不動產(chǎn)登記原因體系

定　價：￥73.00

作　者：	肖攀，郭威著
出版社：	北京大學(xué)出版社
叢編項：	民商法論叢
標(biāo)　簽：	暫缺

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ISBN：	9787301295328	出版時間：	2018-07-01	包裝：	平裝
開本：	16開	頁數(shù)：	468	字?jǐn)?shù)：

內(nèi)容簡介

　　《不動產(chǎn)登記暫行條例》的實施讓兩個舶來的新術(shù)語——“不動產(chǎn)單元”、“登記原因”逐步進入到人們的視野。不動產(chǎn)單元是技術(shù)鏈條上的樞紐，不動產(chǎn)登記原因是制度鏈條上的樞紐。不動產(chǎn)單元作為物的特定化、物權(quán)關(guān)系明晰化的一種法定方式，隨著不動產(chǎn)單元設(shè)定與代碼編制規(guī)則的出臺，已為人熟知。登記原因作為啟動不動產(chǎn)登記的具體事由和確定、審查登記申請材料的關(guān)鍵，則顯得較為陌生。不動產(chǎn)登記原因體系具有極強的制度價值：一是有助于構(gòu)建不動產(chǎn)登記思維體系；二是有助于登記機構(gòu)快速有效開展登記審核（我國實行趨向?qū)嵸|(zhì)審查的登記模式；沒有建立起登記審核替代機制）；三是有助于明晰不動產(chǎn)權(quán)利的變化過程。　“登記能力—登記類型—登記原因（證明文件）—登記審核”是蘊含于長期的登記實踐中的一種思維模式，本書以這種思維方式為引導(dǎo)，以登記原因為基點，在有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章的框架下，大限度地梳理和規(guī)范登記業(yè)務(wù)類型，明確每一個登記事項的登記啟動主體、登記提交材料以及登記審核要點，為規(guī)范開展不動產(chǎn)登記工作提供遵循參考，為切實保障人民群眾合法財產(chǎn)權(quán)利奠定基礎(chǔ)。

作者簡介

　　肖攀，中國地質(zhì)大學(xué)（武漢）研究生畢業(yè)。國土資源部不動產(chǎn)登記中心助理研究員，長期從事不動產(chǎn)登記和土地產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍研究，全程參與了不動產(chǎn)統(tǒng)一登記研究、職責(zé)整合和立法制度建設(shè)。

圖書目錄

第一章

不動產(chǎn)登記原因概述/

第一節(jié)登記能力/

第二節(jié)登記類型/

第三節(jié)登記原因/

第二章

不動產(chǎn)登記思維/

第一節(jié)登記思維/

第二節(jié)繼承不動產(chǎn)登記/

第三章

集體土地所有權(quán)登記原因/

第四章

國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記原因/

第一節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)登記原因/

第二節(jié)國有建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記原因/

第五章

集體建設(shè)用地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記原因/

第一節(jié)集體建設(shè)用地使用權(quán)登記原因/

第二節(jié)集體建設(shè)用地使用權(quán)與房屋所有權(quán)登記原因/

第六章

宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記原因/

第七章

農(nóng)用地使用權(quán)和森林、林木所有權(quán)登記原因/

第一節(jié)土地承包經(jīng)營權(quán)登記原因/

第二節(jié)國有農(nóng)用地使用權(quán)登記原因/

第三節(jié)林權(quán)登記原因/

第八章

海域使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)登記原因/

第九章

地役權(quán)登記原因/

第十章

抵押權(quán)登記原因/

第一節(jié)一般抵押權(quán)登記原因/

第二節(jié)最高額抵押權(quán)登記原因/

第十一章

其他法定事項登記原因/

第一節(jié)預(yù)告登記原因/

第二節(jié)更正登記原因/

第三節(jié)異議登記原因/

第四節(jié)查封登記原因/

第五節(jié)補換證書登記原因/

附件

不動產(chǎn)登記原因體系列表/