天下·法學(xué)新經(jīng)典·中國(guó)物權(quán)法總論（第四版）

目錄
第四版序
第三版前言
修訂版前言
緒論：有恒產(chǎn)者有恒心
一、物權(quán)法的人文價(jià)值和民權(quán)思想
（一）概說(shuō)
（二）物權(quán)法的人文價(jià)值：平等保護(hù)產(chǎn)權(quán)
二、物權(quán)立法的必要性
（一）民事財(cái)產(chǎn)的屬性和范圍
（二）物權(quán)法對(duì)于民間資產(chǎn)的保障
（三）民營(yíng)經(jīng)濟(jì)資產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)重要性
（四）公有企業(yè)資產(chǎn)成為“民法資產(chǎn)”
三、物權(quán)法在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)法制體系中的基礎(chǔ)地位
（一）市場(chǎng)交易主要是物權(quán)交易
（二）《物權(quán)法》規(guī)定法律交易的關(guān)鍵規(guī)則
（三）市場(chǎng)體制與計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的物權(quán)法有本質(zhì)區(qū)別
四、《物權(quán)法》實(shí)現(xiàn)的重大理論更新
（一）《物權(quán)法》在實(shí)現(xiàn)公有制利益方面的制度更新
（二）“一體承認(rèn)、平等保護(hù)原則”具有劃時(shí)代意義
（三）私人所有權(quán)的充分承認(rèn)是國(guó)家進(jìn)入建設(shè)性社會(huì)的標(biāo)志
（四）《物權(quán)法》保護(hù)人民基本財(cái)產(chǎn)權(quán)利的一些具體制度
（五）《物權(quán)法》裁判技術(shù)方面的重要更新
五、學(xué)習(xí)和理解物權(quán)法的主要切入點(diǎn)
（一）以改革開(kāi)放的心態(tài)學(xué)習(xí)和理解物權(quán)法
（二）物權(quán)體系以不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的劃分作為基本線索
（三）從現(xiàn)代經(jīng)濟(jì)制度理解所有制以及物權(quán)法中的所有權(quán)
（四）保障交易安全是《物權(quán)法》的核心使命
（五）中國(guó)國(guó)情是制定《物權(quán)法》的基本出發(fā)點(diǎn)
第一章物權(quán)的概念與意義
第一節(jié)定義
一、物權(quán)定義
二、從法律關(guān)系看物權(quán)
（一）權(quán)利人
（二）物權(quán)客體
（三）物權(quán)的本質(zhì)
三、物權(quán)概念的法理基礎(chǔ)——支配權(quán)與請(qǐng)求權(quán)的區(qū)分
四、物權(quán)概念起源及其發(fā)展
問(wèn)題討論
第二節(jié)物權(quán)概念的科學(xué)性問(wèn)題
一、物權(quán)概念科學(xué)性的前提條件
（一）物權(quán)為典型的民事權(quán)利，不屬于公共權(quán)力
（二）物權(quán)為財(cái)產(chǎn)權(quán)，不是人身權(quán)
（三）物權(quán)為民事實(shí)體權(quán)利，不是程序性權(quán)利
二、物權(quán)人對(duì)物的支配
（一）物權(quán)人支配法律關(guān)系
（二）物權(quán)人的權(quán)利就是意思獨(dú)斷
三、如何認(rèn)識(shí)“財(cái)產(chǎn)權(quán)”和“財(cái)產(chǎn)法”
問(wèn)題討論
第三節(jié)物權(quán)與債權(quán)之間難以區(qū)分的特殊狀態(tài)
一、物權(quán)與債權(quán)之間的模糊狀態(tài)
（一）一般債權(quán)的處分
（二）有價(jià)證券等權(quán)利的處分
二、物權(quán)概念的有限性
三、物權(quán)與債權(quán)的重合
（一）BOT合同中項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)人的權(quán)利
（二）連鎖經(jīng)營(yíng)關(guān)系中經(jīng)營(yíng)人的權(quán)利
（三）信托關(guān)系中受托人的權(quán)利
四、物權(quán)人直接行使債權(quán)的情形
問(wèn)題討論
