轉(zhuǎn)型時(shí)期農(nóng)地非農(nóng)化機(jī)制研究：基于主體行為的分析

第1章 緒論
1．1 問題的提出
1．2 研究內(nèi)容
1．2．1 研究對象
1．2．2 研究內(nèi)容
1．2．3 技術(shù)路線
1．2．4 數(shù)據(jù)來源
第2章 現(xiàn)有研究的進(jìn)展
2．1 國外研究進(jìn)展
2．1．1 農(nóng)地非農(nóng)化動(dòng)因研究
2．1．2 農(nóng)地非農(nóng)化私人行為研究
2．1．3 農(nóng)地非農(nóng)化的政府干預(yù)研究
2．2 國內(nèi)研究進(jìn)展
2．2．1 中國經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型研究
2．2．2 農(nóng)地非農(nóng)化主體行為研究
2．2．3 農(nóng)地非農(nóng)化效率與公平研究
2．2．4 農(nóng)地非農(nóng)化制度改革研究
2．3 簡要的評論
第3章 農(nóng)地非農(nóng)化決策的理論模型與現(xiàn)實(shí)約束
3．1 農(nóng)地非農(nóng)化決策的理論模型
3．1．1 基本假設(shè)
3．1．2 農(nóng)地非農(nóng)化決策均衡
3．1．3 農(nóng)地非農(nóng)化過程
3．2 農(nóng)地非農(nóng)化決策者的現(xiàn)實(shí)約束
3．2．1 土地產(chǎn)權(quán)
3．2．2 壟斷
3．2．3 信息
3．2．4 外部性與政府干預(yù)
3．3 現(xiàn)實(shí)的農(nóng)地非農(nóng)化過程
第4章 轉(zhuǎn)型時(shí)期農(nóng)地非農(nóng)化的制度基礎(chǔ)
4．1 農(nóng)地所有和承包經(jīng)營制度
4．1．1 農(nóng)地制度的歷史變革
4．1．2 農(nóng)民和集體的土地產(chǎn)權(quán)
4．2 土地征收與征用制度
4．2．1 土地征收與征用的法律基礎(chǔ)
4．2．2 征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)與確定方式
4．3 城鎮(zhèn)土地使用制度
4．3．1 城鎮(zhèn)土地使用制度的歷史變革
4．3．2 城鎮(zhèn)土地使用的雙軌制
4．4 簡要的總結(jié)
第5章 地方政府農(nóng)地非農(nóng)化行為
5．1 地方政府與地方政府行為特征
5．1．1 地方政府
5．1．2 政府管理體制
5．1．3 地方政府行為特征
5．2 地方政府農(nóng)地非農(nóng)化供給的收益
5．2．1 農(nóng)地非農(nóng)化與地方經(jīng)濟(jì)增長業(yè)績
5．2．2 農(nóng)地非農(nóng)化與地方可支配財(cái)政收入
5．3 地方政府農(nóng)地非農(nóng)化供給的成本
5．3．1 土地征收（征用）成本
5．3．2 城鎮(zhèn)土地前期開發(fā)投入
5．3．3 土地征收（征用）與出讓的交易費(fèi)用
5．3．4 農(nóng)地非農(nóng)化供給中的規(guī)模經(jīng)濟(jì)——對開發(fā)區(qū)（工業(yè)園區(qū)）的一種解釋
5．4 地方政府農(nóng)地非農(nóng)化行為
5．4．1 地方政府工業(yè)用地供給決策
5．4．2 地方政府商品住宅用地供給決策
5．5 地方政府對農(nóng)地非農(nóng)化的二次干預(yù)——對自發(fā)性投資強(qiáng)度控制的解釋
5．5．1 研究假說
5．5．2 案例分析
5．6 本章小結(jié)
第6章 農(nóng)民集體農(nóng)地非農(nóng)化行為
6．1 農(nóng)民集體
6．2 農(nóng)民集體的農(nóng)地非農(nóng)化成本
6．2．1 農(nóng)地的農(nóng)業(yè)經(jīng)營價(jià)值
6．2．2 農(nóng)地的生存保障價(jià)值
