 房地產(chǎn)市場(chǎng)景氣及預(yù)測(cè)
6．3．1 季節(jié)調(diào)整
6．3．2 單位根檢驗(yàn)
6．3．3 預(yù)測(cè)結(jié)果
結(jié)語(yǔ)
本書(shū)涉及的統(tǒng)計(jì)術(shù)語(yǔ)（中英文）
參考文獻(xiàn)
后記