第二章物權(quán)的內(nèi)容、特征、效力
第一節(jié)物權(quán)的內(nèi)容與特征
一、物權(quán)的內(nèi)容
（一）一般表述
（二）特殊問(wèn)題討論
二、物權(quán)特征
（一）物權(quán)的客體特征
（二）物權(quán)的內(nèi)容特征
（三）物權(quán)排他性特征、優(yōu)先性效力
問(wèn)題討論
第二節(jié)物權(quán)的效力
一、物權(quán)效力的含義
（一）物上“權(quán)利束”
（二）制度意義
二、物權(quán)對(duì)物權(quán)的效力
（一）概論
（二）確定標(biāo)準(zhǔn)
（三）例外情形
三、物權(quán)對(duì)債權(quán)的效力
（一）物權(quán)優(yōu)先于債權(quán)的一般原則
（二）債權(quán)優(yōu)先于物權(quán)的特殊情形
四、物權(quán)對(duì)占有的效力
問(wèn)題討論
第三章物權(quán)種類(lèi)與物權(quán)體系
第一節(jié)物權(quán)種類(lèi)
一、依據(jù)物權(quán)的法律根據(jù)對(duì)物權(quán)種類(lèi)的劃分
（一）公法中的物權(quán)與私法中的物權(quán)
（二）普通法中的物權(quán)與特別法中的物權(quán)
（三）制定法中的物權(quán)與習(xí)慣法中的物權(quán)
（四）國(guó)際法中的物權(quán)與國(guó)內(nèi)法中的物權(quán)
二、按物權(quán)的主體對(duì)物權(quán)種類(lèi)的劃分
（一）共同物權(quán)
（二）國(guó)家的物權(quán)、集體的物權(quán)和個(gè)人物權(quán)
（三）法人物權(quán)、“單位”物權(quán)
三、依據(jù)物權(quán)的客體對(duì)物權(quán)種類(lèi)的劃分
（一）可分物的物權(quán)和不可分物的物權(quán)
（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)與動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
（三）準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)
四、依據(jù)物權(quán)的內(nèi)容對(duì)物權(quán)種類(lèi)的劃分
（一）學(xué)術(shù)界一般的分類(lèi)方法
（二）法定物權(quán)和意定物權(quán)
（三）獨(dú)立物權(quán)與附屬物權(quán)
（四）法律上的物權(quán)和事實(shí)上的物權(quán)
五、典型物權(quán)與準(zhǔn)物權(quán)
問(wèn)題討論
第二節(jié)物權(quán)體系
一、概說(shuō)
（一）問(wèn)題的提出
（二）中國(guó)物權(quán)體系的發(fā)展
二、所有權(quán)
（一）概念、意義與特征
（二）所有制與所有權(quán)的關(guān)系問(wèn)題
（三）關(guān)于所有權(quán)的“三分法”
（四）《物權(quán)法》中的公共財(cái)產(chǎn)所有權(quán)
三、用益物權(quán)
（一）概念、意義和特征
（二）種類(lèi)
四、擔(dān)保物權(quán)
（一）概念、意義和特征
（二）《擔(dān)保法》中擔(dān)保物權(quán)制度基本上不再適用
（三）《物權(quán)法》以及現(xiàn)行法中的擔(dān)保物權(quán)體系
五、準(zhǔn)物權(quán)
六、占有
問(wèn)題討論
第三節(jié)一些特殊的物權(quán)問(wèn)題
一、優(yōu)先權(quán)（優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)與優(yōu)先受償權(quán)）問(wèn)題
二、公房租賃權(quán)以及相關(guān)住房改革產(chǎn)生的房屋權(quán)利問(wèn)題
三、期待權(quán)問(wèn)題
問(wèn)題討論
第四章物權(quán)法的基本范疇及法律規(guī)范體系
第一節(jié)物權(quán)法的基本范疇
一、物權(quán)法的定義
二、物權(quán)法的基本范疇
（一）現(xiàn)實(shí)交易的分析
（二）物權(quán)法基本范疇：靜態(tài)秩序，動(dòng)態(tài)安全
三、第三人保護(hù)的專(zhuān)題探討
問(wèn)題討論
第二節(jié)物權(quán)法體系