6．3 農(nóng)民集體農(nóng)地非農(nóng)化決策
6．3．1 面向集體企業(yè)的農(nóng)地非農(nóng)化決策
6．3．2 面向私營企業(yè)的農(nóng)地非農(nóng)化決策
6．4 政府干預(yù)對農(nóng)民集體農(nóng)地非農(nóng)化行為的影響
6．4．1 征地“等額補(bǔ)償，概率無關(guān)”情形
6．4．2 征地“等額補(bǔ)償，概率相關(guān)”情形
6．4．3 征地“差價(jià)補(bǔ)償”情形
6．5 市場發(fā)育對農(nóng)民集體農(nóng)地非農(nóng)化行為的影響
6．5．1 市場發(fā)育與農(nóng)地所有權(quán)保留價(jià)格
6．5．2 案例分析
6．6 本章小結(jié)
第7章 工業(yè)企業(yè)土地利用行為
7．1 工業(yè)企業(yè)土地利用問題的重要性
7．2 工業(yè)企業(yè)土地利用決策行為
7．2．1 工業(yè)企業(yè)土地利用靜態(tài)分析
7．2．2 工業(yè)企業(yè)用地行為的動(dòng)態(tài)分析
7．3 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與工業(yè)企業(yè)土地利用效率
7．3．1 經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型與工業(yè)企業(yè)用地行為變化
7．3．2 轉(zhuǎn)型時(shí)期工業(yè)企業(yè)土地利用效率
7．4 工業(yè)企業(yè)土地利用效率分析
7．4．1 土地利用效率評價(jià)指標(biāo)選擇
7．4．2 昆山市化工和機(jī)械制造企業(yè)土地利用效率分析
7．4．3 江蘇省開發(fā)區(qū)工業(yè)企業(yè)土地利用效率分析
7．5 本章小結(jié)
第8章 轉(zhuǎn)型時(shí)期的農(nóng)地非農(nóng)化市場
8．1 農(nóng)地非農(nóng)化的地區(qū)內(nèi)部競爭
8．1．1 地方政府主導(dǎo)的農(nóng)地非農(nóng)化類型
8．1．2 農(nóng)民集體農(nóng)地非農(nóng)化行為的邊界
8．1．3 地方政府和農(nóng)民集體的農(nóng)地非農(nóng)化競爭
8．2 地區(qū)間競爭與農(nóng)地非農(nóng)化市場范圍
8．3 地方政府主導(dǎo)農(nóng)地非農(nóng)化與土地市場結(jié)構(gòu)
8．3．1 農(nóng)地非農(nóng)化壟斷市場
8．3．2 農(nóng)地非農(nóng)化壟斷競爭市場
8．4 轉(zhuǎn)型時(shí)期非農(nóng)化市場的發(fā)育及特征
8．4．1 城鎮(zhèn)建設(shè)用地配置的市場化水平
8．4．2 全國重點(diǎn)城市土地價(jià)格變化與分布
8．4．3 江蘇省建設(shè)用地價(jià)格變化與分布
8．5 本章小結(jié)
第9章 主要結(jié)論與政策建議
9．1 主要研究結(jié)論
9．1．1 現(xiàn)有土地產(chǎn)權(quán)制度安排下的農(nóng)地非農(nóng)化機(jī){非常不利于土地優(yōu)化配置
9．1．2 地方政府行為缺乏約束與農(nóng)民集體行為缺乏激勵(lì)是轉(zhuǎn)型時(shí)期農(nóng)地非農(nóng)化低效的主要原因
9．1．3 土地價(jià)格扭曲與企業(yè)節(jié)約用地經(jīng)濟(jì)激勵(lì)不足是轉(zhuǎn)型時(shí)期低效率農(nóng)地非農(nóng)化的直接原因
9．1．4 地區(qū)競爭相對激烈的工業(yè)用地市場的主要問題是土地過度供給與土地粗放低效利用
9．2 幾點(diǎn)政策建議
9．2．1 土地產(chǎn)權(quán)改革
9．2．2 政府行為規(guī)范
9．2．3 集體行為規(guī)范
9．2．4 土地市場建設(shè)
9．2．5 企業(yè)行為激勵(lì)
參考文獻(xiàn)
后記