2020中國房地產年鑒

Ⅰ政策篇
一、黨中央、全國人大和國務院重要會議及決定 ……………………………………3
2019年政府工作報告（節(jié)選） ……………………………………3
關于修改《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》的決定 ……………………………………12
重要會議關于房地產要點匯總 ……………………………………17
二、中華人民共和國國務院 ……………………………………17
關于堅持農業(yè)農村優(yōu)先發(fā)展做好“三農”工作的若干意見（節(jié)選） ……………………………………17
關于建立健全城鄉(xiāng)融合發(fā)展體制機制和政策體系的意見（節(jié)選） ……………………………………20
關于推進養(yǎng)老服務發(fā)展的意見（節(jié)選） ……………………………………25
關于建立國土空間規(guī)劃體系并監(jiān)督實施的若干意見 ……………………………………28
關于推進國家級經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)創(chuàng)新提升打造改革開放新高地的意見（節(jié)選） ……………………………………32
關于促進鄉(xiāng)村產業(yè)振興的指導意見（節(jié)選） ……………………………………35
關于完善建設用地使用權轉讓、出租、抵押二級市場的指導意見 ……………………………………39
關于支持深圳建設中國特色社會主義先行示范區(qū)的意見 ……………………………………43
關于印發(fā)全國深化“放管服”改革優(yōu)化營商環(huán)境電視電話會議重點任務分工方案的通知 ……………………………………46
關于加快發(fā)展流通促進商業(yè)消費的意見（節(jié)選） ……………………………………51
轉發(fā)住房城鄉(xiāng)建設部關于完善質量保障體系提升建筑工程品質指導意見的通知 ……………………………………53
關于促進全民健身和體育消費推動體育產業(yè)高質量發(fā)展的意見（節(jié)選） ……………………………………56
印發(fā)《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》（節(jié)選） ……………………………………59
關于營造更好發(fā)展環(huán)境支持民營企業(yè)改革發(fā)展的意見 ……………………………………65
三、中華人民共和國國家發(fā)展和改革委員會 ……………………………………70
關于培育發(fā)展現(xiàn)代化都市圈的指導意見 ……………………………………70
關于開展第二批國家農村產業(yè)融合發(fā)展示范園創(chuàng)建工作的通知（節(jié)選） ……………………………………75
關于印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設重點任務》的通知 ……………………………………78
關于推廣第二批國家新型城鎮(zhèn)化綜合試點等地區(qū)經(jīng)驗的通知 ……………………………………84
關于對房地產企業(yè)發(fā)行外債申請備案登記有關要求的通知 ……………………………………86
關于印發(fā)《綠色生活創(chuàng)建行動總體方案》的通知 ……………………………………87
關于開展國家城鄉(xiāng)融合發(fā)展試驗區(qū)工作的通知 ……………………………………89
關于加快促進有能力在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)生活的農村貧困人口落戶城鎮(zhèn)的意見 ……………………………………93

四、中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部 ……………………………………95
關于開展農村住房建設試點工作的通知 ……………………………………95
關于進一步規(guī)范發(fā)展公租房的意見 ……………………………………97
關于建立健全住房公積金綜合服務平臺的通知 ……………………………………100
關于組織開展住房和城鄉(xiāng)建設領域安全生產隱患大排查的緊急通知 ……………………………………102
關于加強建筑施工安全事故責任企業(yè)人員處罰的意見 ……………………………………103
關于整頓規(guī)范住房租賃市場秩序的意見 ……………………………………104
關于進一步加強房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標監(jiān)管的指導意見 ……………………………………107

五、中華人民共和國自然資源部 ……………………………………109
關于進一步規(guī)范儲備土地抵押融資加快批而未供土地處置有關問題的通知 ……………………………………109
關于福州等5個城市利用集體建設用地建設租賃住房試點實施方案意見的函 ……………………………………110
關于加強村莊規(guī)劃促進鄉(xiāng)村振興的通知 ……………………………………111
關于加強規(guī)劃和用地保障支持養(yǎng)老服務發(fā)展的指導意見 ……………………………………114
關于以“多規(guī)合一”為基礎推進規(guī)劃用地“多審合一、多證合一”改革的通知 ……………………………………115