一、廣義物權(quán)法體系
（一）《憲法》中的物權(quán)法規(guī)范
（二）行政法中的物權(quán)法規(guī)范
（三）民商法中的物權(quán)法規(guī)范
（四）地方性法規(guī)中的物權(quán)法規(guī)范
（五）國(guó)際法中的物權(quán)法規(guī)范
二、狹義物權(quán)法體系
（一）物權(quán)法實(shí)體法規(guī)范
（二）物權(quán)程序性規(guī)范
（三）物權(quán)特別法
問(wèn)題討論
第三節(jié)中國(guó)物權(quán)法的發(fā)展
一、現(xiàn)代物權(quán)制度進(jìn)入中國(guó)
二、中華民國(guó)時(shí)期物權(quán)法的發(fā)展
三、蘇聯(lián)民法中的物權(quán)法
四、市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制建設(shè)中物權(quán)法的發(fā)展
（一）憲法修正案中涉及的物權(quán)法規(guī)范
（二）民法中的物權(quán)法規(guī)范
（三）行政法規(guī)中的物權(quán)法
五、中國(guó)《物權(quán)法》的制定及其大體結(jié)構(gòu)
問(wèn)題討論
第五章物權(quán)法上的物
第一節(jié)基本意義及其范圍限制
一、問(wèn)題的提出
二、物的范圍限制
（一）民法上的物和公法上的物
（二）無(wú)體物
（三）物的被控制性
（四）人體
（五）動(dòng)物
（六）物的流通能力
三、物和財(cái)產(chǎn)的區(qū)分
問(wèn)題討論
第二節(jié)不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)
一、不動(dòng)產(chǎn)與動(dòng)產(chǎn)的區(qū)分
（一）不動(dòng)產(chǎn)的概念及其范圍
（二）動(dòng)產(chǎn)
二、土地與建筑物之間的關(guān)系
（一）一般模式
（二）《物權(quán)法》的規(guī)定
問(wèn)題討論
第三節(jié)物的組成部分、主物與從物
一、必要組成部分
（一）概念以及規(guī)則
（二）臨時(shí)性組成部分
二、主物與從物
（一）概念以及意義
（二）處理原則
問(wèn)題討論
第四節(jié)原物與孳息、遺失物
一、原物與孳息
（一）概念以及意義
（二）孳息的歸屬
二、遺失物
（一）概念以及立法意義
（二）拾得人的權(quán)利與義務(wù)
問(wèn)題討論
第六章物權(quán)法的基本原則
第一節(jié)概述
一、一般意義
（一）基本原則的作用
（二）物權(quán)法基本原則的確定
二、物權(quán)法不采納“一物一權(quán)”作為其基本原則的理由
問(wèn)題討論
第二節(jié)物權(quán)法定原則
一、物權(quán)法定原則的含義
二、物權(quán)法定原則的立法原因
三、物權(quán)法定原則的基本要求
（一）物權(quán)種類(lèi)強(qiáng)制原則
（二）內(nèi)容強(qiáng)制原則
四、違背物權(quán)法定原則的后果
（一）不認(rèn)可為物權(quán)的原則
（二）無(wú)物權(quán)效力的原則
（三）無(wú)效物權(quán)行為轉(zhuǎn)換為其他有效法律行為
問(wèn)題討論
第三節(jié)物權(quán)絕對(duì)原則
一、基本意義及其根據(jù)
二、物權(quán)絕對(duì)原則基本要求
（一）物權(quán)意思的對(duì)世性、排他性
（二）一物之上只能存在特定效力的一個(gè)物權(quán)
（三）物權(quán)請(qǐng)求權(quán)、物上代位權(quán)
三、物權(quán)排他性的限制
（一）限制的意義
（二）限制的方式
（三）限制不是“相對(duì)化”
問(wèn)題討論
第四節(jié)區(qū)分原則
一、區(qū)分原則的含義
（一）概念以及立法意義
（二）區(qū)分原則的法理基礎(chǔ)——負(fù)擔(dān)行為與處分行為的區(qū)分
（三）國(guó)際立法例的比較
二、區(qū)分原則的基本要求
（一）原因行為（負(fù)擔(dān)行為）的生效條件
（二）物權(quán)變動(dòng)（處分行為）的生效條件
（三）合同生效、物權(quán)未變動(dòng)時(shí)的責(zé)任
三、實(shí)踐價(jià)值分析
（一）保護(hù)非違約當(dāng)事人的請(qǐng)求權(quán)
（二）確定物權(quán)變動(dòng)的時(shí)間界限、保護(hù)第三人的正當(dāng)利益
