農村土地信托法律問題研究：兼談西部特殊性問題

　　隨著現(xiàn)代農業(yè)的發(fā)展和資本市場的完善，“三農”問題的解決方式需要更為現(xiàn)代市場化、法治化的方法。中共十八屆三中全會通過的《中共中央關于全面深化改革若干重大問題的決定》確立了新時期我國土地制度改革的方向，鼓勵和引導現(xiàn)代資本融入到農村，發(fā)展適合現(xiàn)代企業(yè)化經(jīng)營的農村產(chǎn)業(yè)，向傳統(tǒng)農業(yè)輸入現(xiàn)代化的生產(chǎn)要素及現(xiàn)代商事經(jīng)營模式。在此背景下，資本化的土地流轉方式成為社會和學界再次關注的問題，而土地信托正是這種資本化的流轉方式，其利用信托的基本原理，對農村土地財產(chǎn)進行資本化經(jīng)營管理，以科學合理地流轉土地，實現(xiàn)農村土地的規(guī)?；?、專業(yè)化及產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營。農村土地信托作為土地流轉的一種方式，其實質是一種現(xiàn)代商事交易的結構性交易模型。這一交易模型的金融性是其區(qū)別于其他土地流轉方式的根源所在。西部地區(qū)農村土地財產(chǎn)權信托法律實踐必須根據(jù)國家法律規(guī)定，以西部地區(qū)土地財產(chǎn)權的特殊性為基礎，促進農村土地科學合理地流轉和農民收益的增加。西部農村土地信托的受托人應當由組織體擔任，自然人不宜擔任受托人。為引導西部地區(qū)農村土地信托的有序流轉和健康發(fā)展，在國家土地信托監(jiān)管的一般性制度安排外，針對西部地區(qū)農村土地信托監(jiān)管中的特殊性，應當就西部農村土地信托的特殊問題制定相應的具有地方特色的規(guī)定。針對土地信托的金融性和資源屬性，應當建立土地信托聯(lián)動監(jiān)管機制，加強事前監(jiān)管；針對工商業(yè)資本下鄉(xiāng)導致的擠占農民就業(yè)空間，加劇耕地“非糧化”“非農化”傾向問題，根據(jù)西部地區(qū)土地信托的特殊問題，特別強化對農戶權益的法律和制度保障。

　　馬建兵，男，漢族，1979年10月出生，甘肅甘谷人。中國人民大學民商法學博士，廣西師范大學法學院教授，兼職律師，美國華盛頓大學（Universityof Washington）法學院訪問學者（2013年9月—2014年8月），中國民法學研究會理事，中國商法學研究會理事，中國商業(yè)法研究會理事。主要研究領域為商法基礎理論、公司企業(yè)法、農村土地與金融法律問題。曾在《法學》《甘肅社會科學》、《法學論壇》《政法論叢》《甘肅政法學院學報》等期刊發(fā)表學術論文20余篇，主編、參編法學教材、教輔資料、論文集等共4部，出版專著1部。主持、參與國家社科基金項目2項；主持其他省、廳（市）、校級科研項目多項。 王天雁，法學博士，西北民族大學法學院副教授、碩士生導師，中國人民大學法學院訪問學者（2018-2019），兼任甘肅省十三屆人大常委會立法顧問、蘭州仲裁委員會仲裁員、蘭州鐵路運輸中級法院行政審判專家咨詢委員會委員等。