房地產(chǎn)企業(yè)會計真賬實操全圖解（全新升級版）

目錄Contens
 
第1章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基礎(chǔ)知識
1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營與會計核算/
 
1.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營特點/
 
1.1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營流程和成本費用/
 
1.1.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算的特點/
1.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計核算對象/
1.2.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計科目的設(shè)置/
 
1.2.2房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計基本假設(shè)/
 
1.2.3房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會計信息質(zhì)量要求/
 
1.2.4房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的會計要素/
 
第2章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)稅金的核算
2.1增值稅/
2.1.1一般納稅人和小規(guī)模納稅人的劃分標準/
 
2.1.2增值稅稅率/
 
2.1.3增值稅會計科目設(shè)置/
 
2.1.4銷項稅額的確認/
 
2.1.5進項稅額的確認/
 
2.1.6進項稅額的賬務(wù)處理/
 
2.1.7輔導期內(nèi)進項稅額的處理/
 
2.1.8增值稅期末留抵稅額處理/
 
2.1.9預(yù)繳稅款的核算/
 
2.1.1增值稅納稅申報表的填寫/
 
2.1.11簡易計稅方法/
2.2土地增值稅/
2.2.1土地增值稅納稅人、稅率/
 
2.2.2土地增值稅計算/
 
2.2.3土地增值稅的預(yù)繳與清算/
2.3房產(chǎn)稅/
2.3.1房產(chǎn)稅納稅人、稅率/
 
2.3.2房產(chǎn)稅的計算/
2.4城鎮(zhèn)土地使用稅/
 
2.4.1城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人、稅率/
 
2.4.2城鎮(zhèn)土地使用稅計算/
 
2.5耕地占用稅/
2.5.1耕地占用稅納稅人、稅率/
 
2.5.2耕地占用稅計算/
2.6契稅/
 
 
 
2.6.1契稅征稅對象、稅率/
 
2.6.2契稅計算/
 
 
 
2.7印花稅/
 
 
 
2.7.1印花稅征稅范圍、計稅依據(jù)、稅率/
 
2.7.2即花稅計算/
 
 
 
2.8企業(yè)所得稅/
 
 
 
2.8.1企業(yè)所得稅要素/
 
2.8.2收入的確定/
 
2.8.3準予扣除的項目/
 
2.8.4企業(yè)所得稅計算/
 
 
 
2.9個人所得稅/
 
 
 
2.9.1個人所得稅扣除項目/
 
2.9.2個人所得稅征收范圍及稅率/
重要賬務(wù)處理實例索引
 
 
【例2-1】購買稅控設(shè)備及服務(wù)費增值稅核算實例/29
 
 
【例2-2】輔導期內(nèi)進項稅額的核算實例/3
 
 
【例2-3】期末留抵稅額核算實例/32
 
 
【例2-4】預(yù)繳增值稅款核算實例/33
 
 
【例2-5】采用簡易計稅方法核算實例/42
 
 
 
第3章新收入準則應(yīng)用
 
 
3.1新收入準則概述/
 
 
 
3.1.1“五步法”模型/
 
3.1.2如何識別合同/
 
3.1.3履約義務(wù)/
 
3.1.4履約時間/
 
 
 
3.2交易價格的確認/
 
 
 
3.2.1可變對價/
 
3.2.2重大融資成分/
 
3.2.3非現(xiàn)金對價/
 
3.2.4應(yīng)付客戶對價/
 
 
 
3.3將交易價格分攤至各單項履約義務(wù)/
 
 
 
3.3.1分攤的一般原則/
 
3.3.2市場調(diào)整法、成本加成法、余值法/
 
 
 
 
3.4賬戶設(shè)置與主要賬務(wù)處理/
 
 
 
3.4.1“主營業(yè)務(wù)收入”賬戶/
 
3.4.2“合同資產(chǎn)”賬戶/
 
3.4.3“合同負債”賬戶/
 
3.4.4“合同履約成本”賬戶/
 
3.4.5“合同取得成本”賬戶/
 
3.4.6“應(yīng)收退貨成本”賬戶/
 
重要賬務(wù)處理實例索引
 
 
【例3-1】合同合并實例/71
 
 
【例3-2】原合同終止，新合同執(zhí)行實例/71
 
 
【例3-3】采用產(chǎn)出法核算實例/75
 
 
【例3-4】采用投入法核算實例/76
 
 
【例3-5】采用成本法核算實例/77
 
 
【例3-6】可變對價核算實例/79
 
 
【例3-7】計算期望值實例/8
 
 
【例3-8】具有重大融資成分核算實例/81
 
 
【例3-9】現(xiàn)金返利核算實例/82
 
 
【例3-1】分攤合同折扣核算實例/83
 
 
【例3-11】市場調(diào)整法核算實例/84
 
 
【例3-12】成本加成法核算實例/84
 
 
【例3-13】余值法核算實例/85
 
 
【例3-14】取得合同成本核算實例/89
 
 
第4章房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金的核算
 
 
4.1庫存現(xiàn)金/
 
 
 
4.1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)現(xiàn)金管理制度/
 
4.1.2庫存現(xiàn)金的賬務(wù)處理/
 
 
 
4.2銀行存款/
 
 
 
4.2.1銀行存款賬戶/
 
4.2.2銀行存款賬戶的具體運用/
 
4.2.3銀行存款的核算/
 
 
 
4.3銀行其他結(jié)算方式/
 
 
 
4.3.