問(wèn)題討論
第五節(jié)物權(quán)公示原則
一、含義及基本法理
（一）含義
（二）公示的基本法理
（三）國(guó)際立法例的簡(jiǎn)單比較
二、中國(guó)《物權(quán)法》不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示基本方式
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記
（二）不動(dòng)產(chǎn)交付
（三）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)其他不動(dòng)產(chǎn)公示方式
三、動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的公示方式
（一）動(dòng)產(chǎn)的交付與占有
（二）準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)的登記與交付
四、權(quán)利物權(quán)公示方式、其他公示方式
五、公示的法律效力
（一）決定物權(quán)變動(dòng)能夠生效的作用
（二）權(quán)利正確性推定的作用
（三）善意保護(hù)的作用（《物權(quán)法》第106條解讀）
問(wèn)題討論
第六節(jié)物權(quán)特定原則
一、基本含義
二、基本要求
問(wèn)題討論
第七章物權(quán)變動(dòng)
第一節(jié)含義以及基本規(guī)則
一、物權(quán)變動(dòng)的基本意義
二、制度意義
（一）對(duì)物權(quán)享有以及行使的影響
（二）風(fēng)險(xiǎn)負(fù)擔(dān)的確定基準(zhǔn)
三、基本類(lèi)型與基本原則
問(wèn)題討論
第二節(jié)非依法律行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)
一、依據(jù)公共權(quán)力發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)（法定物權(quán)變動(dòng)）
（一）公共權(quán)力依據(jù)及其效果
（二）涉及權(quán)利類(lèi)型
（三）特征
二、因繼承發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)（附：遺囑及遺贈(zèng)問(wèn)題）
三、因事實(shí)行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)
（一）概念以及特征
（二）事實(shí)行為的具體類(lèi)型
四、因自然事件發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)
五、時(shí)效取得
六、國(guó)家取得物權(quán)的特殊方式：征收與征用
（一）立法背景和制度特征
（二）征收不動(dòng)產(chǎn)
（三）征用
七、非依法律行為發(fā)生的物權(quán)變動(dòng)與物權(quán)公示原則
（一）問(wèn)題之所在
（二）制度意義
（三）最高法院的司法解釋的相關(guān)規(guī)則
問(wèn)題討論
第三節(jié)不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記
一、概念及意義
（一）概念
（二）意義
二、當(dāng)代世界主要登記制度簡(jiǎn)要比較
（一）實(shí)質(zhì)主義登記與形式主義登記
（二）托倫斯登記制和契據(jù)（合同）登記制
（三）新中國(guó)的做法
三、登記基本內(nèi)容以及登記種類(lèi)
（一）登記內(nèi)容
（二）登記的基本種類(lèi)
四、登記機(jī)關(guān)
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的法律性質(zhì)
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)關(guān)的設(shè)立以及管轄權(quán)問(wèn)題
（三）登記機(jī)關(guān)的職權(quán)與責(zé)任
五、不動(dòng)產(chǎn)登記簿和權(quán)屬證書(shū)
（一）不動(dòng)產(chǎn)登記簿的設(shè)置與掌管
（二）不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的內(nèi)容
（三）不動(dòng)產(chǎn)登記簿的特點(diǎn)