六、中華人民共和國財政部 國家稅務總局 ……………………………………118
關于公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告 ……………………………………118
關于個人取得有關收入適用個人所得稅應稅所得項目的公告 ……………………………………119
七、中華人民共和國農業(yè)農村部 ……………………………………120

關于積極穩(wěn)妥開展農村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用工作的通知 ……………………………………120
八、中國人民銀行 ……………………………………122
關于新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率有關事項的公告 ……………………………………122
九、中國房地產業(yè)協(xié)會 ……………………………………123
緊迫任務是房地產發(fā)展方式的轉變 ……………………………………123
Ⅱ宏觀篇
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一、國民經(jīng)濟主要數(shù)據(jù) ……………………………………129
二、金融數(shù)據(jù) ……………………………………136
三、財政數(shù)據(jù) ……………………………………139
四、人口及就業(yè)數(shù)據(jù) ……………………………………147

Ⅲ產業(yè)篇
一、全國房地產建設和交易數(shù)據(jù) ……………………………………161
（一）房地產業(yè)數(shù)據(jù)概覽 ……………………………………161
（二）各地區(qū)房地產開發(fā)投資數(shù)據(jù) ……………………………………164
（三）各地區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)實際到位資金數(shù)據(jù) ……………………………………170
（四）各地區(qū)土地成交數(shù)據(jù) ……………………………………182
（五）各地區(qū)房地產建設數(shù)據(jù) ……………………………………186
（六）各地區(qū)房地產銷售數(shù)據(jù) ……………………………………210
（七）各地區(qū)成套住宅竣工與銷售數(shù)據(jù) ……………………………………258
（八）各地區(qū)房地產待售數(shù)據(jù) ……………………………………262
（九）各地區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)房屋出租面積數(shù)據(jù) ……………………………………269

二、港澳臺地區(qū)房地產數(shù)據(jù) ……………………………………275
（一）香港 ……………………………………275
（二）澳門 ……………………………………279
（三）臺灣 ……………………………………280
三、房地產信貸數(shù)據(jù) ……………………………………283
（一）全國住房公積金 ……………………………………283
（二）房地產貸款 ……………………………………288
四、城鄉(xiāng)建設發(fā)展數(shù)據(jù) ……………………………………289
（一）城市建設及用地數(shù)據(jù) ……………………………………289
（二）城市市政公用設施投資及建設數(shù)據(jù) ……………………………………335
（三）農村住戶固定資產投資和建房數(shù)據(jù) ……………………………………352

Ⅳ市場篇
一、土地市場 ……………………………………357
（一）土地供應 ……………………………………357
（二）開發(fā)企業(yè)土地購置面積及成交價款 ……………………………………357
（三）土地成交結構 ……………………………………359

二、新房市場 ……………………………………362
（一）房地產開發(fā)投資 ……………………………………362
（二）商品房建設 ……………………………………363
（三）商品房銷售 ……………………………………364
（四）商品房銷售均價 ……………………………………365
（五）40座重點城市商品房運行分析 ……………………………………366

三、二手房市場 ……………………………………369
（一）市場整體情況 ……………………………………369
（二）重點城市市場情況 ……………………………………369
四、北京市房地產市場 ……………………………………374
（一）北京市房地產市場情況 ……………………………………375
（二）北京市住房保障情況 ……………………………………378
五、上海市房地產市場 ……………………………………378
（一）2019年上海市房地產市場基本情況 ……………………………………378
（二）2019年上海市住房保障工作情況 ……………………………………382
（三）2020年上海市房地產市場趨勢判斷 ……………………………………382

六、廣東省房地產市場 ……………………………………383
（一）廣東省新建商品房市場運行情況 ……………………………………383
（二）廣州市存量商品房市場運行情況 ……………………………………394
（三）深圳市存量商品房市場運行情況 ……………………………………397
七、重慶市房地產市場 ……………………………………399
（一）重慶市主城區(qū)土地市場情況 ……………………………………399
（二）重慶市房地產開發(fā)建設情況 ……………………………………400
（三）重慶市房地產銷售情況 ……………………………………402
（四）重慶市房地產開發(fā)企業(yè)情況 ……………………………………404
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