（四）權(quán)屬證書(shū)
六、基本登記程序
七、不動(dòng)產(chǎn)登記順位
（一）概念、特征以及意義
（二）“程序性權(quán)利”順位權(quán)
（三）順位制度的原則
（四）順位保留
（五）順位變更
八、預(yù)告登記
（一）概念、原理及意義
（二）預(yù)告登記所保全的請(qǐng)求權(quán)
（三）預(yù)告登記性質(zhì)和效力
（四）預(yù)告登記中義務(wù)人的抗辯權(quán)
（五）預(yù)告登記的生效與失效
九、變更登記損害第三人利益的情形
（一）發(fā)生的原因
（二）第三人的同意權(quán)
十、更正登記和異議抗辯登記
（一）更正登記
（二）異議登記
十一、不動(dòng)產(chǎn)的合并與分立、權(quán)利混同
（一）不動(dòng)產(chǎn)的合并與分立
（二）不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的混同
問(wèn)題討論
第四節(jié)動(dòng)產(chǎn)交付、準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)登記、權(quán)利的交付與登記
一、動(dòng)產(chǎn)交付
（一）概念及其意義
（二）交付的成立
（三）交付的生效
（四）交付的類(lèi)型以及效果
二、準(zhǔn)不動(dòng)產(chǎn)登記
（一）一般規(guī)則
（二）具體規(guī)則簡(jiǎn)介
三、權(quán)利的交付與登記
（一）意義以及基本規(guī)則
（二）權(quán)利質(zhì)權(quán)設(shè)定中的交付與登記
問(wèn)題討論
第八章物權(quán)保護(hù)
第一節(jié)物權(quán)保護(hù)的一般意義、自助
一、物權(quán)保護(hù)的一般意義
二、自助
（一）自助的含義與意義
（二）自力防衛(wèi)
（三）自力取回
問(wèn)題討論
第二節(jié)物權(quán)請(qǐng)求權(quán)
一、一般意義
（一）概念以及立法價(jià)值
（二）法律特征
（三）法律適用方面的問(wèn)題
二、物權(quán)確認(rèn)請(qǐng)求權(quán)
三、返還請(qǐng)求權(quán)
（一）一般規(guī)則
（二）物權(quán)人替代合法占有人的返還請(qǐng)求權(quán)
（三）返還的基本原則（原物返還、孳息返還）
（四）現(xiàn)時(shí)占有人的抗辯權(quán)
（五）善意占有人可以行使的抗辯權(quán)
（六）侵奪占有時(shí)各種抗辯權(quán)的排除
四、排除妨害的請(qǐng)求權(quán)與消除危險(xiǎn)的請(qǐng)求權(quán)
（一）概念以及立法意義
（二）排除妨害的請(qǐng)求權(quán)的行使
（三）消除危險(xiǎn)請(qǐng)求權(quán)的行使
五、損害賠償?shù)恼?qǐng)求權(quán)
問(wèn)題討論
第九章物權(quán)行為理論
第一節(jié)概念、價(jià)值及其在德國(guó)本土的爭(zhēng)議
一、起源以及基本價(jià)值
（一）起源
（二）理論基本內(nèi)容
（三）理論基本價(jià)值
二、德國(guó)法學(xué)界內(nèi)的看法
（一）批評(píng)的觀點(diǎn)
（二）肯定的觀點(diǎn)
三、對(duì)物權(quán)行為理論進(jìn)行限制的真相
問(wèn)題討論
第二節(jié)物權(quán)行為理論在中國(guó)
一、對(duì)否定該理論的中國(guó)學(xué)者觀點(diǎn)的分析
（一）中國(guó)學(xué)者對(duì)該理論的不準(zhǔn)確表述
（二）獨(dú)立物權(quán)意思表示是否存在？
（三）抽象性原則不公正嗎？
（四）物權(quán)行為理論很玄妙嗎？
（五）折中主義不能替代區(qū)分原則
（六）客觀善意理論是物權(quán)抽象性原則的產(chǎn)物
二、中國(guó)立法對(duì)物權(quán)行為理論的應(yīng)用
（一）中國(guó)舊“民法”、中國(guó)臺(tái)灣地區(qū)“民法”應(yīng)用該理論的狀況
（二）《民法通則》中的區(qū)分原則
（三）中國(guó)《物權(quán)法》對(duì)物權(quán)行為理論的采用
（四）《物權(quán)法》實(shí)施后該理論在中國(guó)的發(fā)展
問(wèn)題討論
后記：法學(xué)家必須講真話
第四版后記：堅(jiān)持做一個(gè)說(shuō)真話的法學(xué)人
主要參考書(shū)目